中新社?？?1月7日電 (記者 王子謙)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、海南省發(fā)展和改革委員會(huì)等7部門，7日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱“《通知》”),，調(diào)整優(yōu)化多項(xiàng)房地產(chǎn)政策,，促樓市止跌回穩(wěn),。

　　海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王路接受中新社記者采訪時(shí)表示，此次政策優(yōu)化有利于推動(dòng)樓市回暖,。

　　此番調(diào)整涵蓋土地規(guī)劃,、財(cái)稅金融、預(yù)售資金監(jiān)管,、“小戶型”審批,、商品房?jī)r(jià)格備案等方面。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳人士稱,，調(diào)整重點(diǎn)在于減輕企業(yè)和購(gòu)房人負(fù)擔(dān),，指導(dǎo)市縣用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策用好用足前期各項(xiàng)存量政策,，同時(shí)推動(dòng)增量政策出臺(tái),，不斷穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和提振市場(chǎng)信心。

　　海南自2018年4月22日開(kāi)始實(shí)施“全域限購(gòu)”政策,，對(duì)包括商品住宅建設(shè)面積,、備案價(jià)格等開(kāi)發(fā)、銷售領(lǐng)域進(jìn)行嚴(yán)控,。

　　根據(jù)《通知》,，海南對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。因多孩家庭等原因獲得多套房購(gòu)房資格,，并已結(jié)清相應(yīng)市縣名下購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房,，銀行機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力,、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

　　《通知》還優(yōu)化調(diào)整相關(guān)政策,，如允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)位配套,、產(chǎn)品定位等因素，合理確定申報(bào)價(jià)格,；新供地的住宅小區(qū)項(xiàng)目,，可適當(dāng)配建部分小于100平方米戶型。

　　今年以來(lái),，海南樓市仍處于底部,。中國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，?？?、三亞的新房,、二手房房?jī)r(jià)仍處在下滑通道。不過(guò),，據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，今年前三季度，海南省房屋銷售面積由上半年的同比下降3.8%轉(zhuǎn)為同比增長(zhǎng)3.6%,，銷量表現(xiàn)回溫,。

　　為提振樓市，今年9月以來(lái)海南已有澄邁,、東方,、定安等多個(gè)市縣全面取消商品住房購(gòu)買及交易限制政策。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)向中新社記者表示,，新政體現(xiàn)海南進(jìn)一步提振住房消費(fèi)需求,，保障止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，有利于降低開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)成本,，促進(jìn)改善型住房需求和高品質(zhì)住房需求的釋放,。

　　但王路也認(rèn)為，此次政策優(yōu)化中,，市場(chǎng)更加期待的解除?？凇⑷齺喌戎攸c(diǎn)城市限購(gòu)等調(diào)整措施未能實(shí)現(xiàn),；鑒于海南市場(chǎng)面向島外的特點(diǎn),，未來(lái)本地的復(fù)蘇回暖勢(shì)頭，除政策因素外,，還要依托于中國(guó)一線和強(qiáng)二線城市的市場(chǎng)企穩(wěn),。(完)