中國(guó)僑網(wǎng)8月24日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道,，溫哥華一間大型地產(chǎn)公司指出,，在2013年，經(jīng)由該公司售出的獨(dú)立屋,，超過三分之一的買家是華人,，而這些買家所購(gòu)的房?jī)r(jià)一般達(dá)200萬元(加元，下同),，較整體平均價(jià)高出一截,。不過，該公司表示,，大部分華人買家與當(dāng)?shù)囟加幸欢?lián)系,，只有很少數(shù)是與溫哥華毫無聯(lián)系的中國(guó)投資者。有業(yè)內(nèi)人士表示,，除溫市外,，列治文亦是中國(guó)移民的心水地區(qū),。

　　《環(huán)球郵報(bào)》(The Globe and Mail)22日?qǐng)?bào)道，在卑詩省聘用超過1000名物業(yè)代理的地產(chǎn)公司Macdonald Realty Ltd.透露,，在2013年,，經(jīng)由其溫哥華分公司售出的531間獨(dú)立屋中，有33.5%的買家為華人,，當(dāng)中包括新移民及加國(guó)公民,。

　　在屋價(jià)方面，這些華裔買家所購(gòu)的房屋,，屋價(jià)高于平均數(shù),，約在200萬元左右，比平均屋價(jià)140萬元約高三分一,。上述數(shù)字僅限溫哥華市,，未包括大溫其他地區(qū)如列治文、本那比或北溫,。

　　該公司企業(yè)策略部副總裁斯卡羅(Dan Scarrow)表示：“這只反映溫哥華的市況,。”他說,，有關(guān)資料有助了解華裔資金對(duì)北美其中一個(gè)價(jià)格最高樓市――溫哥華的影響,。

　　研究華資對(duì)溫哥華樓市影響

　　斯卡羅指，公司不會(huì)過問買家的身份,，但相信華裔資金流入當(dāng)?shù)貥鞘?，是一個(gè)可以量化的現(xiàn)象。他又指,，較具爭(zhēng)議性的一類買家,，即居于海外，從未在當(dāng)?shù)鼐幼《I樓作投資用途,，他自己便很少遇到,。他說：“我們很少看到純粹投資、而沒有當(dāng)?shù)芈?lián)系的中國(guó)買家,?！?/p>

　　聯(lián)邦政府現(xiàn)時(shí)并沒搜集關(guān)于外國(guó)買家在加國(guó)置業(yè)的數(shù)據(jù)，因此業(yè)界不時(shí)爭(zhēng)論海外資金對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘械挠绊?。在欠缺具體資料的情況下,，有關(guān)住屋可負(fù)擔(dān)能力危機(jī)，溫市房屋空置率等各方面的討論,，亦更形復(fù)雜,。

　　列市溫西豪宅74%買家華人姓名

　　事實(shí)上，之前曾有不少報(bào)告及統(tǒng)計(jì)，顯示外國(guó)資金在溫哥華樓市的情況,，其中Sotheby's地產(chǎn)公司的報(bào)告顯示，在溫哥華經(jīng)其公司售出的豪宅,，當(dāng)中4成的買家是外國(guó)人,，但并非全來自中國(guó)。

　　另一項(xiàng)由分析公司Landcor Data Corp.在2011年所做的研究則顯示,，在列治文及溫哥華西區(qū)的豪宅，占74%的買家是華人姓名,。

　　不過,，常與中國(guó)移民接觸的當(dāng)?shù)匾泼衤蓭熇羁藗?Richard Kurland)認(rèn)為，外資流入未來將呈減慢趨勢(shì),。他預(yù)期當(dāng)外資減少時(shí),，當(dāng)?shù)睾勒瑑r(jià)格或下跌達(dá)25%。