中國僑網(wǎng)9月26日電 據(jù)美國中文網(wǎng)援引美國中文電視報(bào)道,，美國EB-5投資移民簽證名額首次爆滿，而預(yù)計(jì)明年會出現(xiàn)排期，投資移民等待綠卡的時(shí)間拉長。因此，許多人早下決心辦理投資移民,，但投資項(xiàng)目欺詐、破產(chǎn)事件層出不窮，如何選擇穩(wěn)妥的投資項(xiàng)目,，美國移民律師提出忠告。

　　不久前,，美國國務(wù)院宣布,，本年度EB-5投資移民簽證名額爆滿，“暫停向中國人發(fā)放EB-5”。這條消息被媒體瘋狂轉(zhuǎn)發(fā),，一時(shí)間風(fēng)聲鶴唳,。許多人擔(dān)心美國會像加拿大一樣取消投資移民簽證，并到處打聽還有沒有機(jī)會趕上末班車,。

　　但與此同時(shí),，EB-5項(xiàng)目卷入破產(chǎn)和欺詐案件的新聞，在中國也被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng),。如何選擇穩(wěn)妥的投資項(xiàng)目,，也再度成為人們熱議的話題。

　　那如何把握投資移民先機(jī),，又能謹(jǐn)防血本無歸,？

　　EB-5首次額滿 停發(fā)并非停辦

　　美國國務(wù)院8月底宣布，由于中國投資移民申請人數(shù)激增,，2014財(cái)年EB-5投資移民簽證告罄,，到9月30日前，暫停向中國投資人發(fā)放EB-5簽證,。這也是EB-5投資移民簽證在過去24年來首次出現(xiàn)額滿現(xiàn)象,。

　　各家媒體對此大肆渲染，使得許多摩拳擦掌想要辦理投資移民的中國人,，以為美國要重蹈加拿大的覆轍,，采取“一刀切”的做法，取消投資移民政策,。

　　實(shí)際上,，過去一年內(nèi)，美國國務(wù)院一直在預(yù)警說EB-5將爆滿,。而9月9日,，國務(wù)院公布下一財(cái)年移民排期，從10月1日開始,，一萬個新的投資移民配額將如期釋出,。

　　紐約移民律師賈歐說，在8月底每年一度的移民律師大會上,，移民局的一位高管宣布說,，停止給中國大陸出生的申請者發(fā)放投資移民的簽證。許多人以訛傳訛,，說是美國要停辦投資移民,，但廣州領(lǐng)事館停止發(fā)放EB-5簽證，這跟停辦完全不一樣,。停辦是說EB-5停止受理了,，但是每一年新的財(cái)政年,，從10月1號開始就會開放新的申請名額。這跟工作簽證H1B以及其他簽證是一樣的,。投資移民每個財(cái)政年都有一萬個名額,，一萬個簽證。

　　但移民官員表示,，EB-5要出現(xiàn)排期,，這確實(shí)是真的。賈歐律師預(yù)計(jì),，2015年夏天國務(wù)院會發(fā)出同樣的訊息,，有可能從7月份開始廣州開始停止發(fā)放EB-5簽證。目前移民局仍有一萬多份還沒有被受理的526,，這代表的是一萬多個家庭,，那可能是三萬多或四萬多個簽證在等著被發(fā)放。

　　投資移民熱 EB-5排期勢在必然

　　康奈爾大學(xué)移民法教授耶魯-羅爾(Stephen Yale-Loehr)指出,，中國投資移民熱持續(xù)升溫,，EB-5今年額滿、明年出現(xiàn)排期應(yīng)是意料之中的事情,。他說,，中國人對EB-5的需求持續(xù)增長，估計(jì)到了明年春季或夏季中國投資人EB-5的排期會出現(xiàn),，排期大約兩年,。對投資者來說，這并不妨礙他們投資項(xiàng)目,，遞交EB-5申請,，但他們會花更長的時(shí)間才能拿到綠卡。

　　提供投資移民中介服務(wù)的美高美咨詢公司總裁高娓娓說,，近來咨詢投資移民的電話,、信件更加頻繁。高娓娓認(rèn)為,，中國投資移民熱會持續(xù)升溫,。

　　投資移民項(xiàng)目良莠不齊 應(yīng)慎選

　　然而，不容忽視的是,，EB-5投資移民項(xiàng)目良莠不齊,，加上監(jiān)管不利，導(dǎo)致破產(chǎn),、欺詐丑聞案件不斷,。最近，兩起牽涉大量中國人的EB-5案件有了新的進(jìn)展,。涉嫌詐騙200多名中國投資人的“芝加哥會議中心事件”的主謀賽思,，被聯(lián)邦調(diào)查據(jù)正式提出指控。

　　而另一個有120名中國投資人參與的EB-5項(xiàng)目南達(dá)科他州北方牛肉加工廠(Northern Beef Packers),，由于經(jīng)營困難2013年10月宣布破產(chǎn),，今年4月以1200萬元現(xiàn)金的形式賣給了擁有第一順位抵押清償權(quán)的債權(quán)人，中國投資者的6000萬元血本無歸,。而120名投資中,，70人拿到臨時(shí)綠卡，綠卡能否轉(zhuǎn)正是一個很大的未知數(shù),，而還有50位投資人連臨時(shí)綠卡都未拿到,。

　　減少風(fēng)險(xiǎn) 移民律師提忠告

　　對于擔(dān)心錢財(cái)、綠卡兩空的中國投資人,，移民律師賈歐指出,，雖然美國政府要求EB-5投資人承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，但投資人可以將風(fēng)險(xiǎn)控制在最小范圍內(nèi),。他的忠告有如下幾點(diǎn)：

　　一,、慎選投資項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。在做投資移民之前有一個非常關(guān)鍵的步驟,，就是要慎選投資項(xiàng)目,，要對項(xiàng)目方后面的人、他的管理團(tuán)隊(duì)是誰,，做非常多的功課,，比如說他有沒有做過類似規(guī)格項(xiàng)目這些大型的項(xiàng)目；投資的區(qū)域中心有沒有之前每個項(xiàng)目都完成,，不只是投資移民的項(xiàng)目,，而是之前開發(fā)的項(xiàng)目，是不是按期完成,；他有沒有破產(chǎn)記錄,；他有沒有這個犯罪記錄；他有沒有案件在身,，這些都是可以查的到的,。

　　二、查核項(xiàng)目資金來源,。在選項(xiàng)目的時(shí)候,，要看EB-5投資人投資金額占整個項(xiàng)目的百分之多少

　　如果占的太多的話就說明他們的錢比開發(fā)商的可能要多，或者他們的錢占到50%的話,，這就意味著投資項(xiàng)目沒有很好的資金保障,。EB-5資金最好在30%或者是更少。

　　三,、項(xiàng)目創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會如何算出,。投資人要看每一個項(xiàng)目就業(yè)機(jī)會是怎么算出來的,，他用的公式是不是移民局批準(zhǔn)的，這些都是非常重要的,。

　　四,、投資項(xiàng)目有無政府資助。通常政府資助不會體現(xiàn)在項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)里,，但通常政府鼓勵的項(xiàng)目,，比如，在某些地方開發(fā)的話,，政府會輔助修路,、修燈等等，或者提供稅務(wù)優(yōu)惠,。

　　五,、如何償還投資人投資。更重要的是,，投資項(xiàng)目的退出策略(exit strategy)是什么,，五年、七年之后,，投資項(xiàng)目用一個什么樣的方式去把投資金額償還給投資人,。

　　六、移民律師資格,。除了對項(xiàng)目方比較了解之外,，要知道移民律師跟這個項(xiàng)目之間的合作，或者是這個律師在辦投資移民的這個部分是不是有足夠的經(jīng)驗(yàn),。律師要把所有復(fù)雜的文件跟客戶解釋清楚,，提醒客戶簽合同之前需要注意的事項(xiàng)。

　　中國移民投資熱方興未艾,，在美國之外,，澳洲、歐洲也在吸引著不少中國投資移民,。但如何把握投資移民機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn),，以及移民后如何安排生活，也應(yīng)當(dāng)引起投資人的慎重思考,。( 崔芳)