中國僑網9月26日電 據美國中文網援引美國中文電視報道，美國EB-5投資移民簽證名額首次爆滿,，而預計明年會出現排期,，投資移民等待綠卡的時間拉長。因此,，許多人早下決心辦理投資移民,，但投資項目欺詐、破產事件層出不窮,，如何選擇穩(wěn)妥的投資項目,，美國移民律師提出忠告。

　　不久前,，美國國務院宣布,，本年度EB-5投資移民簽證名額爆滿，“暫停向中國人發(fā)放EB-5”,。這條消息被媒體瘋狂轉發(fā),，一時間風聲鶴唳,。許多人擔心美國會像加拿大一樣取消投資移民簽證，并到處打聽還有沒有機會趕上末班車,。

　　但與此同時,，EB-5項目卷入破產和欺詐案件的新聞，在中國也被炒得沸沸揚揚,。如何選擇穩(wěn)妥的投資項目,，也再度成為人們熱議的話題。

　　那如何把握投資移民先機,，又能謹防血本無歸,？

　　EB-5首次額滿 停發(fā)并非停辦

　　美國國務院8月底宣布，由于中國投資移民申請人數激增,，2014財年EB-5投資移民簽證告罄,，到9月30日前,，暫停向中國投資人發(fā)放EB-5簽證,。這也是EB-5投資移民簽證在過去24年來首次出現額滿現象。

　　各家媒體對此大肆渲染,，使得許多摩拳擦掌想要辦理投資移民的中國人,，以為美國要重蹈加拿大的覆轍，采取“一刀切”的做法,，取消投資移民政策,。

　　實際上，過去一年內,，美國國務院一直在預警說EB-5將爆滿,。而9月9日，國務院公布下一財年移民排期,，從10月1日開始,，一萬個新的投資移民配額將如期釋出。

　　紐約移民律師賈歐說,，在8月底每年一度的移民律師大會上,，移民局的一位高管宣布說，停止給中國大陸出生的申請者發(fā)放投資移民的簽證,。許多人以訛傳訛,，說是美國要停辦投資移民，但廣州領事館停止發(fā)放EB-5簽證,，這跟停辦完全不一樣,。停辦是說EB-5停止受理了，但是每一年新的財政年,，從10月1號開始就會開放新的申請名額,。這跟工作簽證H1B以及其他簽證是一樣的,。投資移民每個財政年都有一萬個名額，一萬個簽證,。

　　但移民官員表示,，EB-5要出現排期，這確實是真的,。賈歐律師預計,，2015年夏天國務院會發(fā)出同樣的訊息，有可能從7月份開始廣州開始停止發(fā)放EB-5簽證,。目前移民局仍有一萬多份還沒有被受理的526,，這代表的是一萬多個家庭，那可能是三萬多或四萬多個簽證在等著被發(fā)放,。

　　投資移民熱 EB-5排期勢在必然

　　康奈爾大學移民法教授耶魯-羅爾(Stephen Yale-Loehr)指出,，中國投資移民熱持續(xù)升溫，EB-5今年額滿,、明年出現排期應是意料之中的事情,。他說，中國人對EB-5的需求持續(xù)增長,，估計到了明年春季或夏季中國投資人EB-5的排期會出現,，排期大約兩年。對投資者來說,，這并不妨礙他們投資項目,，遞交EB-5申請，但他們會花更長的時間才能拿到綠卡,。

　　提供投資移民中介服務的美高美咨詢公司總裁高娓娓說,，近來咨詢投資移民的電話、信件更加頻繁,。高娓娓認為,，中國投資移民熱會持續(xù)升溫。

　　投資移民項目良莠不齊 應慎選

　　然而,，不容忽視的是,，EB-5投資移民項目良莠不齊，加上監(jiān)管不利,，導致破產,、欺詐丑聞案件不斷。最近,，兩起牽涉大量中國人的EB-5案件有了新的進展,。涉嫌詐騙200多名中國投資人的“芝加哥會議中心事件”的主謀賽思，被聯邦調查據正式提出指控。

　　而另一個有120名中國投資人參與的EB-5項目南達科他州北方牛肉加工廠(Northern Beef Packers),，由于經營困難2013年10月宣布破產,，今年4月以1200萬元現金的形式賣給了擁有第一順位抵押清償權的債權人，中國投資者的6000萬元血本無歸,。而120名投資中,，70人拿到臨時綠卡，綠卡能否轉正是一個很大的未知數,，而還有50位投資人連臨時綠卡都未拿到,。

　　減少風險 移民律師提忠告

　　對于擔心錢財、綠卡兩空的中國投資人,，移民律師賈歐指出,，雖然美國政府要求EB-5投資人承擔一定風險，但投資人可以將風險控制在最小范圍內,。他的忠告有如下幾點：

　　一,、慎選投資項目管理團隊。在做投資移民之前有一個非常關鍵的步驟,，就是要慎選投資項目,，要對項目方后面的人、他的管理團隊是誰,，做非常多的功課,，比如說他有沒有做過類似規(guī)格項目這些大型的項目,；投資的區(qū)域中心有沒有之前每個項目都完成,，不只是投資移民的項目，而是之前開發(fā)的項目,，是不是按期完成,；他有沒有破產記錄；他有沒有這個犯罪記錄,；他有沒有案件在身,，這些都是可以查的到的。

　　二,、查核項目資金來源,。在選項目的時候，要看EB-5投資人投資金額占整個項目的百分之多少

　　如果占的太多的話就說明他們的錢比開發(fā)商的可能要多,，或者他們的錢占到50%的話,，這就意味著投資項目沒有很好的資金保障。EB-5資金最好在30%或者是更少,。

　　三,、項目創(chuàng)造的就業(yè)機會如何算出。投資人要看每一個項目就業(yè)機會是怎么算出來的,，他用的公式是不是移民局批準的,，這些都是非常重要的,。

　　四、投資項目有無政府資助,。通常政府資助不會體現在項目的融資結構里,，但通常政府鼓勵的項目，比如,，在某些地方開發(fā)的話,，政府會輔助修路、修燈等等,，或者提供稅務優(yōu)惠,。

　　五、如何償還投資人投資,。更重要的是,，投資項目的退出策略(exit strategy)是什么，五年,、七年之后,，投資項目用一個什么樣的方式去把投資金額償還給投資人。

　　六,、移民律師資格,。除了對項目方比較了解之外，要知道移民律師跟這個項目之間的合作,，或者是這個律師在辦投資移民的這個部分是不是有足夠的經驗,。律師要把所有復雜的文件跟客戶解釋清楚，提醒客戶簽合同之前需要注意的事項,。

　　中國移民投資熱方興未艾,，在美國之外，澳洲,、歐洲也在吸引著不少中國投資移民,。但如何把握投資移民機遇和風險，以及移民后如何安排生活,，也應當引起投資人的慎重思考,。( 崔芳)