大溫哥華地區(qū)商用地產(chǎn)成交創(chuàng)新高 中國客投資大增
中國僑網(wǎng)3月6日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道,,大溫哥華地產(chǎn)局(REBGV)的數(shù)字顯示,,去年低陸平原地區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)市場創(chuàng)5年新高,在銷售數(shù)量及成交總值方面,均突破5年紀(jì)錄,。有本地物業(yè)代理指愈來愈多中國買家購入商場、廠房及酒店,。
大溫哥華地產(chǎn)局4日發(fā)布2014年低陸平原的商用物業(yè)銷售數(shù)據(jù),,去年共進(jìn)行1963宗交易,較2013年上升7.3%,,與2012年的1950大致持平,。而去年的銷售,則較5年平均數(shù)高4.4%,。在銷售金額方面,,去年的商業(yè)地產(chǎn)銷售總值為60.86億,高于2013年的55.85億,。
大溫哥華地產(chǎn)局總裁哈里斯(Ray Harris)表示,,2014年商用物業(yè)市場上揚(yáng),很大程度是因?yàn)殚_發(fā)商及投資者對土地需求的增加,。他并指,,由于購入土地需要多年的投資,因此土地成交增加,,往往能反映買家對市場的信心,。
該局的數(shù)據(jù)顯示,在各類商業(yè)用地及物業(yè)買賣中,,商業(yè)用地的成交增幅最大,。2014年商業(yè)用地的買賣共有642宗,較2013年增長21.8%,,總值30.52億元,。而工業(yè)用地的銷售則微跌1.7%。辦公室及零售類別,,則有2.8%增幅,。
專責(zé)商用物業(yè)及土地投資的物業(yè)代理吳?宇表示,近一兩年,,選擇購入商用物業(yè)的中國客戶的確較以往多,,尤其在最近半年,在加元弱勢及低息的情況下,,本地的商用物業(yè)成為中國客戶的心頭所好,。
他說,,這些客戶絕大多數(shù)會購下整幢的物業(yè),因?yàn)樗麄兿M麑⑽飿I(yè)的土地一并買入,,以便日后重新發(fā)展,。
在投資金額方面,吳表示需視買家的財(cái)力及物業(yè)的種類和位置而定,,以購買小型商場為例,,從300萬到超過1億的也有。而買家當(dāng)中,,有部分單純投資者,,但亦有人購入工廠、酒店,,以作為移民的工具,。他總結(jié),“只要是具回報(bào)潛力的地產(chǎn),,都有很大的需求,。”