中國僑網(wǎng)4月25日電 據(jù)美《世界日報》報道,，從萬通到安邦,，中國日益崛起的富裕企業(yè)家已成為紐約、波士頓,、洛杉磯等各大城市住房的超級買家,，在商業(yè)地產(chǎn)方面，中國企業(yè)在美國的投資也越來越火熱,。中國買家一擲千金的財大氣粗的舉動,，也被一些人譏為“錢多人傻”，不過中國官方新華網(wǎng)23日說,，與上世紀(jì)80年代引領(lǐng)風(fēng)潮的日本企業(yè)家相比,，正在崛起的中國財富新貴投資美國房地產(chǎn)算盤打得精多了。

　　據(jù)報道,，2011年以后,，美國房地產(chǎn)市場從金融危機(jī)中穩(wěn)步復(fù)蘇。紐約等地的房價近兩年來不斷“漲漲漲”,，但這依然阻止不了中國投資者的“買買買”,。全球商業(yè)和經(jīng)濟(jì)趨勢分析公司榮鼎集團(tuán)研究人員蒂洛·赫恩曼說，在市場和政策的支持下,，中國投資者把目光放到了一些海外市場的房地產(chǎn)上,，美國商業(yè)房地產(chǎn)市場的潛在回報率將高于世界其他地區(qū)。

　　在美國地產(chǎn)商眼里,，前來投資的中國企業(yè)不僅“不差錢”,，買起樓來還“又快又準(zhǔn)”。素有“摩天大樓女王”美譽(yù)的世邦魏理仕副主席達(dá)西·斯塔肯說,，“一個中國企業(yè)打算買紐約的一棟樓,，當(dāng)他們得知還有別的競爭對手時，為了把握機(jī)會,，那家中國企業(yè)的老總在來紐約看樓的飛機(jī)上就把合同簽了,，下了飛機(jī)才第一次看到那個樓，但的確物有所值,?！?/p>

　　但也有人擔(dān)心中國人在紐約買樓會重蹈當(dāng)年日本人的覆轍。早在上世紀(jì)80年代，日本經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展,，一枝獨(dú)秀,，日元幣值也大幅上漲了近三倍，日本的個人和企業(yè)開始對海外資本大舉收購,，作為全球經(jīng)濟(jì)中心的美國因此成為他們的重要目標(biāo),，最多時，日本企業(yè)購買了全美國近10%的不動產(chǎn),。當(dāng)時有人開玩笑說,，日本下一步就要買紐約的自由女神像了。

　　1989年,，日本三菱集團(tuán)花費(fèi)14億美元購買洛克菲勒中心大廈的舉動被認(rèn)為是美國衰落,、日本崛起的象征。但隨后日元升值,、日本房地產(chǎn)泡沫破裂,，經(jīng)濟(jì)蕭條，美國則趁機(jī)將洛克菲勒中心以低價回收,，三菱集團(tuán)損失超過10億美元,。美國的很多企業(yè)卻由于日本資金的介入，脫身房地產(chǎn),，把資金投到了其他領(lǐng)域，微軟,、蘋果等高科技高創(chuàng)新性的產(chǎn)品都是在1990年代開發(fā)的,。

　　英國“經(jīng)濟(jì)學(xué)人”雜志將中國投資房地產(chǎn)市場的行為，與日本上世紀(jì)80年代投資美國房地產(chǎn)市場的行為進(jìn)行了比較,，認(rèn)為中國私人資本的海外投資目前看上去更為合理,。報導(dǎo)指出，中國投資者為避免重蹈三菱集團(tuán)覆轍,，從而小心謹(jǐn)慎地選擇投資,，“不會讓交易在眼淚中結(jié)束”。

　　跟中國投資者打過交道的美國主流房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)指,，“中國投資者非常自信,、聰明、有實力,，知道自己想要什么”,，“他們傾向于投資那些重要的、規(guī)模很大的地產(chǎn)”,。相比于美國二,、三線城市，中國資本大多青睞紐約,、洛杉磯,、芝加哥這樣的一線城市,。

　　美國中國總商會會長、中國銀行美國地區(qū)行長徐辰表示,，“在紐約,，我們見證了中國安邦集團(tuán)收購華爾道夫飯店。在波士頓,，中國人壽和中國平安則分別出資1萬6700萬美元共同投資了一個地產(chǎn)項目”,，今年以來，投資美國商業(yè)地產(chǎn)的中國資本已達(dá)25億美元,。

　　中國買家的魄力和眼光,，得到三度出任紐約市長的彭博的認(rèn)可。他說,，“來自中國的房地產(chǎn)投資在紐約‘九一一’后的重建中扮演了重要的角色,。六年前紐約重建世貿(mào)中心，當(dāng)時沒有一家企業(yè)愿意租下新的世貿(mào)中心大樓,，中國的萬通簽下了長期的租約,，建成了‘中國中心’，向市場表明了中國投資者對于紐約發(fā)展前景的信心”,。新的世貿(mào)大樓如今已經(jīng)成為紐約最繁華的中心辦公區(qū)之一,。