為了吸引投資,，希臘推出多項優(yōu)惠政策,，而近期一條“25萬歐移民希臘”的政策被人們熱議。提及此事,，希臘駐華大使館經(jīng)濟(jì)商務(wù)公使善德思表示：“希臘一年300多天都是藍(lán)天和白云,，歡迎中國朋友來希臘投資置業(yè)?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　□移民政策

　　不久出臺移民新政

　　所謂“25萬歐元移民希臘”指的是投資25萬歐元以上,，在希臘購買一處或多處房產(chǎn)，即可獲得希臘5年的長期居留,，只要保持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在名下,，5年過后可延續(xù)居留卡。此項政策針對的是非歐盟成員國的第三國居民,，由于換居留卡政策門檻低,，移民成本不需太高。

　　善德思表示,，其實(shí)這一政策在2013年已經(jīng)獲得希臘議會的通過并實(shí)施,。

　　善德思稱未來該政策會有調(diào)整，比如原來一人購買房產(chǎn)后,，可攜帶配偶,、

　　子女赴希，而未來有望增加可攜帶父母的項目,。善德恩提醒,，這一細(xì)節(jié)的變化可能即將在最近推出。

　　不過善德思解釋,，目前希臘政府尚未發(fā)布任何有關(guān)新政的消息,，具體政策是否調(diào)整，目前還不能下定論,，因此此前報道的所有有關(guān)希臘政府發(fā)布的所謂移民新政都不能輕信,。

　　善德思強(qiáng)調(diào)，在希臘購房可以獲得居留權(quán)而并非綠卡,。持有綠卡可以在希臘工作,，而居留權(quán)并非如此，因此應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)信息,。

　　購房者觀望坐等新政出臺

　　一家從事歐洲移民投資服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人于劍飛坦言：“希臘債務(wù)危機(jī)以來,，我們最切身的感受是供大于需。房源握在手里,，之前比較好賣,，但現(xiàn)在推廣會比較難,。三四年前，每年大概能賣出四五十套,，現(xiàn)在可能就只有十幾套的量了,。”

　　盡管目前新的移民法細(xì)則還沒有出臺落實(shí),，但從目前草案來看,，新政比以前政策更加寬松。據(jù)記者了解,，現(xiàn)在很多有移民傾向的購房者都在等待這個移民

　　政策,，普遍處于觀望狀態(tài)，等待新政出臺,。

　　希臘駐華大使館善德思表示,，中國人在希臘購置房產(chǎn)是安全的。無論是希臘還是歐盟的法律都保護(hù)個人財產(chǎn),。

　　不過于劍飛認(rèn)為,，移民者的福利待遇只能依靠這個國家信譽(yù)進(jìn)行，人與人的交往是一種信任,，國家與國家之間同樣如此,。希臘當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，更傾向于用薄利多銷的形式去吸引海外投資,，吸引資金,，因此凡事都是有利有弊。

　　□移民優(yōu)勢

　　房價便宜門檻很低

　　受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)不利影響,，希臘,、西班牙、葡萄牙,、塞浦路斯等國“低房價附帶移民”政策,，已逐漸成為歐洲市場購房移民的重點(diǎn)考慮對象。

　　善德思表示,，在整個歐洲而言,，希臘的投資移民項目已經(jīng)很低了。這也顯示出了希臘的誠意,。如果相關(guān)相關(guān)手續(xù)齊全,，希臘政府3-5天之內(nèi)就能簽發(fā)相關(guān)批準(zhǔn)。一些國家要求移民需要在本國居留一定時間,，但希臘并沒有這樣的規(guī)定,。

　　于劍飛向京華時報記者介紹，希臘的唯一優(yōu)勢就是便宜,，加上人們對愛琴海浪漫氣息的憧憬和渴望,，吸引了很多客戶想要前往希臘移民,。而且很多中國人近期都很關(guān)注希臘相關(guān)政策，咨詢量很大,，大家希望能夠趁機(jī)抄底,。

　　□移民難度

　　手續(xù)不全和匯款延誤時間

　　自從2013年吸引移民政策推出后，全球成功獲得希臘居住權(quán)的共有1400多人,，其中460人為中國人。而成功在希臘購置房產(chǎn)的共有110人,。

　　善德思介紹,，目前，中國人辦理相關(guān)申請主要因個人原因遲遲無法獲得批準(zhǔn),。首先,，中國朋友由于前期對移民政策了解不全面，導(dǎo)致在辦理手續(xù)時發(fā)

　　生審核材料不全的情況,。其次中國的金融系統(tǒng)由于對外匯轉(zhuǎn)賬金額設(shè)置上限,，也給中國人在海外置業(yè)帶來了一些麻煩。只要審核材料齊全,，希臘方面很快便能確認(rèn),。

　　善德思介紹，投資希臘的房產(chǎn)一直以來都不貴而且很穩(wěn)定,。而未來的投資前景,，是由市場決定的。

　　□移民目的

　　歐盟國家的一個跳板

　　據(jù)了解,，目前赴希臘移民分為三種人群,，一是為了養(yǎng)老、子女教育,，二是純投資,，三是為了出入歐盟國家自由，方便跨國貿(mào)易,。不過由于希臘經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定,，選擇純投資去希臘的人群最少。

　　從中介機(jī)構(gòu)目前統(tǒng)計來看,，選擇子女教育移民希臘的客戶最多,，他們拿到希臘身份不一定選擇在希臘上學(xué)，也可以去其他歐盟國家,，這樣比使用中國身份去歐洲國家上學(xué)容易很多,。“媽媽攜子出國,，爸爸國內(nèi)掙錢”的家庭較多,。

　　“由于希臘是申根國家,，很多人會利用在希臘移民作為一個跳板，通過25萬歐元買房移民就可

　　以享受到歐盟國家的教育,，根據(jù)不同客戶群,，選擇也會不同?！庇趧︼w說,。

　　如果未來新政允許一家三口移民政策的利好，加上現(xiàn)有移民監(jiān)的要求,，對居住時間沒有任何限制,，會有更多客戶去辦理希臘移民，“你買房移民后你住不住那里都可以,?！?/p>

　　很多購房者對于移民后享有的相關(guān)福利政策存有疑慮。對此,，于劍飛認(rèn)為,，相關(guān)福利肯定會在移民法案出現(xiàn)，整個希臘物價在歐洲國家偏低,，但希臘社會福利很有保障,，養(yǎng)老、醫(yī)療,、教育都比較好,，即使面臨債務(wù)危機(jī)，生活質(zhì)量也不會下降,。

　　□移民環(huán)境

　　福利都不是“白給”的

　　希臘華文媒體《中希時報》總編輯汪鵬向京華時報記者介紹,，相比2008年最多時的近3萬人，如今留在希臘的華僑,、華人不到過去的一半,。對于如今依然堅守的華商而言，日子確實(shí)并不太好過,。由于希臘華商大多從事服裝,、鞋帽、工藝品等貿(mào)易,，主要針對的是希臘國內(nèi)中產(chǎn)階級以下的消費(fèi)群體,，而這一群體恰恰受到希臘債務(wù)危機(jī)的沖擊最大，危機(jī)之后他們各方面的消費(fèi)都明顯縮減,，這就給華商的生意帶來很大的負(fù)面影響,。

　　希臘置業(yè)是否劃算？汪鵬表示，擁有永久居留權(quán)之后孩子可以免費(fèi)上公立學(xué)校,，購買私立醫(yī)療保險之后也可以享受其醫(yī)療服務(wù),。客觀地說,，全世界任何一個國家的福利都不是“白給”的,，除了藍(lán)天白云和空氣是免費(fèi)，其他都是需要成本,。希臘目前最大的“困難”就是受到債務(wù)危機(jī)的負(fù)面影響太多,，經(jīng)濟(jì)比較低迷。換而言之,，如果不是債務(wù)危機(jī),，希臘的房價也不會如此低，甚而都不會推出此項政策,。

　　□案例

　　Lina今年33歲，去年11月在希臘購房,，今年4月拿到希臘移民身份,。整個過程她委托了當(dāng)?shù)匾患曳?wù)機(jī)構(gòu)和律師辦理。

　　她用25萬歐元在雅典買了一套105平米的公寓,，離市區(qū)只有三公里,，離海邊也是三公里距離。

　　她介紹,，整個辦理流程挺方便的,，錢到位了就特別快。唯一不太方便的是中國外匯管制比較嚴(yán)格,，每個人每年外匯額度有限制,，因此要發(fā)動全家去換錢匯錢。

　　Lina說房屋質(zhì)量還是挺好的,，老房會比較便宜,，新房比較貴，由于希臘生活區(qū)的房子是不允許建筑高度超過6層的,，因此都是小屋子,，給人感覺很舒服。

　　Lina說,，主要還是考慮到未來孩子的教育,。孩子上高中后可以去歐盟其他國家上學(xué)，可以享受歐盟生的教育,。如果是中國身份走的是國際生身份需要交學(xué)費(fèi),，而歐盟生有些國家是免費(fèi)的，例如瑞典，此外法國和德國學(xué)費(fèi)也比較便宜,。

　　Lina說,，房子如果一段時間內(nèi)不去居住，會考慮轉(zhuǎn)租出去,。(潘珊菊)