“中國人買了奧克蘭39.5%的房子,。”新西蘭主流英文報紙《先驅報》7月11日這則房產(chǎn)報道在華人圈里乃至主流社會里迅速發(fā)酵,。這篇報道是現(xiàn)實的真實反映,，還是政治炒作？記者采訪當?shù)厝A僑與房產(chǎn)中介,，為您揭示這則報道背后的故事,。

　　工黨的爆料

　　《誰買了奧克蘭的房子？》記者在英文《先驅報》網(wǎng)站上看到的標題是這樣寫的,。

　　這篇來自工黨的爆料由一家匿名房產(chǎn)公司的資料作為證據(jù)支撐,。數(shù)據(jù)顯示，該公司2至4月份所銷售的4000套房產(chǎn)中,，僅中國人就購買了39.5%,，或占了整體市場交易量的近1/4。然而,，根據(jù)2013年人口普查數(shù)據(jù),，華裔永久居民或公民在奧克蘭的人口比例僅占到9%。

　　同樣，在銷售數(shù)據(jù)中,，中國買家的比例隨著房屋價格的上升而增長,，在超過100萬紐幣的房屋交易中，中國買家竟占了50%,。類似的趨勢也出現(xiàn)在購房者的名字比較中：在奧克蘭20個最常見名字中,，中國人的名字約占8個，但在房市排名前20的名字中,，有19個都是中國名字,。

　　工黨爆料的邏輯非常明晰：奧克蘭華裔居民只占9%，不可能買入39.5%的房產(chǎn),。中國人的姓氏在奧克蘭常見的有8個,，多出的那11個肯定是新西蘭非永久居民。

　　一波未平,，一波又起,。就在《先驅報》這篇文章持續(xù)發(fā)酵之際，一位業(yè)內人士再爆猛料：“5月份,，中國買家買了奧克蘭90%的房子”,。

　　這位不愿透露姓名的房地產(chǎn)界業(yè)內人士對《先驅報》說,，過去18個月以來，中國買家購買奧克蘭房產(chǎn)的趨勢愈演愈烈,，“在中國人的競爭下,，新西蘭人、南非人,、英國人已經(jīng)被擠出市場。中國買家在市場上搶購到房屋后轉天就會出租,?！?/p>

　　或另有政治目的

　　“房價確實漲得很兇,，跟北京2009年感覺很像,。”移民新西蘭兩年的袁博最近正在看奧克蘭的房子,。他現(xiàn)在住在基督城,，最近想搬去奧克蘭住?！盎匠堑姆績r漲了20%,，奧克蘭大約漲了40%。”

　　看了《先驅報》的報道,，大多數(shù)人覺得并不可信,。“僅僅拿一個房屋中介的數(shù)據(jù),，而且是幾千套,，從統(tǒng)計學上講根本反映不出事實?！痹┱f“而且還匿名,，不知是真是假?！?/p>

　　從英文《先驅報》提供的圖表來看,，購房主力位居第一的，當屬歐洲人,，占40.7%,，中國買家只排第二,。

　　“從近兩年看,，中國買家確實在增多?！痹谛挛魈m生活18年左右的地產(chǎn)中介朱先生談及自己的感受,?！捌渌麌业娜速徺I力確實不如中國人,，但中國買家是不是購房主力，還需要全面的數(shù)據(jù),?！?/p>

　　袁博的質疑也被新西蘭建設和住房部長尼克·史密斯認同，他認為姓氏只能大致體現(xiàn)購買者特征,，無法表明購買者身份,，因此就無法證明購買行為是境外投資。

　　“工黨為了引起主流社會對它的支持,，拋出一些觀點,，從政治上看是容易理解的?！敝煜壬鼉A向于政治因素觀點來解釋這種現(xiàn)象,。

　　新西蘭最為活躍的華人網(wǎng)站“天維網(wǎng)”就“華人炒房論”引起爭論。天維網(wǎng)通過網(wǎng)站和微信調查得到的數(shù)據(jù)顯示,，超過61%的人認為房價高企與中國人有關,。近半數(shù)的人認為工黨這份數(shù)據(jù)有明顯對華歧視,，35%的人認為沒有歧視。

　　《先驅報》對中國買家李的采訪也登上了顯要位置,?！盀槭裁茨?新西蘭人)寧愿每天花費100紐幣喝啤酒也不去買房？”這在很大程度上代表了中國買房者的心態(tài),。

　　華人不應背黑鍋

　　事件的持續(xù)發(fā)酵,，以及工黨文章的特定指向已經(jīng)引發(fā)種族沖突的擔憂。當年石油危機沖擊新西蘭時,，就有很多人因經(jīng)濟問題而譴責太平洋島國族裔,。

　　“既然引發(fā)主流媒體的報道，可能會對華人形象產(chǎn)生不利影響,。華人確實對新西蘭有貢獻,，但負面的報道會讓人忘記它的貢獻?！彪m然,，新西蘭提倡多元文化，朱先生還是隱隱有些擔憂,。

　　一些房產(chǎn)中介表示,，華人買家確實在奧克蘭房產(chǎn)市場“存在感”較強,。但如果把一些責任推給某個種族并不可取,。

　　主要房地產(chǎn)中介“巴富特與湯普森”估計，亞裔非新西蘭居民買家在奧克蘭市場上大約占5%至8%,。

　　新西蘭政府已經(jīng)開始有官員出來滅火,。種族關系委員會委員Devoy對工黨提出批評,，“弱化復雜的經(jīng)濟問題,，卻把問題歸咎于某一種族，這總是令人失望的,?！彼赋觯A人應該受到公平對待,，而不應該背經(jīng)濟問題黑鍋,。

　　“今年10月起新政實施后，這種言論可能會消失,?！痹┱f。因為新西蘭政府已經(jīng)出臺規(guī)定,，要求房屋買家從10月份起,，提供新西蘭稅務號碼和銀行賬戶,，“這會對奧克蘭房產(chǎn)市場海外投資的介入程度有更清晰的反映?！?楊子巖)