中國僑網(wǎng)9月27日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道,，本周末墨爾本迎來了9月規(guī)模最大的房產(chǎn)拍賣會，共有近1100處房產(chǎn)被拍賣,，其中華人關(guān)注的熱門區(qū)域Mt Waverley地區(qū)更有一處房產(chǎn)拍出近600萬元(澳元,，下同)的高價，這一創(chuàng)紀(jì)錄的價格似乎也再一次證明了學(xué)區(qū)房在海外買家心中的地位,。

　　15個月上浮數(shù)十萬元 4人爭奪拍出創(chuàng)紀(jì)錄高價

　　綜合Domin房產(chǎn)網(wǎng),、《先驅(qū)太陽報》報道，此次拍出近600萬元高價的房屋,，位于Regent大街35號至37號,，是一座擁有游泳池、水療浴池,、網(wǎng)球場及4間臥室的高檔房屋,，占地面積為4097平方米。

　　當(dāng)?shù)豃ellis Craig房產(chǎn)公司的總監(jiān)坡里求尼蒂斯(Paul Polychroniadis)稱,，4名投標(biāo)人都對這座房屋很感興趣,，競標(biāo)的初始叫價為510萬元，價格逐漸攀升,，最后經(jīng)過談判,，這處房產(chǎn)以近600萬元的價格被售出，雖然競拍機(jī)構(gòu)證實成交價超過550萬元,，但并未公開確切金額,。房產(chǎn)公司稱一名投資者拍得了這處房產(chǎn)，因為該房產(chǎn)占地面積頗大,，可能用于開發(fā),，他說：“這是一處很受歡迎的地點，可能會進(jìn)行大量重建,?！?/p>

　　記錄顯示，去年5月此處房產(chǎn)剛剛以510萬元的價格易主,，如今僅經(jīng)過15個月,，價格就上浮了數(shù)十萬元。這一房產(chǎn)成交價格也創(chuàng)下了該地區(qū)今年售出房屋的最高價,，打破了澳洲知名美食作家史密斯(Beverley Sutherland Smith)在今年6月創(chuàng)下的330萬元的記錄,。

　　Jellis Craig房產(chǎn)公司的華裔趙先生(Hugh Trieu)表示，澳洲今年春季的房產(chǎn)市場比去年更為“溫暖”,，銀行歷史性的低利率一直支撐著房產(chǎn)市場,，房產(chǎn)清拍率也一直居高不下,，他說：“人人都知道春天是買房的最佳時期，今年只是又增加了風(fēng)味,?！?/p>

　　華人青睞Mt Waverley地區(qū)：學(xué)區(qū)優(yōu)秀破屋也能拍上價

　　9月墨爾本房地產(chǎn)市場表現(xiàn)良好，而Mt Waverley地區(qū)更稱得上表現(xiàn)突出,，在過去的1個月中,，該地區(qū)待售的35處房產(chǎn)清拍率高達(dá)94%，過去一年房價平均飆升40%,，房產(chǎn)均價超過120萬元，趙先生說：“Mt Waverley地區(qū)市場受到移民推動,，很多移民在這里看到了可能性,，因此希望在此購房。而如果是靠近核心區(qū),，挨近高速公路但沒有噪音,，公共交通發(fā)達(dá)周邊學(xué)校質(zhì)量高，且730平米的房屋狀況良好,，占地面積接近3000平米的房產(chǎn),，就會更受歡迎?！?/p>

　　早在2015年上半年,，Mt Waverley地區(qū)就強(qiáng)勢進(jìn)入墨爾本百萬城區(qū)排行榜前10名，與周邊的Glen Waverley地區(qū)一起售出了200余處價格超過100萬元的房產(chǎn),，Glen Waverley與Mt Waverley更是2014年中國購房者在房地產(chǎn)網(wǎng)站myfun.com搜索量最高的兩個城區(qū),。城區(qū)內(nèi)頂尖學(xué)校和便利交通對海外買家，尤其是中國買家的吸引力很大,，其中最具吸引力的是維州最好的兩所公立學(xué)?！狦len Waverley Secondary College 與Mt Waverley Secondary College，以及墨爾本最好的兩所私立學(xué)?！猈esley College 與Caulfield Grammar,。

　　今年3月，Mt Waverley地區(qū)一處似乎迎風(fēng)就倒的破舊房屋更拍出182.5萬元的高價,，房子在區(qū)中心最好的一條街上,，離火車站、購物中心和學(xué)校都很近,，最終拍得房屋的華人叫價時勢在必得,，其他競爭的華人也不斷加價最終才拍出這一令人震驚的高價。