中國(guó)僑網(wǎng)11月12日電 據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，外國(guó)買家進(jìn)場(chǎng)究竟是否為加拿大房?jī)r(jià)不斷上漲的因素，一直以來都是備受討論的焦點(diǎn),。加拿大房貸暨房屋公司(CMHC)首席執(zhí)行長(zhǎng)塞杜爾(Evan Siddall)10日表示,，大溫與多倫多的豪宅市場(chǎng)內(nèi)可能有“為數(shù)可觀”(a substantial portion)的海外買主，這類買家有可能會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)過高,。

　　塞杜爾是在全球金融風(fēng)險(xiǎn)研究院(Global Risk Institute)的年會(huì)上發(fā)表這席談話,，他指出大溫與多倫多地區(qū)對(duì)于昂貴豪宅有極高的需求量,，很可能與海外買家的投資行為有關(guān)，這類行為確實(shí)會(huì)提高房市出現(xiàn)問題的機(jī)率,。

　　塞杜爾指出,，在沒有相關(guān)資訊的情況之下，很難判定海外買家對(duì)房市的影響程度,，雖然他重申將設(shè)法取得更多資訊的立場(chǎng)，但也承認(rèn)許多外國(guó)買家可能隱藏真實(shí)身份,，令相關(guān)統(tǒng)計(jì)變得更為困難,。

　　塞杜爾也對(duì)城市規(guī)劃專家甄瑞謙(Andy Yan)就溫西華人買家所做的案例研究報(bào)告發(fā)表看法，他認(rèn)為這類分析報(bào)告引發(fā)爭(zhēng)議的主要原因是樣本數(shù)量太小,，以及所使用的統(tǒng)計(jì)方式可能不被認(rèn)同,，因此CMHC為了補(bǔ)足所缺乏的資訊，目前已向各個(gè)物業(yè)管理公司提出要求,，希望他們提供有多少公寓的屋主長(zhǎng)年居住在海外,。

　　CMHC資深市場(chǎng)分析師亞當(dāng)瑪奇(Robyn Adamache)日前在溫哥華舉行的年度房地產(chǎn)展望會(huì)議中，亦曾花費(fèi)相當(dāng)時(shí)間討論大溫房市內(nèi)海外買家之現(xiàn)況,，她引述大溫地產(chǎn)局(REBGV),、藍(lán)德可數(shù)據(jù)公司(Landcor Data Corp)、譚秉榮建筑師事務(wù)所(Bing Thom Architects)等多個(gè)單位的有關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)指出,，大溫房市內(nèi)僅有約4%至5%的海外投資人,，對(duì)本地市場(chǎng)影響應(yīng)相當(dāng)有限。

　　不過,，亞當(dāng)瑪奇也坦承,，目前可靠的有關(guān)數(shù)據(jù)仍十分有限，未來CMHC若能結(jié)合更多地產(chǎn)業(yè)者所提供的數(shù)據(jù)與資訊,，交由可信任的第三方進(jìn)行獨(dú)立分析,，相信將能對(duì)整體狀況有更進(jìn)一步的了解。(陳威麟）