中國僑網(wǎng)11月25日電 據(jù)美國《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，最近兩三年,，中國客搶購房子，現(xiàn)金交易,，隔洋買房,，以及在競(jìng)投中不惜比別人多出10萬等新聞,，大家已經(jīng)司空見慣，不再覺得新鮮,。但最新的發(fā)展,，卻不能不令人驚訝：中國客竟越洋用“微信”，與美國的經(jīng)紀(jì)互動(dòng),，就此完成交易,，而且買下的房子，成交價(jià)都不是少數(shù),，達(dá)數(shù)百萬元,。

　　硅谷和金山最近都傳出微信交易的個(gè)案，但最大筆的一項(xiàng)交易卻發(fā)生在紐約市,，據(jù)“商業(yè)內(nèi)幕”報(bào)道,，一名華裔經(jīng)紀(jì)賣出一個(gè)豪華公寓，成交價(jià)達(dá)1400萬元。

　　微信在2011年于中國推出,，開始時(shí)只作地區(qū)性服務(wù),，但迅即大受歡迎，今年第三季用戶人數(shù)已達(dá)6.5億,，并發(fā)展成為一站式的交流平臺(tái),，用戶可用來分享照片、看電影,、打電玩,、打車、買衣服,，甚至借貸,。

　　但微信最新發(fā)展出來的功能，就是買房,。買房過程大致如下：經(jīng)紀(jì)先在平臺(tái)上貼出房子的照片和短片,，再介紹中國客想知道的訊息，譬如地區(qū)好不好,，鄰近有什么學(xué)校等,；然后就是買家直接與經(jīng)紀(jì)互動(dòng)，經(jīng)紀(jì)回答所有問題,；最后就是交易,，經(jīng)紀(jì)將合同傳到中國，買家簽名再回傳,，不過交易還是要用現(xiàn)金,，買家如要找律師，也可以安排,。

　　用微信買房的突破在于：美國的經(jīng)紀(jì)可直接接觸到6.5億的中國客,，包括那些中產(chǎn)和富裕的中國消費(fèi)者。根據(jù)最新研究,，中國消費(fèi)者已成為全球奢侈品的最大消費(fèi)群,，他們的消費(fèi)占了全球的32%。以買房而言,，中國客去年已成為美國房地產(chǎn)的最大外國買家,。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的調(diào)查顯示，中國買家占硅谷全部買家約三成,，占金山全部買家約四分一,。

　　據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Paragon的最新報(bào)告，今年10月金山的中間房?jī)r(jià)漲至120萬,，比2007年最高峰時(shí)又漲了65%,，比2012年1月最低點(diǎn)時(shí)更漲了103%,。

　　中國客最愛的硅谷巴洛阿圖，10月中間房?jī)r(jià)漲至245.8萬,，全美第二最高,。房?jī)r(jià)狂漲的情況可從一些“高價(jià)小屋”看出來，上周一棟位于斯坦福大學(xué)旁的670平方尺小屋掛牌出售,，要價(jià)139.5萬,；上月另一棟只有180平方尺的微型屋，更要價(jià)198.8萬,。

　　上周,，金山地區(qū)的聯(lián)準(zhǔn)會(huì)銀行發(fā)表報(bào)告說，硅谷和金山房?jī)r(jià)未見泡沫,。中國客喜歡硅谷和金山,，這里的房市有他們支撐，再高的房?jī)r(jià),，仍比香港和上海便宜,，更可況，在美國買房,，是為子女出國鋪路,，確實(shí)有需要,。(邱鴻安）