中國僑網(wǎng)11月29日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)援引當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,，隨著澳洲監(jiān)管更嚴(yán)，政府推出新的歷史遺產(chǎn)保護(hù)法例,，外國買家想買現(xiàn)房更難了,。

　　Boroondara市有著外國買家十分熱捧的郊區(qū)，如Hawthorn和Balwyn,。其市議會(huì)正規(guī)劃推出新的遺產(chǎn)保護(hù)法規(guī),，以保護(hù)389套房產(chǎn)。

　　該市的規(guī)劃負(fù)責(zé)人John Luppino說,，這些地區(qū)將是2012年采納的歷史遺產(chǎn)保護(hù)計(jì)劃中的“重點(diǎn)”,。

　　自墨爾本Toorak和Hawthorn地區(qū)的可居住歷史豪宅被摧毀重建以來，人們對(duì)此頗為擔(dān)憂,。

　　外國投資審查委員會(huì)(Foreign Investment Review Board,，F(xiàn)IRB)說，自本年中,，已經(jīng)對(duì)現(xiàn)房的破舊和不宜居住性提出了更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn),。

　　據(jù)悉，外國買家可被允許購買可居住的現(xiàn)房,，但須將其改為多套住所,。

　　僅在該現(xiàn)房已經(jīng)到達(dá)了“經(jīng)濟(jì)壽命的終點(diǎn)”的情況下，買家才可被允許不需改造成多套房,。買家需要通過獲批的評(píng)估師或建筑師報(bào)告來證明現(xiàn)房架構(gòu),。

　　FIRB說，他們或會(huì)對(duì)申請(qǐng)者提出更高要求,，要他們出示當(dāng)?shù)卣木o急命令來說明房子真的不適宜居住,。

　　一些頗受外國買家歡迎的地區(qū)的中介說，獲取審批更難了,。

　　Tim Heavyside說,，一個(gè)客戶在Boroondara買了房并提交了建筑師的報(bào)告，但卻被FIRB否決了,，稱需要當(dāng)?shù)厥凶h會(huì)的緊急命令,。

　　他說：“以前都是很順暢的,，現(xiàn)在他們買房更難了?！?/p>

　　此外,，自明年開始實(shí)施的0.5%附加費(fèi)也將影響一些外國買家。

　　Jellis Craig的總裁Richard Earle說,，他的一些客戶的申請(qǐng)也被拒絕了,，因?yàn)樗麄兊姆慨a(chǎn)屬于歷史遺產(chǎn)保護(hù)范圍；取得拆毀審批的賣家售房將更容易,，更令買家放心,。“一個(gè)位于Canterbury的Wentworth街的房產(chǎn)因?yàn)楂@得了拆毀許可,，而備受買家歡迎,，可能要比之前還未獲得許可的時(shí)候漲價(jià)了15-20%?！?/p>

　　中介說,，歷史遺產(chǎn)保護(hù)是雙刃劍,。