中國(guó)僑網(wǎng)12月8日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，目前，在美華人圈中悄然興起更直接的土地買賣投資,。在6日下午中美會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)舉辦的講座上,，土地投資顧問(wèn)吳明渝與民眾分享了近年來(lái)南加州土地投資的趨勢(shì)。

　　根據(jù)全美房地產(chǎn)協(xié)會(huì)數(shù)字顯示,，中國(guó)已超越加拿大,，成為美國(guó)第一大海外買家，是美國(guó)增長(zhǎng)最快的購(gòu)房團(tuán)體,。吳明渝表示,，華人對(duì)擁有房產(chǎn)歷來(lái)都很積極，但許多中國(guó)新移民不知道美國(guó)的土地可以自由買賣和投資,。

　　以洛杉磯市中心為例,，來(lái)自中國(guó)的泛海和綠地集團(tuán)先后斥資購(gòu)買土地，“這些土地基礎(chǔ)設(shè)施完善,，地理位置中心,，被譽(yù)為A Lot，不是普通人能投資的起”,。普通投資者只要持有幾萬(wàn)元閑錢就可以在較遠(yuǎn)的區(qū)域(C Lot)投資,，例如前幾年比較流行的庫(kù)卡蒙加牧場(chǎng)(Rancho Cucamonga)、奇諾岡(Chino Hills)等地,。她表示,，這幾年這些地方的地價(jià)已經(jīng)被炒起來(lái)不少，“現(xiàn)在入場(chǎng)有點(diǎn)晚了”，她認(rèn)為,，有興趣投資土地的人可以考慮大羚羊谷(Antelope Valley)地區(qū),。

　　什么樣的土地才值得投資？吳明渝表示,，不僅要價(jià)格合理,，還要順著“大勢(shì)所趨”的開(kāi)發(fā)方向。投資時(shí)不妨考慮如下幾大發(fā)展指標(biāo),，包括平坦可興建的土地,，充足的水源，有交通網(wǎng),、水電煤網(wǎng)等生活設(shè)施,，以及學(xué)校和醫(yī)院等公共設(shè)施、與附近城市的距離及就業(yè)機(jī)會(huì)等,。

　　不過(guò)投資土地不像房產(chǎn),，無(wú)法向銀行貸款，但可以利用401K和IRA賬戶中的錢,，比較適合手頭有閑錢,，且短期內(nèi)不等著急用的人。她說(shuō),，土地是中長(zhǎng)期投資,，至少要做好5至10年的準(zhǔn)備，不過(guò)一旦開(kāi)始有回報(bào),，通常比包括房產(chǎn)和店鋪的回報(bào)更高,。(張敏毅)