中國僑網(wǎng)1月5日電 據(jù)美國《世界日報》報道,，據(jù)美國查普曼大學(xué)安德森中心和富樂頓州大商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)院研究報告預(yù)測，2016年洛杉磯橙縣房價(Home price)將上漲2.5%至6%,，房租價格(Apartment rent)將上漲約4.5%,，平均月租價格為1895元。持續(xù)上漲的房價和房租使越來越多民眾負(fù)擔(dān)不起,，不少居住在橙縣幾十年的居民開始遷走,。在橙縣租房的上班族每月面對高昂的房租叫苦連天。盡管公寓房租上漲,，但房子卻仍供不應(yīng)求,。

　　在橙縣住了40年的John最近準(zhǔn)備搬到亞利桑納州居住，他的一對兒女一個在紐約工作,，一個在西雅圖工作,。John和他的太太已經(jīng)退休，雖然他們在橙縣有自己的房子,，但每年也要繳納高昂的房產(chǎn)稅等費(fèi)用,，并且該地區(qū)物價越來越貴，他和太太于是決定2016年遷居至亞利桑納州,。John表示,，他打算將房子賣個好價錢，再到亞利桑納州用20至30萬元重新買房,，剩下的錢足夠他和太太在那兒頤養(yǎng)天年,。

　　在橙縣像John這樣有遷居打算的并不只他一位。身邊好幾位在此住了幾十年的老鄰居也有如此打算,。但是年輕的上班族卻不容易下決心搬離,。很多上班族不得不繼續(xù)生活于此。盡管橙縣近年來又多處新建公寓,、集合式住宅(multifamily),，但價格也是水漲船高。

　　在爾灣市工作的華人Linda陳小姐表示,，她因工作原因搬到爾灣市生活約有六年,，一直租房住,。面對房租年年上漲，日前她打算用積蓄做首付買個房子,，可惜計劃永遠(yuǎn)趕不上變化,，她近日接連看了好幾處新開發(fā)的小區(qū)，目前2600尺左右的房子最便宜的都要約90萬元,，此外,，每月還有500多元的管理費(fèi)，再加上地稅和保險,，她感覺買房太難了,。

　　陳小姐說，四年前同樣大小的房子只需不到70萬元,。但是當(dāng)時財力不夠,，所以一拖再拖，好不容易可以攢到首付的錢,，現(xiàn)在房價卻越來越貴?，F(xiàn)在到底是該繼續(xù)租房還是下決心買房讓她猶豫不已。

　　就讀于爾灣加大的中國留學(xué)生王同學(xué)表示,，他在學(xué)校附近的一處公寓租了一室一廳居住,，搬進(jìn)該公寓一年半，已經(jīng)漲了兩次房租,。一年半前房租每月1700元,，一年過后漲到1900元，如今漲了才半年,，公寓管理處通知再次漲價,，他所租的一室一廳戶型漲到了2100元。再加上每個月還有水電網(wǎng)費(fèi)的開支,，算下來每月房租開支估計得2400元左右,。

　　而在學(xué)區(qū)附近的小區(qū)內(nèi)，不少房東將房子分租出去以緩解房稅,。爾灣市一高檔小區(qū)內(nèi),，帶獨(dú)立衛(wèi)生間的次臥要價每月1000元，帶獨(dú)立衛(wèi)生間的主臥則需1500元,，并且還需與房東共享廚房,、客廳和院子。

　　去年,，橙縣至少有7000個單位的公寓在建,，并約有2100個單位的公寓已經(jīng)建成。據(jù)橙縣工商局紀(jì)錄顯示,，去年橙縣共增加了4萬1000個工作職位,，按比例劃分，每3.8個新員工才能獲得一個單位的住房,，而理想中的住房與工作機(jī)會比例則為1:1.5,，這就可以說明，目前市場對房產(chǎn)的需求會不斷增多,。而高昂的房價,、地產(chǎn)稅迫使老一代居民逐漸搬離。年輕上班族需面對越來越貴的房租,，且一房難求的局面,。(王全秀子)