中國僑網12月1日電 據(jù)美國《世界日報》報道,，美國南加房地產市場寒風陣陣，根據(jù)房屋網站Redfin的數(shù)據(jù),，洛杉磯房價比去年同期僅增長3.5%,，以往瘋漲的榮景不再。華人區(qū)房子也因為中國買家減少,，成長甚至變成負值,，不過低價位房屋銷售狀況依然不錯。

　　根據(jù)Redfin數(shù)據(jù),，從去年10月到今年10月,，洛杉磯房價僅增長3.5%，雖然價格還是有漲,，但和過去相比,，榮景不再，創(chuàng)下自2013年10月以來最低的年度增幅,。

　　地產經紀John Underwood說,，第四季度銷售緩慢，賣家標價,，買家不買賬,，所以標價和售出價的差距相當明顯。

　　華裔地產經紀袁立功說,，自今年4月起,，中國買家數(shù)量顯著減少。特別是買高價位房屋的中國買家數(shù)量明顯減少。

　　不過袁立功表示,，因為美國利率很低,，本地人買房熱情依然較高。但主要市場在50萬元以下的房子,，且通常都是第一次買房的人或投資者,。目前市場上銷售量還不錯，但總銷售額卻下降了3%至5%,。袁立功說,，現(xiàn)在華人區(qū)70萬元以上的房子銷售數(shù)量比去年減少，尤其是華人喜歡購買的圣蓋博谷,，這個價位的房價甚至略有下降,。

　　根據(jù)加州地產經紀協(xié)會報告，今年10月15日,，洛杉磯縣獨立屋雖然在銷量上比9月15日增長5.3%,，但房價中位數(shù)卻下降1.6%，從51萬7750元下降至50萬9570元,。和去年10月相比,，洛縣房價增長6.7%，但銷售量卻下降1.4%,。而橙縣10月銷售數(shù)量下降更明顯,，比9月下降了10.9%，房價中位數(shù)也降了0.5%,。

　　如果將南加五縣算作大洛杉磯地區(qū),，則10月獨立屋房價中位數(shù)比9月15日下降1.3%，同期銷售額也下降5.1%,。不過和去年10月相比,，均有增長。去年10月大洛杉磯地區(qū)的獨立屋房價中位數(shù)為45萬460元,，今年則為47萬5990元,。

　　地產經紀詹鋆說，低價位的房子依然比較火,。最近安大略的一處20萬元左右的房屋，上市五天就完成交易,。圣蓋博谷10號公路沿線主要華人聚居城市目前大約有320多個房子在賣,。不過袁立功說，目前雖然銷售數(shù)量不錯,，但很多地產經紀已經開始觀望,。目前市場上房子的交易周期變短，因為好房源也供應不足。(張越)