中國僑網(wǎng)12月1日電 據(jù)美國《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，美國南加房地產(chǎn)市場(chǎng)寒風(fēng)陣陣，根據(jù)房屋網(wǎng)站Redfin的數(shù)據(jù),，洛杉磯房價(jià)比去年同期僅增長3.5%,，以往瘋漲的榮景不再。華人區(qū)房子也因?yàn)橹袊I家減少,，成長甚至變成負(fù)值,，不過低價(jià)位房屋銷售狀況依然不錯(cuò)。

　　根據(jù)Redfin數(shù)據(jù),，從去年10月到今年10月,，洛杉磯房價(jià)僅增長3.5%，雖然價(jià)格還是有漲,，但和過去相比,，榮景不再，創(chuàng)下自2013年10月以來最低的年度增幅,。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)John Underwood說,，第四季度銷售緩慢，賣家標(biāo)價(jià),，買家不買賬,，所以標(biāo)價(jià)和售出價(jià)的差距相當(dāng)明顯。

　　華裔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)袁立功說,，自今年4月起,，中國買家數(shù)量顯著減少。特別是買高價(jià)位房屋的中國買家數(shù)量明顯減少,。

　　不過袁立功表示,，因?yàn)槊绹屎艿停镜厝速I房熱情依然較高,。但主要市場(chǎng)在50萬元以下的房子,，且通常都是第一次買房的人或投資者。目前市場(chǎng)上銷售量還不錯(cuò),，但總銷售額卻下降了3%至5%,。袁立功說，現(xiàn)在華人區(qū)70萬元以上的房子銷售數(shù)量比去年減少,，尤其是華人喜歡購買的圣蓋博谷,，這個(gè)價(jià)位的房價(jià)甚至略有下降。

　　根據(jù)加州地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)報(bào)告,，今年10月15日,，洛杉磯縣獨(dú)立屋雖然在銷量上比9月15日增長5.3%,，但房價(jià)中位數(shù)卻下降1.6%，從51萬7750元下降至50萬9570元,。和去年10月相比,，洛縣房價(jià)增長6.7%，但銷售量卻下降1.4%,。而橙縣10月銷售數(shù)量下降更明顯,，比9月下降了10.9%，房價(jià)中位數(shù)也降了0.5%,。

　　如果將南加五縣算作大洛杉磯地區(qū),，則10月獨(dú)立屋房價(jià)中位數(shù)比9月15日下降1.3%，同期銷售額也下降5.1%,。不過和去年10月相比,，均有增長。去年10月大洛杉磯地區(qū)的獨(dú)立屋房價(jià)中位數(shù)為45萬460元,，今年則為47萬5990元,。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)詹鋆說，低價(jià)位的房子依然比較火,。最近安大略的一處20萬元左右的房屋,，上市五天就完成交易。圣蓋博谷10號(hào)公路沿線主要華人聚居城市目前大約有320多個(gè)房子在賣,。不過袁立功說,，目前雖然銷售數(shù)量不錯(cuò)，但很多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)已經(jīng)開始觀望,。目前市場(chǎng)上房子的交易周期變短,，因?yàn)楹梅吭匆补?yīng)不足。(張?jiān)?