溫哥華一直得到海外收入豐厚的富翁青睞,，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)失控，當(dāng)?shù)鼐用駪n慮無(wú)法負(fù)擔(dān)不斷上漲的房?jī)r(jià),?！赌先A早報(bào)》1月8日稱，加拿大各級(jí)政府并沒(méi)有盡起碼的責(zé)任去冷卻市場(chǎng),，反而樂(lè)見(jiàn)更多資金流入,，其中，主要外資來(lái)源都是近期移民的中國(guó)富翁,。對(duì)于房?jī)r(jià)問(wèn)題,，加拿大新任總理特魯多近期作出了回應(yīng)，表示不能遏制外資流入,。

　　大選之前,，特魯多所屬的自由黨承諾“檢討多倫多及溫哥華等高價(jià)市場(chǎng)房?jī)r(jià)不斷飆升的現(xiàn)象，并考慮所有政策措施,，以讓房?jī)r(jià)處于可負(fù)擔(dān)范圍",。但加拿大領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)物業(yè)價(jià)格飆升向來(lái)無(wú)所作為，因此特魯多有樣學(xué)樣,，上任以來(lái)未能控制房?jī)r(jià),。

　　不久前，溫哥華居民瑪爾西亞德科斯塔(Marcia de Costa)曾向特魯多提問(wèn),，質(zhì)問(wèn)他會(huì)否遏制流入溫哥華住宅市場(chǎng)的外來(lái)投資,。由于加拿大沒(méi)有統(tǒng)計(jì)過(guò)進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的外資，因此各界難以掌握推升溫哥華物業(yè)價(jià)格的數(shù)據(jù),。特魯多以外來(lái)投資的確切數(shù)據(jù)不足為由,，表示不能即時(shí)遏止外資流入。特魯多稱：“對(duì)于是否限制外資進(jìn)入加拿大,，我們必須極度審慎,，因?yàn)楫?dāng)前各行各業(yè)和資源發(fā)展方面都需要外資。"

　　據(jù)悉，溫哥華傳統(tǒng)以來(lái)就是最受富裕移民歡迎的目的地,。2002至2014年間,，來(lái)到英屬哥倫比亞省的此類移民(包括其家屬)可能超過(guò)6萬(wàn)人。問(wèn)題在于,，溫哥華收入屬全國(guó)最低之列,，但樓市價(jià)格卻是全國(guó)之冠。報(bào)道稱,，是否控制當(dāng)?shù)厥袌?chǎng),，很可能取決于總理特魯多，而非省市級(jí)政府,。

　　報(bào)道指出,，溫哥華的物業(yè)市場(chǎng)的確由移民帶來(lái)的外資所推動(dòng)。經(jīng)過(guò)同行評(píng)審的分析顯示：進(jìn)入溫哥華的外來(lái)移民和該市的房?jī)r(jià)早就存在相互關(guān)系,，其相關(guān)系數(shù)為+94(1977至2002年),。此數(shù)據(jù)出自加拿大最受尊崇的地理學(xué)家、畢業(yè)于牛津大學(xué)的英屬哥倫比亞大學(xué)教授雷伊(David Ley),。而這個(gè)問(wèn)題的因果很簡(jiǎn)單：溫哥華吸引了大批富裕移民,，而富裕移民都會(huì)買房子。

　　據(jù)悉,，加國(guó)上屆政府雖于2014年終止其聯(lián)邦投資移民計(jì)劃,，但魁北克的同類計(jì)劃仍然繼續(xù)在聯(lián)邦政府的配合下運(yùn)作，將數(shù)以千計(jì)的百萬(wàn)富翁帶到溫哥華的房產(chǎn)市場(chǎng),。另外,，根據(jù)這類計(jì)劃來(lái)到加國(guó)的富裕移民，無(wú)論在這里住了多久,，所申報(bào)的本地收入都極低──換言之,，他們購(gòu)房所用的錢來(lái)自未申報(bào)的海外收入，或此前已于海外賺取的財(cái)富,。

　　報(bào)道進(jìn)一步指出,，富裕移民的資金大多數(shù)來(lái)自中國(guó)。若僅因資金來(lái)自中國(guó)而憂慮,，有可能構(gòu)成種族歧視,。但這些資金的確來(lái)自中國(guó)，這一點(diǎn)無(wú)可否認(rèn),。溫哥華西區(qū)的獨(dú)立屋買家當(dāng)中,，66%人士擁有中國(guó)姓名；2006年,，只有15%的溫哥華人以中文為母語(yǔ)；加國(guó)華人的收入往往低于平均水平,；所以結(jié)論必然是：這些近期才出現(xiàn)的富裕買家,，大多數(shù)是近期的移民,，而且來(lái)自中國(guó)。(張驁)