中國(guó)僑網(wǎng)2月29日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，華人密集的爾灣市以南地區(qū),，近年來(lái)遷入的亞裔越來(lái)越多,，許多華人順理成章地將爾灣當(dāng)作南橙縣的代名詞,。南橙縣的11個(gè)城市最近與鞍背谷學(xué)院(Saddleback College)合作，完成以南橙縣為主的經(jīng)濟(jì)報(bào)告,，報(bào)告中指出,，南橙縣的商業(yè)或住宅房地產(chǎn)均供不應(yīng)求，房地產(chǎn)價(jià)格每年將增加2%至5%,。

　　鞍背谷學(xué)院主管高科技與應(yīng)用科學(xué)課程的華裔院長(zhǎng)鄧陽(yáng)光(Tony Teng),，是南橙縣經(jīng)濟(jì)報(bào)告的負(fù)責(zé)人。他表示,，南橙縣是指爾灣以南的地區(qū),，不包括爾灣市，南橙縣總?cè)丝诩s60萬(wàn),，其中白人約40萬(wàn),，西裔約11萬(wàn)，亞裔約6萬(wàn)，在過(guò)去五年中,，亞裔人口成長(zhǎng)達(dá)11%,。南橙縣雖然沒(méi)有像迪士尼樂(lè)園、天使棒球場(chǎng),、爾灣加大等知名景點(diǎn),，每年仍占橙縣整體經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)毛額17.7%(約263億美元)。

　　剛出爐的2016年南橙縣經(jīng)濟(jì)報(bào)告中指出,，過(guò)去一年內(nèi)南橙縣成交的住宅中間房?jī)r(jià)是82萬(wàn)5000元,，上市住屋平均要花90天成交，商業(yè)房地產(chǎn)平均租金每平方尺2.38元,，空置率10.8%,，鄧陽(yáng)光認(rèn)為，最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,，南橙縣的商業(yè)及住宅房地產(chǎn)都不敷所需,，將不利經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)。

　　鄧陽(yáng)光指出,，鞍背谷學(xué)院(Saddleback College)每年有4萬(wàn)名學(xué)生在該校修課,，畢業(yè)生要在本地找到時(shí)薪超過(guò)25.5元的工作(年薪約5萬(wàn)美元)，才能租得起一房的單人公寓,，否則就得與父母同住,，或從租金較便宜的地區(qū)通勤上班,。這將對(duì)5號(hào)公路交通流量形成負(fù)擔(dān),，南橙縣雖然有241及73號(hào)兩條收費(fèi)高速公路，但這兩條公路都沒(méi)有貫通南橙縣,，只要5號(hào)公路一出問(wèn)題,，就可能波及南橙縣的經(jīng)濟(jì)。

　　鄧陽(yáng)光表示,，鞍背谷學(xué)院負(fù)責(zé)南橙縣經(jīng)濟(jì)報(bào)告的目的之一,，是根據(jù)未來(lái)市場(chǎng)需求來(lái)調(diào)整該校提供的課程，目前南橙縣就業(yè)機(jī)會(huì)最多的包括健保業(yè),、制造業(yè),、房地產(chǎn)及旅館業(yè)，這將是該校增課的參考,。南橙縣近年來(lái)新增許多高科技新創(chuàng)公司,，需要更多具有科技背景的畢業(yè)生，為了因應(yīng)企業(yè)界的需求,，鞍背谷學(xué)院近年來(lái)也加強(qiáng)招收國(guó)際學(xué)生,，不少該校畢業(yè)生都在南加州順利就業(yè)。

　　代表南橙縣的縣政委員Lisa Bartlett指出，未來(lái)幾年南橙縣將出現(xiàn)好幾個(gè)新的平價(jià)住宅區(qū),，作為年輕家庭新選擇,，其中之一就是將目前的拉古納岡購(gòu)物中心(Laguna Hills Mall)改建為住商混合的新型都會(huì)住宅區(qū)，沿著街道的一樓將作為商店,，樓上則是平價(jià)住宅,。(蕭迪玉)