中國(guó)僑網(wǎng)6月8日電 題：外國(guó)人買(mǎi)不起房,，為啥全成了華人的錯(cuò),？

　　最近幾年,，關(guān)于華僑華人在海外買(mǎi)房的新聞,，似乎從來(lái)就沒(méi)有“降過(guò)溫”↓↓↓

　　而在華僑華人眾多的加拿大，這一問(wèn)題變得更加突出,。

　　僅在今年前5個(gè)月,，加拿大本地居民與華僑華人之間，就已幾度上演購(gòu)房“紛爭(zhēng)”,；當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)為是華人的“爆買(mǎi)”炒高了房?jī)r(jià),，導(dǎo)致當(dāng)?shù)厝速I(mǎi)不起房。尤其是在“華裔學(xué)生斥資3000萬(wàn)加元購(gòu)買(mǎi)豪宅,，創(chuàng)今年溫哥華成交紀(jì)錄”的消息爆出后,，這種呼聲達(dá)到了新高。

　　甚至,，在當(dāng)?shù)剡€召開(kāi)了一次市民會(huì)議,，聽(tīng)取民眾對(duì)于房?jī)r(jià)飛漲的看法。

　　在這個(gè)計(jì)劃150人,、實(shí)則700人到場(chǎng),，發(fā)言基本靠搶、講話基本靠嚷的會(huì)議上,，大多數(shù)市民的觀點(diǎn)是這樣的：

　　幾年前看上一所房子,，價(jià)值70萬(wàn)加元；現(xiàn)在想買(mǎi)，才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)160萬(wàn)了,！這要不吃不喝多少年才能買(mǎi)得起,？”

　　“房屋外面、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人插的牌子是中文的,，監(jiān)督施工的是中國(guó)面孔,，房子蓋好了搬進(jìn)來(lái)的也是中國(guó)人。一輩子沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣的事,?！?/p>

　　少數(shù)人的表達(dá)比較委婉：

　　從爺爺那時(shí)起，一家人就一直住在溫哥華,。不想用大帽子壓人,，我只想繼續(xù)住在這里，但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓我買(mǎi)不起房,?！?/p>

　　難道真的像他們所說(shuō)，當(dāng)?shù)馗咂蟮姆績(jī)r(jià)全是拜華人所賜嗎,？

　　有人太“任性”

　　的確,，在傳統(tǒng)觀念的驅(qū)使下，華僑華人對(duì)房子的看重程度,，要比一些西方人更深,。我們也必須承認(rèn)，在一些國(guó)家,，豪宅和獨(dú)立屋價(jià)格的上漲,，與華人購(gòu)房者不無(wú)關(guān)系。

　　但是,，豪宅原本就是小眾市場(chǎng),，并不會(huì)對(duì)普通居民的購(gòu)房選擇帶來(lái)什么影響。

　　比如上文提到的,，在會(huì)議中發(fā)言的其中一位居民,，她的本職工作是護(hù)士，而且還是剛剛?cè)胄械男氯?，年薪一般不超過(guò)4萬(wàn)加元,。而她的目標(biāo)卻是位于豪宅區(qū)的，價(jià)值百萬(wàn)以上的獨(dú)立屋,。

　　明明有價(jià)值幾十萬(wàn)加元的,、適合年輕人的公寓可供選擇，為何要以高檔獨(dú)立屋為為目標(biāo),？要知道,，從2010年至今,，大溫哥華地區(qū)工薪階層最能負(fù)擔(dān)得起的房屋類(lèi)型，公寓和聯(lián)排城市屋,，其價(jià)格并未出現(xiàn)大幅增長(zhǎng),，一直處在平穩(wěn)狀態(tài)。

　　這就好比一個(gè)在北上廣打工的職場(chǎng)新人,，拿著3千元的月收入,，卻整天發(fā)愁買(mǎi)不起300萬(wàn)的新房，請(qǐng)問(wèn),，這難道不是有點(diǎn)任性了嗎,？

　　有人選錯(cuò)了抱怨對(duì)象

　　受經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)所限，一些外國(guó)普通民眾很難了解房?jī)r(jià)上漲背后的市場(chǎng)因素,，于是便將矛頭指向了目光可及的,，正在高端房產(chǎn)市場(chǎng)投資置業(yè)的華人買(mǎi)家。

　　實(shí)際上,，在專(zhuān)業(yè)人士,，包括地產(chǎn)開(kāi)放商、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等群體的眼中,，政府才應(yīng)該為房?jī)r(jià)飆升承擔(dān)最大的責(zé)任,，例如過(guò)高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、昂貴的房屋檢測(cè)費(fèi),、過(guò)高的房地產(chǎn)稅,、建筑材料成本大幅上漲、有限的土地供應(yīng)量,、加幣大幅貶值、房貸利率下降等等,。

　　加拿大政府發(fā)言人,、城市發(fā)展協(xié)會(huì)(UDI)主席Anne McMullin、溫哥華公寓行銷(xiāo)天王Bob Rennie 表示： 房?jī)r(jià)升高主要是因?yàn)闇馗缛A供應(yīng)不足,。

　　而著名地產(chǎn)企業(yè)British Pacific Properties的總裁Geoffrey Croll更是直言：將責(zé)任全部推給中國(guó)購(gòu)房者,，恐怕有失偏頗。

　　在一些其它國(guó)家,，對(duì)于華人購(gòu)房者的偏見(jiàn)也在逐漸被事實(shí)糾正,。

　　新西蘭土地管理局近期公布的一組數(shù)據(jù)指出，在新西蘭所有的購(gòu)房者中,，來(lái)自中國(guó)的比例不足1%,。而此前，新西蘭工黨給出的數(shù)據(jù)是近40%,。

　　為何出現(xiàn)這樣戲劇性的反轉(zhuǎn),？原因是,，工黨在統(tǒng)計(jì)時(shí)，把姓氏“比較像”華人的購(gòu)房者統(tǒng)統(tǒng)計(jì)算在內(nèi)……也正是因?yàn)檫@種不負(fù)責(zé)任的統(tǒng)計(jì),，把新西蘭所有華人都推到了風(fēng)口浪尖,，使之成為政治炒作的犧牲品。

　　新西蘭的近鄰,、澳大利亞貿(mào)易與投資部長(zhǎng)史蒂文•喬博(Steve Ciobo)日前也公開(kāi)表示,，澳大利亞人不應(yīng)過(guò)度擔(dān)憂華人在澳購(gòu)房會(huì)大肆拉高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。

　　“對(duì)于像澳大利亞這樣規(guī)模的國(guó)家來(lái)說(shuō),，把高房?jī)r(jià)歸咎于華人的投資,，這樣的邏輯是‘可笑’的，” 史蒂文指出,，“如果澳大利亞能否提供足夠的房產(chǎn)供給,，就不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)高的現(xiàn)象?！?/p>

　　由此可見(jiàn),，有關(guān)“華人推高全球房?jī)r(jià)”“華人正在買(mǎi)下全世界”未免言過(guò)其實(shí)。

　　不過(guò),，由于華人買(mǎi)家在豪宅市場(chǎng)的表現(xiàn)實(shí)在太過(guò)搶眼,，而這一看似小眾的市場(chǎng)卻偏偏能吊起公眾最大的胃口，所以只能遺憾地說(shuō),，華人購(gòu)房者被指 “眾矢之的”的現(xiàn)象,，恐怕還將持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。

　　(來(lái)源：中國(guó)僑網(wǎng)官方微信,，作者：付強(qiáng),，ID：qiaowangzhongguo)