中國僑網(wǎng)7月25日電 據(jù)美國《僑報(bào)》報(bào)道,，中國土豪在不知不覺中早已“豪”出國門,，私人游艇,、高級跑車已成過往,。隨著移民熱,、留學(xué)熱,，越來越多的中國精英選擇在海外置購房產(chǎn),，其“魔爪”也早已伸向美國,。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)近日公布報(bào)告,，來自中國的投資者連續(xù)第四年成為美國房產(chǎn)最大買家,。截至2016年3月，過去12個(gè)月中國投資者共購買超過2.9萬套美國房產(chǎn)，總價(jià)值273億美元,，超過第二大海外購買國加拿大的3倍多,；中國買家購房均價(jià)54萬美元，顯示了購房者多來自中國新興精英階層,。

　　近幾年來,，海外置業(yè)在中國始終保持著火熱態(tài)勢。據(jù)外國權(quán)威機(jī)構(gòu)介紹,，全球經(jīng)濟(jì)形勢變化加快了中國人海外資產(chǎn)配置的步伐,，高凈值人士對于英美等國優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)保持著極大的熱情，并且這種熱情在未來五年將會(huì)有增無減,。在北京,，海外置業(yè)的趨勢也格外凸顯。其中,，當(dāng)代置業(yè)在達(dá)拉斯開發(fā)的別墅項(xiàng)目在今年多次開盤售罄,，足以反映時(shí)下海外置業(yè)的熱度。

　　在北上廣買房,，不如出國當(dāng)土豪

　　據(jù)報(bào)道,，據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，按金額計(jì)算,，中國買家連續(xù)第四年成為美國房產(chǎn)最大的海外買主,。數(shù)據(jù)顯示，在2015年4月至2016年3月的一年內(nèi),，中國人共在美國購置2.92萬套房產(chǎn),，總價(jià)值為273億美元，高于所有海外買家在美購置房產(chǎn)的總金額,。同時(shí),，中國買家偏愛價(jià)格相對較高的優(yōu)質(zhì)房源。上述數(shù)據(jù)顯示,，中國買家在美購置房價(jià)中值為54.21萬美元,，高于所有海外買家在美購置房產(chǎn)的中值27.72萬美元，也是美國現(xiàn)房價(jià)格中值22.31萬美元的2倍不止,。此外,，中國購買的房屋單元數(shù)量也遠(yuǎn)超其他外國買家群體。

　　中新網(wǎng)報(bào)道,，該報(bào)告是基于對約6000位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查所得結(jié)果。報(bào)告顯示,，中國買家在美國購買房屋總價(jià)值是排第二位的加拿大(89億美元,，占8.7%)的3倍以上。排第三位的印度為61億美元，占6%,；排第四位的英國為55億美元,，占5.3%；排第五位的墨西哥為48億美元,，占4.6%,。

　　這樣的表現(xiàn)顯示，中國在國內(nèi)和全球經(jīng)濟(jì)增長放緩以及美元走強(qiáng)的大環(huán)境下,，依然有能力保持穩(wěn)定,。經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云指出，盡管人民幣比美元表現(xiàn)疲軟,，但與5至10年前相比,，人民幣實(shí)際上是升值了。

　　參與調(diào)查的絕大多數(shù)經(jīng)紀(jì)表示,，對未來市場持樂觀態(tài)度,，其中一個(gè)塬因是，與中國房價(jià)相比,，美國的房價(jià)通常被認(rèn)為更加實(shí)惠,。

　　《僑報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，近日,，朋友圈流傳著一筆賬：按北京公布的最新一手房均價(jià)每平方米4.54萬元(人民幣,，下同)計(jì)算，一套100平的房子需454萬元,，且位置不佳,。454萬元可以去西班牙買8個(gè)村子、去愛爾蘭買3個(gè)島,、去巴厘島買6套別墅,、去澳大利亞買下農(nóng)場。

　　業(yè)內(nèi)指出,，中國房地產(chǎn)告別價(jià)值狂飆的黃金時(shí)代,，而美國近年房地產(chǎn)進(jìn)入上行階段，優(yōu)質(zhì)教育,、獲得移民資格,、永久產(chǎn)權(quán)、以房養(yǎng)學(xué)等優(yōu)勢讓更多高凈值人群將目光投向美國,。從國際角度看,，美國經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，美元進(jìn)入加息通道,，英國脫歐震驚世界,，加劇全球金融市場動(dòng)蕩,，人民幣貶值與資本流出壓力再度加大，此時(shí)投資美國房產(chǎn)成為許多人資產(chǎn)保值增值的避風(fēng)港,。

　　得州等區(qū)域受到中國買家關(guān)注

　　與此同時(shí),，上述數(shù)據(jù)還指出，在美國的海外買家中,，除了傳統(tǒng)的加州和佛羅里達(dá)州外,，得克薩斯州也成為備受國人關(guān)注的區(qū)域之一。

　　中國上市房企當(dāng)代置業(yè)憑借多年海外地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),，推出了當(dāng)代橋塔達(dá)拉斯精裝獨(dú)棟別墅,，此項(xiàng)目位于得州第二大城市達(dá)拉斯。項(xiàng)目于4月2和6月在北京二次開盤,，共100套房源當(dāng)日售罄,。不少客戶表示，項(xiàng)目區(qū)位是選擇該項(xiàng)目的重要因素,。達(dá)拉斯經(jīng)濟(jì),、文化、教育,、醫(yī)療發(fā)展居美國南部重要地位,。