中國僑網7月25日電 據(jù)美國《僑報》報道,，中國土豪在不知不覺中早已“豪”出國門,，私人游艇、高級跑車已成過往,。隨著移民熱,、留學熱,，越來越多的中國精英選擇在海外置購房產，其“魔爪”也早已伸向美國,。美國全國房地產經紀人協(xié)會近日公布報告,，來自中國的投資者連續(xù)第四年成為美國房產最大買家。截至2016年3月,，過去12個月中國投資者共購買超過2.9萬套美國房產,，總價值273億美元，超過第二大海外購買國加拿大的3倍多,；中國買家購房均價54萬美元,，顯示了購房者多來自中國新興精英階層。

　　近幾年來,，海外置業(yè)在中國始終保持著火熱態(tài)勢,。據(jù)外國權威機構介紹，全球經濟形勢變化加快了中國人海外資產配置的步伐,，高凈值人士對于英美等國優(yōu)質不動產保持著極大的熱情,，并且這種熱情在未來五年將會有增無減。在北京,，海外置業(yè)的趨勢也格外凸顯,。其中，當代置業(yè)在達拉斯開發(fā)的別墅項目在今年多次開盤售罄,，足以反映時下海外置業(yè)的熱度,。

　　在北上廣買房，不如出國當土豪

　　據(jù)報道,，據(jù)美國全國地產經紀商協(xié)會公布的一項調查顯示,，按金額計算，中國買家連續(xù)第四年成為美國房產最大的海外買主,。數(shù)據(jù)顯示,，在2015年4月至2016年3月的一年內，中國人共在美國購置2.92萬套房產,，總價值為273億美元,，高于所有海外買家在美購置房產的總金額。同時,，中國買家偏愛價格相對較高的優(yōu)質房源,。上述數(shù)據(jù)顯示，中國買家在美購置房價中值為54.21萬美元,，高于所有海外買家在美購置房產的中值27.72萬美元,，也是美國現(xiàn)房價格中值22.31萬美元的2倍不止,。此外，中國購買的房屋單元數(shù)量也遠超其他外國買家群體,。

　　中新網報道,，該報告是基于對約6000位房地產經紀人調查所得結果。報告顯示,，中國買家在美國購買房屋總價值是排第二位的加拿大(89億美元,，占8.7%)的3倍以上。排第三位的印度為61億美元,，占6%,；排第四位的英國為55億美元，占5.3%,；排第五位的墨西哥為48億美元,，占4.6%。

　　這樣的表現(xiàn)顯示,，中國在國內和全球經濟增長放緩以及美元走強的大環(huán)境下,，依然有能力保持穩(wěn)定。經濟學家勞倫斯·云指出,，盡管人民幣比美元表現(xiàn)疲軟,，但與5至10年前相比，人民幣實際上是升值了,。

　　參與調查的絕大多數(shù)經紀表示,，對未來市場持樂觀態(tài)度，其中一個塬因是,，與中國房價相比,，美國的房價通常被認為更加實惠。

　　《僑報》記者發(fā)現(xiàn),，近日,，朋友圈流傳著一筆賬：按北京公布的最新一手房均價每平方米4.54萬元(人民幣，下同)計算,，一套100平的房子需454萬元，且位置不佳,。454萬元可以去西班牙買8個村子,、去愛爾蘭買3個島、去巴厘島買6套別墅,、去澳大利亞買下農場,。

　　業(yè)內指出，中國房地產告別價值狂飆的黃金時代,，而美國近年房地產進入上行階段,，優(yōu)質教育,、獲得移民資格、永久產權,、以房養(yǎng)學等優(yōu)勢讓更多高凈值人群將目光投向美國,。從國際角度看，美國經濟持續(xù)復蘇,，美元進入加息通道,，英國脫歐震驚世界，加劇全球金融市場動蕩,，人民幣貶值與資本流出壓力再度加大,，此時投資美國房產成為許多人資產保值增值的避風港。

　　得州等區(qū)域受到中國買家關注

　　與此同時,，上述數(shù)據(jù)還指出,，在美國的海外買家中，除了傳統(tǒng)的加州和佛羅里達州外,，得克薩斯州也成為備受國人關注的區(qū)域之一,。

　　中國上市房企當代置業(yè)憑借多年海外地產開發(fā)經驗，推出了當代橋塔達拉斯精裝獨棟別墅,，此項目位于得州第二大城市達拉斯,。項目于4月2和6月在北京二次開盤，共100套房源當日售罄,。不少客戶表示,，項目區(qū)位是選擇該項目的重要因素。達拉斯經濟,、文化,、教育、醫(yī)療發(fā)展居美國南部重要地位,。