中國(guó)僑網(wǎng)8月5日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，有溫哥華華裔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)指出,，卑詩(shī)省府向大溫住宅海外買家加征15%物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅(Property Transfer Tax，簡(jiǎn)稱PTT)自當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月2日生效后,，目前樓市觀望氣息濃,，很多買家暫收手等待市場(chǎng)走向明確,，而無(wú)法獲貸款是買家最常見(jiàn)的不解除條件理由。此外,，很多賣家也希望盡快出售物業(yè),，找他放盤的客戶較新稅公布前增加15%。

　　受新PTT影響的買家曾力爭(zhēng)趕在卑詩(shī)日(BC Day)長(zhǎng)周末前完成交易以避稅,，導(dǎo)致卑詩(shī)省田土廳(Land Title and Survey Authority of BC,，簡(jiǎn)稱LTSA)7月29日過(guò)戶案多達(dá)逾9200宗，創(chuàng)出紀(jì)錄,。據(jù)LTSA統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，卑詩(shī)日長(zhǎng)周末前的兩個(gè)工作日，即7月28日及29日,，是大溫樓市外國(guó)買家避免繳納15%PTT的最后機(jī)會(huì),，刺激這兩日的物業(yè)過(guò)戶登記數(shù)字激增，更導(dǎo)致LTSA網(wǎng)上登記系統(tǒng)一度癱瘓,。

　　29日的逾9200宗登記過(guò)戶紀(jì)錄,，打破了今年6月30日的逾8400宗單日登記紀(jì)錄；而28日的登記數(shù)字也多達(dá)5800宗,。

　　大溫地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)劉毅當(dāng)?shù)貢r(shí)間3日在接受《星島日?qǐng)?bào)》記者訪問(wèn)時(shí)指出,，省府推出的15%PTT過(guò)于倉(cāng)促，大溫樓市似乎一下子被“打懵了”,。其影響已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出外國(guó)買家范圍,，對(duì)廣大本地買家及賣家，均形成了強(qiáng)大的心理壓力,。

　　劉毅說(shuō)：“找我們賣房子的客戶明顯增多,，大約較15%PTT公布前增加10%至15%。賣家的開(kāi)價(jià)目前也相對(duì)回歸理性,，不如此前期待值高,、叫高價(jià)。另外,，買家也更為謹(jǐn)慎,，原本應(yīng)該解除條件的也不解除，曾說(shuō)要寫offer(出價(jià))的也不寫了,?！?/p>

　　所謂中國(guó)“買房團(tuán)”有些夸大

　　劉毅表示，外國(guó)買家約占他全部代理買家的5%至6%,，他們?cè)诖鬁刂脴I(yè)多數(shù)并非以炒樓獲利為目的,，而是有買房的需求，例如即將或正辦理移民、子女要來(lái)本地讀書等,。他還表示自己有一個(gè)中國(guó)客戶,，曾因要在大溫拓展事業(yè)開(kāi)辦分公司而置業(yè)。

　　劉毅也認(rèn)為,，此前對(duì)所謂中國(guó)“買房團(tuán)”的渲染有些夸大其辭,。其實(shí)很多人是利用假期來(lái)大溫度假或公干，有些人順便看房,。他認(rèn)為,，樓市的冷卻觀望形勢(shì)仍將持續(xù)一段時(shí)間。

　　另一經(jīng)紀(jì)儲(chǔ)洋表示,，有一個(gè)白人長(zhǎng)者客戶,，賣掉房子后打算在南素里購(gòu)買價(jià)格150萬(wàn)加元左右的獨(dú)立平房。他看到近來(lái)市場(chǎng)情況不明朗,，就表示暫不出手購(gòu)買,，要等等看。

　　儲(chǔ)洋表示,，買家通常在出價(jià)合約上附帶一些條件,，例如要取得貸款申請(qǐng)及通過(guò)驗(yàn)屋等，買家解除列出的條件后才會(huì)交訂金,。目前的情況是,，買家希望觀望市場(chǎng)，以申請(qǐng)不到貸款為由不解除條件,，就是推遲買樓的最常見(jiàn)借口,。(李群)