中國僑網(wǎng)8月26日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引nzherald報道,，官方數(shù)據(jù)顯示,，海外買家所購買的房屋占比3%,。不過,，有業(yè)內(nèi)人士透露,，這種計算方式有誤,，海外買家應(yīng)該買走了29%的房屋,。

　　新西蘭土地信息局披露的二季度房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示,，從4月1日至6月30日,，海外買家購買的房屋是1749套,，占比總交易量57678套的3%，這和之前公布的一季度數(shù)據(jù)相吻合,。

　　不過,，位于奧克蘭西區(qū)New Lynn的房產(chǎn)律師Mary Anne Shanahan表示，3%的數(shù)據(jù)并不準(zhǔn)確,，因為“海外買家”并沒有算上在新西蘭的工簽持有者和留學(xué)生,，這些人并不是新西蘭居民,，所以應(yīng)該被算作“海外買家”。

　　LINZ數(shù)據(jù)顯示,，工簽和學(xué)簽持有者購買了8000多套自住房,，以及4707套非自住房。Shanahan說,，如果把這部分房屋算在海外買家份額中,，那么海外買家就購買了大約29%的房屋。

　　Shanahan批評說,，是媒體和政府沒有仔細(xì)分析數(shù)據(jù),，也沒有正確解讀。她說,，像NZHerald這樣的本地媒體在報道中僅僅引用了3%的數(shù)據(jù),，這顯得質(zhì)疑者是恐懼外國人的；媒體也大篇幅報道了房市“牛市”的信息,，卻忽略了實際數(shù)據(jù)分析內(nèi)容,。

　　針對Shanahan律師的這種說法，LINZ發(fā)言人表示不認(rèn)同,，“我們的數(shù)據(jù)不是外國業(yè)主注冊系統(tǒng),，我們收集數(shù)據(jù)是為了稅收目的，也為房市政策提供信息,?！?/p>

　　LINZ說：“我們報告的第一部分是關(guān)于買家和賣家的納稅地區(qū)，數(shù)據(jù)顯示,，海外稅務(wù)居民購買了3%的房產(chǎn),。第二部分，我們調(diào)查所交易的土地上是否帶有房屋,，以及買家賣家的國籍簽證狀況,。Shanahan引用了一部分?jǐn)?shù)據(jù)，也就是,，只計算了土地上有房子的這部分?jǐn)?shù)據(jù),。另外，關(guān)于自住房和非自住房部分?jǐn)?shù)據(jù),，只有新西蘭公民和居民才有主要住房的繳稅豁免權(quán),。增加工簽和學(xué)簽部分是為了數(shù)據(jù)透明以及在未來使用，但是不應(yīng)該像她那樣使用,。”