中國僑網(wǎng)9月6日電 據(jù)加拿大《星島日報(bào)》報(bào)道，加拿大大溫地區(qū)自從今年8月2日起，加征針對外國買家的15%物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅(Property Transfer Tax,，簡稱PTT)，民眾正觀望新稅對大溫地產(chǎn)市場的影響,。

　　大溫地產(chǎn)局(Real Estate Board of Greater Vancouver)日前公布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，涵蓋不同類型物業(yè)的整體住宅銷售量,，8月份比7月份下滑近23%,，同比更下挫26%。

　　不過,，大溫地產(chǎn)局表示,，銷量的下降意味著市場回到更“正常的水平”。地產(chǎn)局負(fù)責(zé)人莫里森(Dan Morrison)指出,，雖然成交量下滑,，但新稅對市場的長期影響仍未能確定。

　　加拿大廣播公司(CBC)報(bào)道,，一些專家也認(rèn)為，盡管大溫房市銷售下滑,，但現(xiàn)在下結(jié)論為時(shí)過早,。

　　四個(gè)城市獨(dú)立屋價(jià)幾乎持平

　　大溫一家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)公司SnapStats的總裁比頓(Nancy Beaton)表示，初步數(shù)據(jù)表明,，在溫哥華,、列治文、本拿比和素里等市,，獨(dú)立屋的銷售量8月份比7月份下降47%至54%,，在這四個(gè)城市，房產(chǎn)的平均售價(jià)微跌3%,。

　　比頓還表示,，數(shù)據(jù)中最有意思的一點(diǎn)是，在豪宅林立的溫哥華西區(qū),，獨(dú)立屋首次變成“買方市場”,。

　　另外，加拿大國際廣播電臺(tái)(RCI)報(bào)道，根據(jù)SnapStats統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，在溫哥華西區(qū),，8月份共售出57幢獨(dú)立屋，7月份銷售量為108幢,。在比較搶手的街區(qū),，獨(dú)立屋平均售價(jià)從352萬降至342萬加元。

　　同樣,，在列治文市,，8月份售出56幢住宅，7月份則為121幢,，房子平均售價(jià)8月份為169萬加元,，與7月份的170萬加元差別不大。

　　而在本拿比市,，8月份賣出42幢獨(dú)立屋,，7月份則售出78幢，房子平均售價(jià)從165萬加元降至152萬加元,。

　　在素里市,，獨(dú)立屋的銷售量從7月份的201幢跌至8月份的157幢，但房子平均售價(jià)維持在85萬加元,，沒有變化,。

　　盡管大溫房屋銷售量大幅下滑，但比頓認(rèn)為現(xiàn)在就說這是長期趨勢,，尚為時(shí)過早,。

　　她說，民眾通常在8月份去度假,，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)也在度假,，“我們需要幾個(gè)月的數(shù)據(jù)，來觀察針對外國買主的轉(zhuǎn)讓稅,，究竟會(huì)如何影響市場,，我認(rèn)為到明年1月、2月,，情況才能比較明朗,。”

　　新稅實(shí)施前市場似已在放緩

　　據(jù)卑詩大學(xué)(UBC)尚德商學(xué)院城市經(jīng)濟(jì)中心主任達(dá)維多夫(Tom Davidoff)表示：“我們很想知道新稅的影響,，但看起來其實(shí)在新稅實(shí)施前,，市場已經(jīng)在放緩?！?/p>

　　比頓認(rèn)為,，大溫很多人都抱觀望態(tài)度,，買不買？賣不賣,？心里很糾結(jié),。她說，如果說高端市場的房價(jià)會(huì)下降,，她懷疑普通住房的房價(jià)也將受到影響,，“在高端市場，比如1000萬,、1500萬,、2000萬的房子，新稅會(huì)有影響,，已經(jīng)聽說有些房子減價(jià)100萬或200萬,。”

　　她相信：“對于一般人來說,，這個(gè)稅不會(huì)有太大的影響,，在溫哥華，年薪5萬加元就可以買一幢獨(dú)立屋的日子,，早已一去不復(fù)返了,。”