中國僑網(wǎng)9月9日電 據(jù)香港《星島日報(bào)》報(bào)道,，英國倫敦印花稅較貴加之脫歐公投又令首都房產(chǎn)市場不明朗，外國投資者紛紛轉(zhuǎn)往英國郊區(qū)找房,，害了本地置業(yè)人士。

　　研究顯示,，外國投資置業(yè)者嫌倫敦的印花稅太貴,，脫歐公投后倫敦樓價(jià)下跌，物業(yè)也不保值,，紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)近郊,。趨勢始于2012年，期間印花稅一直徘徊在高點(diǎn),，貴價(jià)物業(yè)卻同時(shí)掉價(jià),，被認(rèn)為不值得買。

　　而且,，隨著英鎊因6月脫歐公投走向疲軟,，首都樓價(jià)比一年前便宜15%。許多置業(yè)者認(rèn)為不適宜置業(yè)投資,。

　　來自中國的投資者Ada Yau正在考慮一套位于倫敦西北部Colindale Zone 4的物業(yè),。她表示脫歐真的影響到她了。

　　“在脫歐之前,，這里擁有高穩(wěn)定,、高保障的政經(jīng)環(huán)境,，所以吸引了很多外資來到英國,，就像我。現(xiàn)在樓價(jià)狂砍15%,，就像特價(jià)大甩賣?，F(xiàn)在我不打算轉(zhuǎn)手了。我會(huì)買下合意的公寓,，租出去收租,?！盇da Yau說道。

　　目前印花稅對首都樓價(jià)也有壓力,。在黃金地段Mayfair購買一層150萬鎊公寓,，很可能要付高達(dá)138000鎊的印花稅，包括3%購房出租的附加收費(fèi),。

　　但是,，若將預(yù)算拆分分別購置6所在近郊售價(jià)25萬鎊的公寓，印花稅收費(fèi)則減至6萬鎊,，足足省下78000鎊,。

　　首次購房的初級醫(yī)生Tania Rahman對此表示極度困擾，她說現(xiàn)在買房分分鐘要同外國投資者競爭,。

　　Tania說：“脫歐派有過甜美的承諾,，說日后房價(jià)會(huì)下調(diào)成更可被大眾接納的水平。其實(shí),，好處都讓外國人占了,。”

　　專職Mayfair地區(qū)房介的David Adams則認(rèn)為英國人太謹(jǐn)慎,，脫歐的不確定性,，使許多本地投資者在樓市面前望而卻步。他們說現(xiàn)在是外國買家觀望的時(shí)候,，不宜過早行動(dòng),，其實(shí)英國買家只是對市場悲觀。在公投后接到的詢盤電話中,，80%都是外國號碼,。

　　最近研究發(fā)現(xiàn)，肯辛頓,、切爾西等倫敦最貴街區(qū)正在崩價(jià),，很大程度上是因?yàn)橛』ǘ愔刎?fù)。相反,，首度郊外房價(jià)平穩(wěn)上升,。以Waltham Forest為例，升幅仍保持每年20%,。