中國僑網(wǎng)10月5日電 據(jù)加拿大《星島日報》綜合報道，為減少外國買家涌入加拿大房屋市場，加拿大聯(lián)邦政府3日亦推出堵塞稅務(wù)漏洞,，以及收緊按揭申請資格的新措施,。華裔業(yè)者分析指出，新政料“對市場無決定性影響”，或?qū)⒂绊懯字没驌Q屋人士。

　　地產(chǎn)專家、經(jīng)濟學(xué)博士徐華飛對聯(lián)邦政府堵住外國人買房稅務(wù)漏洞的新舉措表示支持,，認(rèn)為堵住漏洞是對本國人公平、合理的做法,，甚至還可以將步子邁得更大,，進一步收緊對外國人的貸款。徐華飛認(rèn)為,，在政府的新政策下,，今后外國人賣房子，無論是否自住房都要交資本增值稅,，但目前還不知政府會否提高外國人資本增值稅的稅率,，因為之前對于外國人購買的投資房，也是征收資本增值稅的,。

　　另外,，除了自住房資本增值稅的漏洞，他還認(rèn)為對外國投資者給予同加拿大國民一樣的政府擔(dān)保銀行貸款也是不公平的,，對外國人的貸款應(yīng)該更嚴(yán)格,，應(yīng)免于政府擔(dān)保的部分。

　　至于新政策對未來房地產(chǎn)市場的影響,，徐華飛認(rèn)為會有影響,，但不會是決定性，而且他樂觀地認(rèn)為,，政府去除不利市場健康的負(fù)面因素,，促進加拿大房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展。他也認(rèn)為不用擔(dān)心房市大幅下滑,，因為加拿大市場的剛需始終都在。本報記者

　　聯(lián)邦財長3日還宣布了今后要對貸款者測試?yán)噬蠞q的抗壓能力,。貸款專家,、鯤鵬國際金融總裁孫曉明認(rèn)為，政府是通過進一步提高借貸門坎，來為利率上漲做準(zhǔn)備,。孫曉明進一步解釋,，現(xiàn)在政府是想通過此舉進一步收緊貸款，以免將來利率真的上漲,，造成很多人還不起貸款的局面,。

　　她認(rèn)為利率何時上漲恐怕還是一個遙遠的未知數(shù)，在目前的經(jīng)濟狀況下,，政府不敢輕易調(diào)高利率,，因為利率上漲不僅會影響房地產(chǎn)業(yè)，更會影響所有行業(yè),。孫曉明認(rèn)為此政策真正受到影響的是首次購房者,，或者想要換更大房子的人，但是否真能起到打壓房價的作用,，緩解炒房的現(xiàn)象,？她認(rèn)為影響可能有限，只是一部分人在借貸時會覺得多了一個考慮因素,，可能更審慎,，但不能排除還有些人會不惜支付更多首付，來達至抗壓的目的,。故此她認(rèn)為,，如果要以此打壓房價，打壓力度還不夠,。