中國僑網(wǎng)11月17日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，由加拿大Teranet國家銀行房屋價格指數(shù)(Teranet-National Bank House Price Index)公布的數(shù)據(jù)顯示,，10月多倫多房價按年升17.4%,，創(chuàng)多市按年升幅紀錄，按月則上升1.2%,。安省咸美頓10月房價按月升1.4%,，是全加上月按月升幅最高城市，按年升幅則為15%,，溫哥華按月下跌0.6%﹐按年上升22.5%,。

　　據(jù)豐業(yè)銀行高級經(jīng)濟師華倫分析，因為房屋供應(yīng)短缺,，大多倫多地區(qū)屋價預(yù)料會持續(xù)上升,。地產(chǎn)經(jīng)紀黃志豪表示,，由于大多倫多地區(qū)房價高昂，近年在尼亞加拉瀑布區(qū)一帶發(fā)展不錯,，有人看好在咸美頓有一定發(fā)展?jié)摿?，小型發(fā)展商選擇在咸美頓、滑鐵盧甚至北面建設(shè)樓房,，大部分買家以投資為目的,，但對于華人買家來說，如未能在大多倫多購買樓房,，大多數(shù)考慮向北尋找樓盤,，認為接近多倫多市，往返較為方便,。

　　指按揭收緊令二手樓放緩

　　他說，近月大多倫多地區(qū)的二手樓房有放緩趨勢,，當中原因是申請按揭的門坎收緊,，有銀行先后宣布調(diào)高利率，買家借貸供樓并不容易,。如果情況持續(xù)一至兩個月,，有可能會令房價下調(diào)。

　　至于新樓盤市場表現(xiàn)向好,，黃志豪指,，近日在多市東南端新推的樓盤銷售反應(yīng)理想，例如一睡房單位約28萬加元起,，并提供買樓優(yōu)惠,，900多平方呎或以上的大單位數(shù)目占20%，每平方英尺價約600加元,。

　　他稱雖然該處并非位于黃金地點,，但接近舊酒廠旅游區(qū)及運動村等，政府早前宣布將會把該區(qū)翻新美化,，4年后新大廈落成入伙,，屆時會煥然一新，買家看準這個優(yōu)點而進行投資,。

　　黃志豪指出,，目前有不少建筑商正在等待政府批準建樓房，未來仍有新盤陸續(xù)在市場發(fā)售,，以滿足本地買家的需求,。近期在9街及7號公路有鎮(zhèn)屋及Stack Town House新盤受到買家歡迎，后者是分上下單位發(fā)售,，每個單位各有兩層,，面積比共管大廈單位大,，但有住屋的感覺，預(yù)計這類鎮(zhèn)屋將會趨于流行,。