中國僑網(wǎng)2月2日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，去年下半年,，進(jìn)一步改變房貸政策,，及在多倫多是否征收外國買家購置稅，經(jīng)常成為媒體報道的焦點,。多倫多地產(chǎn)商會報告指,，現(xiàn)在大多倫多地區(qū)對外國買家征收購房附加稅(foreign buyer tax)不符合市場實際情況。

　　多倫多地產(chǎn)商會在去年11月委托Ipsos市場公司就外國買家在大多倫多地區(qū)房屋市場的活動情況,，進(jìn)行專門調(diào)查,，希望透過這些房產(chǎn)代理和與外國買家接觸的一線經(jīng)紀(jì)，得到外國買家參與大多倫多地區(qū)房地產(chǎn)市場的真實數(shù)據(jù),。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn),，在大多倫多地區(qū)過去12個月中所完成的，由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所代理的地產(chǎn)易手交易中,，大約僅有4.9%涉及到外國買家,。在涉及外國買家的地產(chǎn)交易中,，約40%外國買家購房用作自己的主要居所(primary residence)，25%是用于出租,，這對于多倫多地區(qū)缺少出租房屋上市的情形是一個緩解,，還有15%的外國買家購置房產(chǎn)是為了給其他家庭成員居住。此外有2%的受訪經(jīng)紀(jì)表示,，買家考慮卑詩省向海外買家征收額外的土地轉(zhuǎn)讓稅后,，轉(zhuǎn)而來多倫多地區(qū)買房。

　　多倫多地產(chǎn)商會在報告中警告說,，如果在多倫多地區(qū)向外國買家征收額外的土地轉(zhuǎn)讓稅,，會帶來一些不愿看到的后果。首先,，對于相鄰的未征收類似稅項的地區(qū)和主區(qū)市場產(chǎn)生強烈沖擊,，令這些地區(qū)房地產(chǎn)市場競爭更加激烈，房源會進(jìn)一步緊張,，價格會強烈上升,；第二、市場上用于出租的房屋將會更加稀少,，因為一旦投資者減少,，買屋后放到市場上出租的情形也將大幅減少；第三,、將會沖擊海外人士移民大多倫多地區(qū)的意向,，而目前大多倫多地區(qū)的人口凈增長是靠海外移民支撐的。