中國(guó)僑網(wǎng)2月27日電 據(jù)美國(guó)中文網(wǎng)援引美國(guó)中文電視報(bào)道,，近段時(shí)間,，特朗普政府大力逮捕和遞解無(wú)證移民,，不僅讓數(shù)以萬(wàn)計(jì)的家庭一日之間分崩離析,。由于移民政策不利好,，不少本有購(gòu)房打算的新移民,，選擇暫停計(jì)劃,，先保持觀望態(tài)度,。特朗普的一系列舉措是否會(huì)對(duì)美國(guó),，特別是新移民聚居的紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)造成沖擊呢,？

　　本月初,，聯(lián)邦移民與海關(guān)執(zhí)法局ICE大舉搜捕有聯(lián)邦重罪記錄的無(wú)證移民。之后,，逮捕范圍進(jìn)一步擴(kuò)大,，美國(guó)國(guó)土安全部計(jì)劃針對(duì)無(wú)證移民展開全面逮捕行動(dòng)。本周,，在明尼蘇達(dá),，多家華人餐館遭到突擊搜查，大量逾期滯留的無(wú)證移民被捕,。與此同時(shí),，美國(guó)海關(guān)針對(duì)持有效簽證合法入境的外籍人士和永久居民的審查也是更加嚴(yán)格，不少人因此被拒絕入境或是直接遣返,。而針對(duì)詐領(lǐng)聯(lián)邦福利的綠卡居民的調(diào)查也是如火如荼,，有些人甚至因此被沒收綠卡。還有消息稱,，特朗普有意抬高H1-b和Eb-5的申請(qǐng)門檻,，走合法渠道在美定居的道路也是越來(lái)越窄。這種種的跡象讓美國(guó)的移民社區(qū)陷入了深深的恐慌和擔(dān)憂之中,。

　　美國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家,，新移民也是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的生力軍。根據(jù)權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia 的報(bào)告,，自1995年以來(lái),，美國(guó)的擁房率不斷下滑，但是新移民的擁房率卻上漲了2.4%,。換句話說,，是新移民拯救了美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。根據(jù)華盛頓大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jacob Vigdor的統(tǒng)計(jì),，在美的4千萬(wàn)新移民為美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)貢獻(xiàn)了3.7兆億的財(cái)富,。

　　受身份的限制，無(wú)證移民只能用現(xiàn)金全款購(gòu)房,，購(gòu)買力較小,，因此從表面上看，人數(shù)的驟減似乎不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生太大的沖擊,。但是根據(jù)康奈爾大學(xué)最新的研究報(bào)告,，全美約有1/3的無(wú)證移民是租房居住，因此他們的離開,，可能會(huì)對(duì)投資型住房市場(chǎng)造成震動(dòng),。

　　不僅如此，根據(jù)知名房地產(chǎn)雜志The Real Deal在今年1月進(jìn)行的調(diào)查,，去年紐約市新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目較2015年銳減70%,，總投資金額減少了320億,。而且業(yè)界也早已發(fā)現(xiàn)高端型住宅無(wú)法迎合現(xiàn)在的買方市場(chǎng)，新開發(fā)的樓盤也將房型逐漸轉(zhuǎn)向更加可以負(fù)擔(dān)的類型,。

　　特朗普的移民政策除了給商業(yè)地產(chǎn)造成更大的借貸壓力之外,，銀行對(duì)個(gè)人購(gòu)房貸款的審核，也會(huì)因?yàn)橐泼裆矸莸牟淮_定性,，變得更加嚴(yán)格。

　　不過市場(chǎng)普遍認(rèn)為,，特朗普畢竟是靠房地產(chǎn)起家,，隨著市場(chǎng)的不斷反饋，他會(huì)意識(shí)到自己的移民政策帶來(lái)的弊端,。而且特朗普希望勞動(dòng)力回流美國(guó),，也許在不久的將來(lái)，隨著本土傳統(tǒng)行業(yè)的復(fù)蘇,，就業(yè)率增長(zhǎng),，會(huì)有更多的美國(guó)人有能力購(gòu)房，房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)有回暖的一日,。