中國僑網(wǎng)3月16日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道,，據(jù)最新調(diào)查報告顯示，澳大利亞連續(xù)第二年成為亞太地區(qū)投資者最鐘情的跨境投資目的地,。此外,，澳大利亞地產(chǎn)集團(tuán)REA Group的最新數(shù)據(jù)也顯示，墨爾本依然是中國買家最喜愛的地產(chǎn)投資目的地。

　　投資者追求收益率價差

　　綜合《澳洲人報》、《澳洲金融評論》16日報道，世邦魏理仕報告指出,，亞太地區(qū)的投資者正在追求有利的收益率價差和承擔(dān)更高的風(fēng)險及回報策略。

　　37%的受訪者將“追求收益率價差”作為地產(chǎn)投資的主要動力,，該比例較去年的15%大幅提升,。

　　“更多投資者通過購買政府債券獲得收益率差價。悉尼,、墨爾本,、布里斯班及珀斯這4個澳大利亞城市的收益率差價接近200個基準(zhǔn)點(diǎn)甚至更高?！笔腊钗豪硎税拇罄麃喲芯恐鞴茺溈思{博(Stephen McNabb)稱,。

　　此外，麥克納博指出,，穩(wěn)健的工資增長潛力也對悉尼與墨爾本起到支撐的作用,，這令澳大利亞比競爭對手日本及中國更受到投資者的青睞。

　　澳大利亞繼續(xù)吸引國際資本

　　29%的受訪者認(rèn)定,，澳大利亞是他們的海外投資首選,。

　　對此，世邦魏理仕亞太資本市場執(zhí)行董事貝克(Bruce Baker)表示,，全球的投資者都將目光瞄準(zhǔn)了頂級市場的核心及核心增益房地產(chǎn)資產(chǎn),。

　　“包括澳大利亞經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，加上地產(chǎn)市場的流動性,、成熟的政府系統(tǒng)及具有優(yōu)勢的投資回報等關(guān)鍵的基礎(chǔ)項(xiàng),，繼續(xù)幫助澳大利亞吸引國際資本?！必惪朔Q,。

　　不過，報告也顯示,，追逐地產(chǎn)投資的總金額較2016年縮水2%,，創(chuàng)2011年之后的首次下滑。

　　中國買家比悉尼更愛墨爾本

　　中國買家在購買澳大利亞地產(chǎn)的海外買家中,，一直占有重要地位,。盡管近段時間海外買家遭受了新稅收政策的打擊，但REA Group數(shù)據(jù)顯示,，墨爾本依然是最受中國大陸買家追捧的澳大利亞房地產(chǎn)市場,。

　　截至今年2月的過去12個月中，被《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》(The Economist)雜志評為全球最宜居城市的墨爾本,，吸引的中國地產(chǎn)買家人數(shù)較排名第二的悉尼高出一倍,。

　　盡管維州政府從去年7月1日開始將海外房產(chǎn)買家的印花稅提高3%至7%，且空置率稅也有可能從2017年從0.5%上調(diào)至1.5%,，不過中國買家對墨爾本地產(chǎn)的興趣仍在增長,。

　　相較之下，從去年6月21日開始也推出4%印花稅上調(diào)的悉尼,，來自中國買家購房的興趣卻略有減少,。而從去年10月印花稅上調(diào)3%的布里斯班，吸引了中國買家興趣上漲了逾10%,。

　　霍巴特成中國買家新寵

　　值得一提的是,，霍巴特在同一時期收獲的中國買家興趣提高了逾60%。在過去的12個月中,，霍巴特享受了旅游與房地產(chǎn)市場的雙豐收,。

　　“與澳大利亞人一樣，中國買家也開始關(guān)注塔州,，雖然基數(shù)較低,，但看起來塔州中國地產(chǎn)投資者也在追隨中國游客的腳步?！盧EA Group 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家尼斯比(Nerida Conisbee)表示,，“我們持續(xù)看到中國地產(chǎn)投資者尋求房產(chǎn)多樣化，尤其是別墅與土地已成為新寵,?！?div class="y7urfdls5" id="function_code_page">