中國買家赴美買房被擠出前五名 海外購房豪氣不再
中國僑網(wǎng)5月23日電 據(jù)美國《世界日報》報道,,美國房地產(chǎn)商協(xié)會(NAR)指出,,中國外匯管制新政策推行后,,中國購屋者在美國五大房屋市場中,,已不再晉入前五名之列。
據(jù)“財經(jīng)內(nèi)幕”(Business Insider)報道,,由NAR公布的2017年數(shù)據(jù)顯示,,外國購屋者最鐘意的美國房市為邁阿密,、洛杉磯,、紐約市,、華盛頓州的貝靈厄姆(Bellingham)和夏威夷州的火奴魯魯、拉海納地區(qū),,在2016年,,這五個房市是中國買家的熱門目標(biāo),但到了2017年3月,,中國買家甚至不是這些市場的前五大外國買家之一,。
報道指出,相反地,,這些房市的首位外國買家是加拿大,,事實(shí)上,在20個美國最熱火房市中,,加拿大幾乎全部獨(dú)占鰲頭,,僅有加州的中央市(El Centro),加拿大買家位居第二,。
NAR統(tǒng)計顯示,,61%的中國買家購屋是為了遷居,而加拿大,、英國買家購屋是用來偶爾居住,。在2016年,80%加拿大人,、61%英國買家購屋卻未遷入,,中國買家僅39%。
報道說,,中國有13.17億人口,,而中國公民2016年在美國購置住房2.9195萬棟,其中1.1386萬棟住屋,,中國買家用來投資或偶爾居住,。相反地,加拿大有3585萬人口,,2016年,,加拿大公民購買的美國住屋為2.6851萬棟。由于80%的加拿大人購屋并不遷入,,其中2.148萬棟住屋是加拿大人買來投資或偶爾居住,。
在美國置產(chǎn)的外國買家另一有趣的情況是他們購買的房屋種類的不同,在2016年,,中國買家在美國購房總金額最大,,投入約270億元(美元,,下同)到美國房市,加拿大以89億元遙遙落居第二,,兩者金額差距極大,,但加拿大人購買的房屋間數(shù)幾乎與中國買家相同。
中國買家購房金額平均為93.6615萬元,,加拿大買家平均為33.2072萬元,,而美國人購屋平均僅花費(fèi)27.1萬元;由此數(shù)據(jù)顯示,,美國人競購住房的對象,,較可能是加拿大人而非中國人。