中國僑網(wǎng)8月19日電 據(jù)《歐洲時報》英國版報道，相比把錢存在銀行，越來越多的中國買家開始熱衷于在倫敦,、紐約等世界城市購買房產(chǎn),，把錢存在“房產(chǎn)銀行”里。

　　據(jù)證券日報報道,，據(jù)不完全統(tǒng)計顯示，自2017年5月11日至本周，在90天內(nèi),，中國買家(包括中資企業(yè)和港資企業(yè))在倫敦購買房產(chǎn)耗資超過36億英鎊,，按當時匯率計算，合計高達約317億元人民幣,。

　　對此,，萊坊中國區(qū)國際投資部負責人程懌表示，由于脫歐的沖擊,，英鎊的疲軟,，為外國投資者提供了最佳的房地產(chǎn)買入機會。

　　他認為,，中國買家在海外投資物業(yè)的業(yè)態(tài)主要為商業(yè)地產(chǎn)及住宅,，中資大佬們正借助匯率優(yōu)勢頻頻來倫敦買樓，即便在國內(nèi)對海外投資監(jiān)管趨嚴的情況下,，鑒于這些投資者都有資產(chǎn)配置需求,，因此或?qū)⒙杂杏^望，但不會萎縮,。

　　事實上,，早在2014年，綠地集團就進入了英國房地產(chǎn)市場,。今年上半年,，綠地造價高達8億英鎊(約合71億元人民幣)的倫敦第一高豪宅已經(jīng)取得重大進展，預計2021年完工,。

　　而近兩年,，中國買家開始在英國大舉圈地，包括港資房地產(chǎn)企業(yè),、中資房地產(chǎn)企業(yè)和私人投資者,。

　　據(jù)常駐倫敦供職于英國投資機構(gòu)的傅士鵬稱，中國投資者在英國的房地產(chǎn)投資集中在倫敦,，涉及寫字樓,、酒店收購，地塊開發(fā),，間接房地產(chǎn)投資等,，主要是看中了倫敦避險和流動性強的優(yōu)勢。

　　值得一提的是,，英國房地產(chǎn)最大的投資者正是中國,，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Costar2017年第一季度報告顯示，中國(包括中國香港地區(qū))已經(jīng)超越美國,，正式成為英國房地產(chǎn)最大投資者,。

　　更重要的是，多位業(yè)內(nèi)人士均認為,，自去年英國脫歐后,，英鎊的大幅貶值給海外投資客帶來了相當可觀的交易折扣,，Brookfield今年3月份把大樓放在市場上時就吸引了許多憑借匯率優(yōu)勢入場的國際買家。

　　而中國近年來經(jīng)濟高速發(fā)展也帶來了高凈值人群規(guī)模的迅速膨脹,，海外資產(chǎn)配置也成為其重要需求,。

　　據(jù)招行與貝恩公司聯(lián)合發(fā)布的報告顯示，中國擁有至少1000萬元人民幣可投資資產(chǎn)的人已從十年前的18萬人攀升至158萬人,，全國個人可投資資產(chǎn)總體規(guī)模達到165萬億元人民幣,，最富有的1%家庭擁有全國三分之一的財富。

　　此外,，2016年發(fā)布的《胡潤中國百富榜》顯示中國目前有594位身家超過十億美元的富豪,，這些人群的海外投資需求很難被抑制。

　　“對于住宅市場,，由于國內(nèi)各地限購政策頻發(fā),，多數(shù)高凈值人士不得不把目光投向海外，”程懌表示,，倫敦無論從整體金融地位,，(倫敦上榜的世界500強企業(yè)有14家，涵蓋的行業(yè)比較多元化,，從能源,、電信、金融再到高科技都有,，而且分布比較均衡),，教育文化行業(yè)(倫敦有倫敦大學學院、帝國理工學院,、倫敦大學國王學院,、倫敦政治經(jīng)濟學院等世界領先的大學及深厚的歷史文化底蘊)以及傳媒，體育等各個方面,，相比較國內(nèi)還是有一定的優(yōu)勢的。

　　另據(jù)國際財富數(shù)據(jù)公司W(wǎng)ealth-X近期公布的一份調(diào)查顯示,，相比把錢存在瑞士銀行,，越來越多的富豪們熱衷于購買倫敦、紐約等國際大都市的豪宅,，把錢存在“房產(chǎn)銀行”里,。這意味著世界超級富豪們藏金方式已經(jīng)發(fā)生很大變化，早已從瑞士這個頂級避稅天堂的銀行保險箱轉(zhuǎn)變?yōu)楦鲊勒?。調(diào)查顯示,，目前全球超級富豪只有逾21萬人(占總?cè)丝诒壤?.0028%)，卻占有世界12%的財富,。程懌也稱,，即便在脫歐這一事件進程中,，倫敦的房產(chǎn)價格也并沒有受到很大的影響。

　　據(jù)英國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Hometrack最新發(fā)布的預測報告顯示,，雖有脫歐,、懸浮議會、恐襲等一系列因素的影響,，2017年英國房價仍將整體上漲6%-7%,，比該機構(gòu)去年12月份發(fā)布的4%的漲幅預測更高。不過,，倫敦表現(xiàn)一般,，2017年上半年房價僅上漲2.9%。

　　另有業(yè)內(nèi)人士稱,，把錢甩手存在倫敦“房產(chǎn)銀行”里,，一來對沖國內(nèi)風險，二來每年賺取4%-5%的租金收益,，也是一筆省心不虧的買賣,。