中國僑網(wǎng)8月29日電 據(jù)美國僑報網(wǎng)綜合報道,，多少到美國的人內(nèi)心都懷揣著裝不下的期待,，多少看過美國真實面貌的華裔，又更愛或者不那么愛它了。這種了解滲透到了美國生活的方方面面：房價,、物價、教育,、生活等等方面,，僑報網(wǎng)為大家推薦的這篇文章來自這里是美國，它從一名華裔在美國生活的這點點滴滴說起,。

　　文章摘編如下：

　　1. 房價

　　美國的房價與人口分布相關(guān),。一般而言，東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,，還有加州)貴一點,，中間地區(qū)便宜。另外,，美國幾乎人人有車,，所以每個人的生活范圍擴大了很多，買房時候的選擇余地也很多,。

　　美國房子的中間價目前在20萬美元左右,。前面說過，東西兩頭貴,，所以美國中間大部分地方的房價,，都不到20萬美元。

　　(Zillow發(fā)布6月房地產(chǎn)市場報告顯示,，全美房價總價的中位數(shù)達到20.04萬美元,，同比上漲7.5%。這是美國房價中位數(shù)歷史上首次突破20萬美元,?！獌S報注)

　　我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城,，就人口而言,，這兩個城市在美國排在10-50位之間，算是二線城市,。但是人口100萬都不到,，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜,，一個樓都只要10幾萬,，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了,。

　　但是這些城市恐怖的一面,，就是人口少，根本看不到中國熙熙攘攘的人群,。晚上睡覺,，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什么豐富的夜生活,。事實上,，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約,、洛杉磯等大城市跑,。

　　2. 收入

　　美國是一個大企業(yè)主導的國家，每個城市大同小異,。買東西,，都去沃爾瑪；吃飯,，都去subway,；買家電，都去Bestbuy,；買衣服,，都去GAP；買鞋子,，都去Nike……這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費,，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當?shù)氐膯T工,。

　　再加上電信、銀行,，小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作,，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年,，這就構(gòu)成了美國所謂的中產(chǎn)階層,。

　　一年收入3-4萬,，除去稅和保險，也就2-3萬,，再除去生活費用,，算一半，一年存下1-2萬,。買個15萬的房子也要10年,。但是這些人都是本地人，很多在當?shù)鼐陀蟹孔?，因此買房的需求都沒那么強烈,。

　　什么行業(yè)工資高？

　　多是有技術(shù)含量的行業(yè),，比如醫(yī)生,、律師、金融,、技術(shù),。在美國，你有一門別人不會的手藝,，收入總是相對會高點,。

　　微軟的工程師，最底層的,，年薪基本上在10萬美刀左右,。而白宮的秘書，放在中國,，肯定是高級公務(wù)員,，但是前段時間新聞?wù)f，也就3萬多一年,。

　　微軟公司總部所在的西雅圖,，房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因,，還因為它靠海,，房價有炒作的價值。數(shù)據(jù)顯示,，西雅圖房價的中間數(shù)從1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬,。但是現(xiàn)在金融危機，中間數(shù)又跌回了34萬,。

　　如果你是微軟的工程師,，一年有10萬收入，稅和保險大概占到1/3，到手6-7萬,，一年可以存4-5萬,，那么大概需要將近10年的時間買一個房子。當然這只是中國人思維,，美國人可能存不下這么多,。

　　當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務(wù)員,，收入也就在3-5萬的范圍,。那么要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了,。

　　3. 大學

　　相比房價,，教育對美國人來說，是一件更可怕的事情,。大家都知道,，美國最好的學校哈佛、耶魯,、普林斯頓等8所常青藤大學,，此外，還有一些學校不是常青藤,，但是完全是一個檔次的,，比如斯坦福、芝加哥,、麻省理工,、加州理工。

　　這些學校加起來總共20個,，都是私立的,。所以要評判美國學校檔次，排名前20的算一個檔次,。美國人稍微有點錢的,，都是想擠進這些學校。在那里,，四年下來基本上都要20萬美金,，一般人都負擔不起。

　　這20個學校之后是州立學校,，每個州1-2所,。構(gòu)成了美國大學20-100名的學校。但是加州例外,，加州有10所,，而且每所排名都不錯,。大家都熟悉加州伯克利,，在我們看來都是大牛校,。但是在加州，只要稍微能讀書的,，基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的,。

　　其實想想也不奇怪，前面已經(jīng)有20所大學了,。州立學校對本州的學生便宜點,，像加州學生進加州系統(tǒng)的這10所大學，一年學費大概7000-8000,。要更便宜的,，是社區(qū)大學，一年只要幾百塊錢,。當然也是一分錢一分貨,。

　　僑報網(wǎng)此前報道稱，目前美國學生貸款債務(wù)的總額已達到1.4萬億美元,，超過美國信用卡債務(wù),，僅次于住房抵押貸款。僑報網(wǎng)此前還報道稱,，美國勞工統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示在2006-2016年間,，美國大學學費上升了63%，宿舍費上升50%,，教科書費用上升了88%,！

　　受學貸影響最為嚴重的是18至34歲的年輕人，他們中一些人將收入的18%償還欠款,。公民銀行2016年的一份報告指出,，這些年輕人試圖40多歲時將學貸還清。

　　4. 洛杉磯

　　洛杉磯是美國第二大城市,，很多人以為應(yīng)該高樓林立,。但是事實上，洛杉磯的高樓沒有幾幢,，更大面積的地方是小樓,。這里有很多原因。有的說是洛杉磯處于地震帶,，不宜建高樓,；有的說美國人本來就不喜歡高樓，洛杉磯有的是地方,，自然都建小樓了,。

　　的確,，洛杉磯是個巨大的城市，加上周邊的區(qū)縣,。如果以每小時100公里速度開車的話,，從東到西要一個小時，從北到南也要一個小時,。洛杉磯是塊狀結(jié)構(gòu),。

　　每個區(qū)定位不同，有一些好區(qū),，比如好萊塢,、比佛利、靠海的santa monica,，房價動不動就是上百萬,，幾百萬幾千萬也不少見?？傮w而言,，在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多，但是選擇余地同樣還是大很多,。

　　如果是個年輕人,，您首先可以買公寓，美國人叫condo,，相當于中國的商品房,。以洛杉磯市中心金融區(qū)為例，一個比較新的公寓樓售價30-40萬美元,，面積在70-150平米不等,。對照美國人均4-5萬的收入，這個價格其實算高了,。

　　Pasadena是白人聚居的區(qū),，環(huán)境要好很多，房價大概就接近了100萬,。地段更好的Hollywood, Santa Monica幾個區(qū),，同樣100萬左右的房子，面積就要小很多,，院子也沒那么大,。

　　洛杉磯房子的均價，現(xiàn)在是40萬左右,。那么40萬以下的房子都在哪里,？

　　其實這些便宜房子都在洛杉磯很外延的地方。過去幾年,，美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，也是造城運動,。但是美國無法拆遷。因此只能在城市外沿造新城,。所以洛杉磯外延烏壓壓一片全是房子,。再往外可能就是牛場了。

　　這些房子都很新,，而且款式也差不多,。但是沒有人氣，賣不出去?，F(xiàn)在價格跌到20萬，也沒人買,。因為畢竟工作不方便,，雖然房子是便宜，但是每天開車來回要兩個小時,，實在不是什么太好的選擇,。

　　僑報此前的報道稱，對于洛杉磯的租房者,，他們所付的租金要占收入的35.6%,，有房者花在住房上的費用占收入的32.8%，而當?shù)胤績r是收入的10.4倍,。

　　5. 移民

　　涌進洛杉磯的人五花八門,。其中很大一部分人，是墨西哥人和其他亞非拉底層人民,。

　　美國的非法移民,，絕大多數(shù)都是墨西哥裔。而洛杉磯是離墨西哥最近的城市之一,，因此很多墨西哥裔都在這里安營扎寨了,。墨西哥人吃苦耐勞，幾乎所有臟活累活全是他們包了,。他們對生活要求不高,，只要有份工作就滿足了。美國政府對這500萬非法移民也是睜一只眼閉一只眼,。美國也不能沒有他們,。把他們都趕走了，誰來干臟活累活,。更何況他們的工錢都很低,，老板們愿意用他們，只是表面上裝傻,。所以在洛杉磯,，你去沃爾瑪,，工作人員清一色的老墨老黑。只有在堪薩斯城,，沃爾瑪才是白人當服務(wù)員,。

　　僑報網(wǎng)此前報道稱，國會山報消息,，特朗普上任的7個月,，特朗普所期望的邊境移民改革在國會遇到難關(guān)，但是各地政府仍通過了許多地方移民法律,。今年,，美國42個州和華盛頓特區(qū)通過了133項移民法規(guī)，這比2016年全年通過的地方移民法規(guī)多出一倍,。

　　6. 紐約

　　紐約市由五個區(qū)組成,，最核心的區(qū)是曼哈頓。曼哈頓長什么樣呢,？它其實是一個狹長的半島,。曼哈頓59萬平方公里的面積上，住著163萬人,。如果再往上看,，整個紐約5個區(qū)790平方公里，人口827萬,。

　　曼哈頓島上基本都是高樓了,，有些樓都幾十年，甚至上百年了,，外表可能顯得十分陳舊,，好在美國人注重維護，內(nèi)部的裝修也在不斷更新,，因此里面住著還是很舒適的,。你看看《老友記》就有大致的感覺了。

　　曼哈頓的房價自然也不會便宜了,。一般2室2廳100平米多一點(使用面積),，至少都是100萬美元了，折算面積的話1萬美金一平米起,，高不封頂,。有沒有便宜的，也有,。就是面積小一點,。類似于那種單身公寓，一個臥室的,，價格也是1萬美金一平米,，總價50萬也能買到,。

　　美國有物業(yè)稅。如果你在曼哈頓有一個一百幾十萬的房子,，一個月大概要交1000塊錢,。這只是一個大概數(shù)，根據(jù)房子的不同而不同,。

　　那么曼哈頓居民的收入是多少,？

　　美國官方數(shù)據(jù)說，曼哈頓人均收入10萬一年,，號稱美國首富區(qū),。我前面說了，在美國大部分地區(qū),，10萬一年算高薪了,，微軟、Google給工程師才這個價,。

　　但是注意，曼哈頓因為富人太有錢了,，因此普通居民也就“被平均”了,，其實在曼哈頓，3-5萬也是普通人的工資,。

　　很多行業(yè),，比如新聞、比如廣告,、甚至于金融行業(yè)底層非核心的崗位,，也就是3-5萬的收入。要在曼哈頓買房,，壓力在美國毫無疑問是最大的,。更何況，曼哈頓的消費要比美國其他地方稍微高一些,。

　　當然,，普通人即便在曼哈頓上班，也不會在曼哈頓買房,。房價貴是一方面,，另外一個原因就是，很多高樓擠在一起,，生活太壓抑了,。所以，很多人跑到島外的其它區(qū)或者新澤西買房,。出了曼哈頓,，房價會立即便宜很多,。

　　同樣檔次的公寓樓在曼哈頓要100萬，隔了一條河的布魯克林價格可以差一半,，50-60萬就能拿下,。如果還是覺得貴，你可以去皇后區(qū),，價格還可以便宜一二十萬,。同時，紐約的地鐵十分發(fā)達,，上下班也十分方便,。