中國僑網8月29日電 據(jù)美國僑報網綜合報道,，多少到美國的人內心都懷揣著裝不下的期待，多少看過美國真實面貌的華裔,，又更愛或者不那么愛它了,。這種了解滲透到了美國生活的方方面面：房價、物價,、教育,、生活等等方面，僑報網為大家推薦的這篇文章來自這里是美國,，它從一名華裔在美國生活的這點點滴滴說起,。

　　文章摘編如下：

　　1. 房價

　　美國的房價與人口分布相關。一般而言,，東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,，還有加州)貴一點，中間地區(qū)便宜,。另外,，美國幾乎人人有車，所以每個人的生活范圍擴大了很多,，買房時候的選擇余地也很多,。

　　美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過,，東西兩頭貴,，所以美國中間大部分地方的房價，都不到20萬美元。

　　(Zillow發(fā)布6月房地產市場報告顯示,，全美房價總價的中位數(shù)達到20.04萬美元,，同比上漲7.5%。這是美國房價中位數(shù)歷史上首次突破20萬美元,?！獌S報注)

　　我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律,，一個是堪薩斯城,，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50位之間,，算是二線城市,。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大,。房價也便宜,，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬,，20萬出頭都是很好的房子了,。

　　但是這些城市恐怖的一面，就是人口少,，根本看不到中國熙熙攘攘的人群,。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有,，自然也沒有什么豐富的夜生活,。事實上,，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑,。

　　2. 收入

　　美國是一個大企業(yè)主導的國家,，每個城市大同小異。買東西,，都去沃爾瑪,；吃飯，都去subway,；買家電,，都去Bestbuy；買衣服,，都去GAP,；買鞋子，都去Nike……這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸,，因此自然也要在每個地方聘用當?shù)氐膯T工,。

　　再加上電信、銀行,，小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作,，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年,，這就構成了美國所謂的中產階層,。

　　一年收入3-4萬，除去稅和保險,，也就2-3萬,，再除去生活費用，算一半,，一年存下1-2萬,。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人,，很多在當?shù)鼐陀蟹孔?，因此買房的需求都沒那么強烈。

　　什么行業(yè)工資高,？

　　多是有技術含量的行業(yè),，比如醫(yī)生、律師,、金融,、技術。在美國,，你有一門別人不會的手藝,，收入總是相對會高點。

　　微軟的工程師,，最底層的,，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書,，放在中國,，肯定是高級公務員，但是前段時間新聞說,，也就3萬多一年,。

　　微軟公司總部所在的西雅圖，房價比一般的二線城市高很多,。除了微軟的原因,，還因為它靠海,，房價有炒作的價值。數(shù)據(jù)顯示,，西雅圖房價的中間數(shù)從1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬,。但是現(xiàn)在金融危機，中間數(shù)又跌回了34萬,。

　　如果你是微軟的工程師,，一年有10萬收入，稅和保險大概占到1/3,，到手6-7萬,，一年可以存4-5萬，那么大概需要將近10年的時間買一個房子,。當然這只是中國人思維,，美國人可能存不下這么多。

　　當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作,。如果你在星巴克做服務員,，收入也就在3-5萬的范圍。那么要買西雅圖的房子的話,，壓力就大很多了,。

　　3. 大學

　　相比房價，教育對美國人來說,，是一件更可怕的事情,。大家都知道，美國最好的學校哈佛,、耶魯,、普林斯頓等8所常青藤大學，此外,，還有一些學校不是常青藤,，但是完全是一個檔次的，比如斯坦福,、芝加哥,、麻省理工、加州理工,。

　　這些學校加起來總共20個，都是私立的,。所以要評判美國學校檔次,，排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的,，都是想擠進這些學校,。在那里,，四年下來基本上都要20萬美金，一般人都負擔不起,。

　　這20個學校之后是州立學校,，每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校,。但是加州例外,，加州有10所，而且每所排名都不錯,。大家都熟悉加州伯克利,，在我們看來都是大牛校。但是在加州,，只要稍微能讀書的,，基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。

　　其實想想也不奇怪,，前面已經有20所大學了,。州立學校對本州的學生便宜點，像加州學生進加州系統(tǒng)的這10所大學,，一年學費大概7000-8000,。要更便宜的，是社區(qū)大學,，一年只要幾百塊錢,。當然也是一分錢一分貨。

　　僑報網此前報道稱,，目前美國學生貸款債務的總額已達到1.4萬億美元,，超過美國信用卡債務，僅次于住房抵押貸款,。僑報網此前還報道稱,，美國勞工統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示在2006-2016年間，美國大學學費上升了63%,，宿舍費上升50%,，教科書費用上升了88%！

　　受學貸影響最為嚴重的是18至34歲的年輕人,，他們中一些人將收入的18%償還欠款,。公民銀行2016年的一份報告指出，這些年輕人試圖40多歲時將學貸還清,。

　　4. 洛杉磯

　　洛杉磯是美國第二大城市,，很多人以為應該高樓林立。但是事實上,，洛杉磯的高樓沒有幾幢,，更大面積的地方是小樓,。這里有很多原因。有的說是洛杉磯處于地震帶,，不宜建高樓,；有的說美國人本來就不喜歡高樓，洛杉磯有的是地方,，自然都建小樓了,。

　　的確，洛杉磯是個巨大的城市,，加上周邊的區(qū)縣,。如果以每小時100公里速度開車的話，從東到西要一個小時,，從北到南也要一個小時,。洛杉磯是塊狀結構。

　　每個區(qū)定位不同,，有一些好區(qū),，比如好萊塢、比佛利,、靠海的santa monica,，房價動不動就是上百萬，幾百萬幾千萬也不少見,?？傮w而言，在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多,，但是選擇余地同樣還是大很多,。

　　如果是個年輕人，您首先可以買公寓,，美國人叫condo,，相當于中國的商品房。以洛杉磯市中心金融區(qū)為例,，一個比較新的公寓樓售價30-40萬美元,，面積在70-150平米不等。對照美國人均4-5萬的收入,，這個價格其實算高了,。

　　Pasadena是白人聚居的區(qū)，環(huán)境要好很多,，房價大概就接近了100萬,。地段更好的Hollywood, Santa Monica幾個區(qū)，同樣100萬左右的房子,，面積就要小很多,，院子也沒那么大。

　　洛杉磯房子的均價,，現(xiàn)在是40萬左右,。那么40萬以下的房子都在哪里？

　　其實這些便宜房子都在洛杉磯很外延的地方,。過去幾年,，美國房地產業(yè)發(fā)展，也是造城運動,。但是美國無法拆遷,。因此只能在城市外沿造新城。所以洛杉磯外延烏壓壓一片全是房子,。再往外可能就是牛場了,。

　　這些房子都很新，而且款式也差不多,。但是沒有人氣,，賣不出去。現(xiàn)在價格跌到20萬,，也沒人買,。因為畢竟工作不方便，雖然房子是便宜,，但是每天開車來回要兩個小時,，實在不是什么太好的選擇。

　　僑報此前的報道稱,，對于洛杉磯的租房者,，他們所付的租金要占收入的35.6%，有房者花在住房上的費用占收入的32.8%,，而當?shù)胤績r是收入的10.4倍,。

　　5. 移民

　　涌進洛杉磯的人五花八門。其中很大一部分人,，是墨西哥人和其他亞非拉底層人民,。

　　美國的非法移民，絕大多數(shù)都是墨西哥裔,。而洛杉磯是離墨西哥最近的城市之一,，因此很多墨西哥裔都在這里安營扎寨了。墨西哥人吃苦耐勞,，幾乎所有臟活累活全是他們包了,。他們對生活要求不高，只要有份工作就滿足了,。美國政府對這500萬非法移民也是睜一只眼閉一只眼,。美國也不能沒有他們,。把他們都趕走了，誰來干臟活累活,。更何況他們的工錢都很低,，老板們愿意用他們，只是表面上裝傻,。所以在洛杉磯,，你去沃爾瑪，工作人員清一色的老墨老黑,。只有在堪薩斯城,，沃爾瑪才是白人當服務員。

　　僑報網此前報道稱,，國會山報消息,，特朗普上任的7個月，特朗普所期望的邊境移民改革在國會遇到難關,，但是各地政府仍通過了許多地方移民法律,。今年，美國42個州和華盛頓特區(qū)通過了133項移民法規(guī),，這比2016年全年通過的地方移民法規(guī)多出一倍,。

　　6. 紐約

　　紐約市由五個區(qū)組成，最核心的區(qū)是曼哈頓,。曼哈頓長什么樣呢,？它其實是一個狹長的半島。曼哈頓59萬平方公里的面積上,，住著163萬人,。如果再往上看，整個紐約5個區(qū)790平方公里,，人口827萬,。

　　曼哈頓島上基本都是高樓了，有些樓都幾十年,，甚至上百年了,，外表可能顯得十分陳舊，好在美國人注重維護,，內部的裝修也在不斷更新,，因此里面住著還是很舒適的。你看看《老友記》就有大致的感覺了,。

　　曼哈頓的房價自然也不會便宜了。一般2室2廳100平米多一點(使用面積)，至少都是100萬美元了,，折算面積的話1萬美金一平米起,，高不封頂。有沒有便宜的,，也有,。就是面積小一點,。類似于那種單身公寓,，一個臥室的，價格也是1萬美金一平米,，總價50萬也能買到,。

　　美國有物業(yè)稅。如果你在曼哈頓有一個一百幾十萬的房子,，一個月大概要交1000塊錢,。這只是一個大概數(shù)，根據(jù)房子的不同而不同,。

　　那么曼哈頓居民的收入是多少,？

　　美國官方數(shù)據(jù)說，曼哈頓人均收入10萬一年,，號稱美國首富區(qū),。我前面說了，在美國大部分地區(qū),，10萬一年算高薪了,，微軟、Google給工程師才這個價,。

　　但是注意,，曼哈頓因為富人太有錢了，因此普通居民也就“被平均”了,，其實在曼哈頓,，3-5萬也是普通人的工資。

　　很多行業(yè),，比如新聞,、比如廣告、甚至于金融行業(yè)底層非核心的崗位,，也就是3-5萬的收入,。要在曼哈頓買房，壓力在美國毫無疑問是最大的,。更何況,，曼哈頓的消費要比美國其他地方稍微高一些。

　　當然，普通人即便在曼哈頓上班,，也不會在曼哈頓買房,。房價貴是一方面，另外一個原因就是,，很多高樓擠在一起,，生活太壓抑了。所以,，很多人跑到島外的其它區(qū)或者新澤西買房,。出了曼哈頓，房價會立即便宜很多,。

　　同樣檔次的公寓樓在曼哈頓要100萬,，隔了一條河的布魯克林價格可以差一半，50-60萬就能拿下,。如果還是覺得貴,，你可以去皇后區(qū)，價格還可以便宜一二十萬,。同時,，紐約的地鐵十分發(fā)達，上下班也十分方便,。