中國僑網(wǎng)8月29日電 據(jù)美國僑報(bào)網(wǎng)綜合報(bào)道，多少到美國的人內(nèi)心都懷揣著裝不下的期待,，多少看過美國真實(shí)面貌的華裔,，又更愛或者不那么愛它了。這種了解滲透到了美國生活的方方面面：房價(jià),、物價(jià),、教育、生活等等方面,，僑報(bào)網(wǎng)為大家推薦的這篇文章來自這里是美國,，它從一名華裔在美國生活的這點(diǎn)點(diǎn)滴滴說起。

　　文章摘編如下：

　　1. 房價(jià)

　　美國的房價(jià)與人口分布相關(guān),。一般而言,，東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市，還有加州)貴一點(diǎn),，中間地區(qū)便宜,。另外，美國幾乎人人有車,，所以每個(gè)人的生活范圍擴(kuò)大了很多,，買房時(shí)候的選擇余地也很多。

　　美國房子的中間價(jià)目前在20萬美元左右,。前面說過,，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的房價(jià),，都不到20萬美元,。

　　(Zillow發(fā)布6月房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，全美房價(jià)總價(jià)的中位數(shù)達(dá)到20.04萬美元,，同比上漲7.5%,。這是美國房價(jià)中位數(shù)歷史上首次突破20萬美元?！獌S報(bào)注)

　　我今年到過美國的兩個(gè)中部城市,，一個(gè)是底特律，一個(gè)是堪薩斯城,，就人口而言,，這兩個(gè)城市在美國排在10-50位之間,，算是二線城市。但是人口100萬都不到,，中國大一點(diǎn)的縣城都比它大,。房價(jià)也便宜，一個(gè)樓都只要10幾萬,，甚至不到10萬,，20萬出頭都是很好的房子了。

　　但是這些城市恐怖的一面,，就是人口少,，根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺,，外面路上一點(diǎn)響動(dòng)都沒有,，自然也沒有什么豐富的夜生活。事實(shí)上,，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,，所以年輕人還是會(huì)往紐約、洛杉磯等大城市跑,。

　　2. 收入

　　美國是一個(gè)大企業(yè)主導(dǎo)的國家,，每個(gè)城市大同小異。買東西,，都去沃爾瑪,；吃飯，都去subway,；買家電,，都去Bestbuy；買衣服,，都去GAP,；買鞋子，都去Nike……這些大企業(yè)幾乎壟斷了美國人所有的日常消費(fèi),，是個(gè)無處不在的巨無霸,，因此自然也要在每個(gè)地方聘用當(dāng)?shù)氐膯T工。

　　再加上電信,、銀行,，小城市里的美國人有很大比例都是在這些大企業(yè)工作，收入也都很均衡,，大約在3-4萬一年,，這就構(gòu)成了美國所謂的中產(chǎn)階層。

　　一年收入3-4萬,，除去稅和保險(xiǎn),，也就2-3萬,，再除去生活費(fèi)用，算一半,，一年存下1-2萬,。買個(gè)15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人,，很多在當(dāng)?shù)鼐陀蟹孔?，因此買房的需求都沒那么強(qiáng)烈。

　　什么行業(yè)工資高,？

　　多是有技術(shù)含量的行業(yè),，比如醫(yī)生、律師,、金融、技術(shù),。在美國,，你有一門別人不會(huì)的手藝，收入總是相對會(huì)高點(diǎn),。

　　微軟的工程師,，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右,。而白宮的秘書,，放在中國，肯定是高級公務(wù)員,，但是前段時(shí)間新聞?wù)f,，也就3萬多一年。

　　微軟公司總部所在的西雅圖,，房價(jià)比一般的二線城市高很多,。除了微軟的原因，還因?yàn)樗亢?，房價(jià)有炒作的價(jià)值,。數(shù)據(jù)顯示，西雅圖房價(jià)的中間數(shù)從1989年的22.1萬飆到2006年的最高時(shí)候的44.7萬,。但是現(xiàn)在金融危機(jī),，中間數(shù)又跌回了34萬。

　　如果你是微軟的工程師,，一年有10萬收入,，稅和保險(xiǎn)大概占到1/3，到手6-7萬,，一年可以存4-5萬,，那么大概需要將近10年的時(shí)間買一個(gè)房子,。當(dāng)然這只是中國人思維，美國人可能存不下這么多,。

　　當(dāng)然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作,。如果你在星巴克做服務(wù)員，收入也就在3-5萬的范圍,。那么要買西雅圖的房子的話,，壓力就大很多了。

　　3. 大學(xué)

　　相比房價(jià),，教育對美國人來說,，是一件更可怕的事情。大家都知道,，美國最好的學(xué)校哈佛,、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學(xué),，此外,，還有一些學(xué)校不是常青藤，但是完全是一個(gè)檔次的,，比如斯坦福,、芝加哥、麻省理工,、加州理工,。

　　這些學(xué)校加起來總共20個(gè)，都是私立的,。所以要評判美國學(xué)校檔次,，排名前20的算一個(gè)檔次。美國人稍微有點(diǎn)錢的,，都是想擠進(jìn)這些學(xué)校,。在那里，四年下來基本上都要20萬美金,，一般人都負(fù)擔(dān)不起,。

　　這20個(gè)學(xué)校之后是州立學(xué)校，每個(gè)州1-2所,。構(gòu)成了美國大學(xué)20-100名的學(xué)校,。但是加州例外，加州有10所,，而且每所排名都不錯(cuò),。大家都熟悉加州伯克利，在我們看來都是大牛校。但是在加州,，只要稍微能讀書的,，基本上都能考進(jìn)去——這是一個(gè)伯克利的哥們跟我說的。

　　其實(shí)想想也不奇怪,，前面已經(jīng)有20所大學(xué)了,。州立學(xué)校對本州的學(xué)生便宜點(diǎn)，像加州學(xué)生進(jìn)加州系統(tǒng)的這10所大學(xué),，一年學(xué)費(fèi)大概7000-8000,。要更便宜的，是社區(qū)大學(xué),，一年只要幾百塊錢,。當(dāng)然也是一分錢一分貨。

　　僑報(bào)網(wǎng)此前報(bào)道稱,，目前美國學(xué)生貸款債務(wù)的總額已達(dá)到1.4萬億美元,，超過美國信用卡債務(wù)，僅次于住房抵押貸款,。僑報(bào)網(wǎng)此前還報(bào)道稱,，美國勞工統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示在2006-2016年間，美國大學(xué)學(xué)費(fèi)上升了63%,，宿舍費(fèi)上升50%，教科書費(fèi)用上升了88%,！

　　受學(xué)貸影響最為嚴(yán)重的是18至34歲的年輕人,，他們中一些人將收入的18%償還欠款。公民銀行2016年的一份報(bào)告指出,，這些年輕人試圖40多歲時(shí)將學(xué)貸還清,。

　　4. 洛杉磯

　　洛杉磯是美國第二大城市，很多人以為應(yīng)該高樓林立,。但是事實(shí)上,，洛杉磯的高樓沒有幾幢，更大面積的地方是小樓,。這里有很多原因,。有的說是洛杉磯處于地震帶，不宜建高樓,；有的說美國人本來就不喜歡高樓,，洛杉磯有的是地方，自然都建小樓了,。

　　的確，洛杉磯是個(gè)巨大的城市，加上周邊的區(qū)縣,。如果以每小時(shí)100公里速度開車的話，從東到西要一個(gè)小時(shí),，從北到南也要一個(gè)小時(shí)。洛杉磯是塊狀結(jié)構(gòu),。

　　每個(gè)區(qū)定位不同,，有一些好區(qū)，比如好萊塢,、比佛利,、靠海的santa monica，房價(jià)動(dòng)不動(dòng)就是上百萬,，幾百萬幾千萬也不少見,。總體而言,，在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多,，但是選擇余地同樣還是大很多。

　　如果是個(gè)年輕人,，您首先可以買公寓,，美國人叫condo，相當(dāng)于中國的商品房,。以洛杉磯市中心金融區(qū)為例,，一個(gè)比較新的公寓樓售價(jià)30-40萬美元，面積在70-150平米不等,。對照美國人均4-5萬的收入,，這個(gè)價(jià)格其實(shí)算高了。

　　Pasadena是白人聚居的區(qū),，環(huán)境要好很多,，房價(jià)大概就接近了100萬。地段更好的Hollywood, Santa Monica幾個(gè)區(qū),，同樣100萬左右的房子,，面積就要小很多，院子也沒那么大,。

　　洛杉磯房子的均價(jià),，現(xiàn)在是40萬左右。那么40萬以下的房子都在哪里,？

　　其實(shí)這些便宜房子都在洛杉磯很外延的地方,。過去幾年，美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，也是造城運(yùn)動(dòng),。但是美國無法拆遷。因此只能在城市外沿造新城。所以洛杉磯外延烏壓壓一片全是房子,。再往外可能就是牛場了,。

　　這些房子都很新，而且款式也差不多,。但是沒有人氣,，賣不出去。現(xiàn)在價(jià)格跌到20萬,，也沒人買,。因?yàn)楫吘构ぷ鞑环奖悖m然房子是便宜,，但是每天開車來回要兩個(gè)小時(shí),，實(shí)在不是什么太好的選擇。

　　僑報(bào)此前的報(bào)道稱,，對于洛杉磯的租房者,，他們所付的租金要占收入的35.6%，有房者花在住房上的費(fèi)用占收入的32.8%,，而當(dāng)?shù)胤績r(jià)是收入的10.4倍,。

　　5. 移民

　　涌進(jìn)洛杉磯的人五花八門。其中很大一部分人,，是墨西哥人和其他亞非拉底層人民,。

　　美國的非法移民，絕大多數(shù)都是墨西哥裔,。而洛杉磯是離墨西哥最近的城市之一,，因此很多墨西哥裔都在這里安營扎寨了。墨西哥人吃苦耐勞,，幾乎所有臟活累活全是他們包了。他們對生活要求不高,，只要有份工作就滿足了,。美國政府對這500萬非法移民也是睜一只眼閉一只眼。美國也不能沒有他們,。把他們都趕走了,，誰來干臟活累活。更何況他們的工錢都很低,，老板們愿意用他們,，只是表面上裝傻。所以在洛杉磯,，你去沃爾瑪,，工作人員清一色的老墨老黑。只有在堪薩斯城，沃爾瑪才是白人當(dāng)服務(wù)員,。

　　僑報(bào)網(wǎng)此前報(bào)道稱,，國會(huì)山報(bào)消息，特朗普上任的7個(gè)月,，特朗普所期望的邊境移民改革在國會(huì)遇到難關(guān),，但是各地政府仍通過了許多地方移民法律。今年,，美國42個(gè)州和華盛頓特區(qū)通過了133項(xiàng)移民法規(guī),，這比2016年全年通過的地方移民法規(guī)多出一倍。

　　6. 紐約

　　紐約市由五個(gè)區(qū)組成,，最核心的區(qū)是曼哈頓,。曼哈頓長什么樣呢？它其實(shí)是一個(gè)狹長的半島,。曼哈頓59萬平方公里的面積上,，住著163萬人。如果再往上看,，整個(gè)紐約5個(gè)區(qū)790平方公里,，人口827萬。

　　曼哈頓島上基本都是高樓了,，有些樓都幾十年,，甚至上百年了，外表可能顯得十分陳舊,，好在美國人注重維護(hù),，內(nèi)部的裝修也在不斷更新，因此里面住著還是很舒適的,。你看看《老友記》就有大致的感覺了,。

　　曼哈頓的房價(jià)自然也不會(huì)便宜了。一般2室2廳100平米多一點(diǎn)(使用面積),，至少都是100萬美元了,，折算面積的話1萬美金一平米起，高不封頂,。有沒有便宜的,，也有。就是面積小一點(diǎn),。類似于那種單身公寓,，一個(gè)臥室的，價(jià)格也是1萬美金一平米,，總價(jià)50萬也能買到,。

　　美國有物業(yè)稅,。如果你在曼哈頓有一個(gè)一百幾十萬的房子，一個(gè)月大概要交1000塊錢,。這只是一個(gè)大概數(shù),，根據(jù)房子的不同而不同。

　　那么曼哈頓居民的收入是多少,？

　　美國官方數(shù)據(jù)說,，曼哈頓人均收入10萬一年，號稱美國首富區(qū),。我前面說了,，在美國大部分地區(qū)，10萬一年算高薪了,，微軟,、Google給工程師才這個(gè)價(jià)。

　　但是注意,，曼哈頓因?yàn)楦蝗颂绣X了,，因此普通居民也就“被平均”了，其實(shí)在曼哈頓,，3-5萬也是普通人的工資,。

　　很多行業(yè)，比如新聞,、比如廣告,、甚至于金融行業(yè)底層非核心的崗位，也就是3-5萬的收入,。要在曼哈頓買房,，壓力在美國毫無疑問是最大的。更何況,，曼哈頓的消費(fèi)要比美國其他地方稍微高一些,。

　　當(dāng)然，普通人即便在曼哈頓上班,，也不會(huì)在曼哈頓買房,。房價(jià)貴是一方面，另外一個(gè)原因就是,，很多高樓擠在一起，生活太壓抑了,。所以,，很多人跑到島外的其它區(qū)或者新澤西買房。出了曼哈頓,，房價(jià)會(huì)立即便宜很多,。

　　同樣檔次的公寓樓在曼哈頓要100萬,，隔了一條河的布魯克林價(jià)格可以差一半，50-60萬就能拿下,。如果還是覺得貴,，你可以去皇后區(qū)，價(jià)格還可以便宜一二十萬,。同時(shí),，紐約的地鐵十分發(fā)達(dá)，上下班也十分方便,。