中國僑網1月30日電 據(jù)美國《世界日報》報道,，洛杉磯阿罕布拉市25日(文中均為當?shù)貢r間)發(fā)生華裔二房東涉嫌殺死房客事件，引爆圣蓋博谷華人小區(qū)近年出現(xiàn)的“二房東現(xiàn)象”及相關法律與社會問題,，包括二房東經營的家庭旅館,、月子中心、大麻屋等,，導致種種法律糾紛,，甚至火災和命案等極端事件，引起社會高度關注,。

　　阿罕布拉市民宅命案現(xiàn)場,，涉嫌打死房客的甘姓男子，疑似年前從房主租下房子后,，將整棟房屋改建成八個房間,，車庫改建成三房后，出租他人,，和太太一起做二房東,。

　　圣蓋博谷華人小區(qū)由二房東經營的家庭旅館、月子中心近年屢見不鮮,，一些華人租下獨立屋后,，重新劃分隔間成多個小房間或床位出租，不少室內面積不到1500平方呎的房屋,，租客多達十多,、20人。蒙特利公園市近年就曾發(fā)生火災案,，消防員趕到現(xiàn)場后,，吃驚發(fā)現(xiàn)小小的三居室住宅竟然住了20多位華人，其中一位房客中午煮食忘記關火釀成火災,。

　　地產經紀表示,，近年華人小區(qū)出現(xiàn)眾多的二房東,，不少大房東是來自中國的投資人，大房東在南加投資購房后,，本人不在當?shù)鼐幼?，房屋委托別人管理，在知情或不知情的情況下,，自己的房屋成了二房東賺錢的工具,。

　　年前在鉆石吧買下一棟百萬豪宅的中國投資者孫先生，由于生意關系無法長期在美國居住,，一兩年才來美一次,，沒想到月前回家后，正好看到縣政府官員在自家前拖車,，細問鄰居才發(fā)現(xiàn)自己家中住了十多個人,，與他和房客簽訂的“一家四口”租約大相徑庭。

　　“在加州,，房東與房客的租約寫得非常清楚,，出租的房子可以住多少人、什么人,，甚至包括寵物和是否有房客長期或短期留居等,，都有嚴格規(guī)定”，阿罕布拉資深地產經紀Becky陳表示,，如果房客不守合約,，自行改建房屋，轉租給房客,，都將受到法律追究,。

　　資深地產經紀阮秉森表示，加州租房合約會寫得非常清楚,，租客如果要改動房屋內部結構,，一定要征得屋主同意。如果屋主不知情,，房客自行改建房屋后另租他人,，則一定涉及違反合同。他表示,，大部分租房合約不允許房客租房后再轉租給別的房客,，除非房主同意租客分租變成二房東。

　　即便如此,，房東同意分租與改建房屋則是兩碼事,，任何房屋分割和加建，都需經過當?shù)厥懈S可，同時衍生出房屋保險與理賠的問題,。(楊青)