中國(guó)僑網(wǎng)3月29日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,，在華人的傳統(tǒng)觀念中,，沒有房子就像是沒有根。對(duì)身處異國(guó)他鄉(xiāng),、每日為生存奔波的美國(guó)華人來說,，房子除了是家之所在，更是生活收入來源的另一層保障,。

　　方寸之居

　　楊小姐在5年前來到洛杉磯東區(qū)鮑德溫公園市(Baldwin Park)定居,，不少朋友都十分羨慕她有自己的房子。除了因?yàn)闂钚〗阍诮鹑谖C(jī)后的房市低位購(gòu)買到這個(gè)房子外,，她的房子可同時(shí)自住出租互不干擾,，相當(dāng)額外增添了一筆收入。楊小姐表示,，她是特意選擇這樣的房子的,。

　　她說：“我們家的收入并不高，但父母堅(jiān)持要買房,，要有屬于自己的地方才安心,。美國(guó)這里，即使買了房也要每年交納房產(chǎn)稅,，還有房屋保險(xiǎn)費(fèi),、管理費(fèi)，假如貸款還要還利息,。像我姑姑雖然買了房,，但每個(gè)月至少要保證留下近兩千美元用在房子上。這肯定是巨大的負(fù)擔(dān),，所以我當(dāng)初說如果要買房,，就要買能自住能出租的房子?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　在看了30多個(gè)房子后,，楊小姐只找到兩個(gè)符合心意的，最后標(biāo)中了目前這個(gè),。她坦言,，當(dāng)初父母對(duì)這個(gè)房子的外觀和環(huán)境都不滿意，但住下來看到每月租金收入帶來的好處,，以及自住和出租互不干擾后,，都對(duì)選擇這個(gè)房子的決定贊不絕口。

　　不過,，大部分華人并不會(huì)像楊小姐那樣耐心挑選,，更多的是買到房屋后再去改建,。林先生不但改建了自己的房子，為了盡量賺取最多租金,，他甚至把自己和家人的居住空間擠壓到了方寸之地,。

　　林先生表示，他是十多年前移民到洛杉磯的,，當(dāng)時(shí)身上沒有什么錢,，因此他買房是拼盡了全家之力。盡管是在洛杉磯東區(qū)邊緣的波莫納市(Pomona)買的低價(jià)房子,，但他因?yàn)橄Ｍ既I(yè)工作資格證書,，無法從事全職工作，因此無論是每月日常生活還是房屋還貸都是一個(gè)大問題,。

　　買到房子后沒多久,，林先生就將房子隔成了6個(gè)單間租了出去。他和老父親則是在緊貼屋后的過道上搭建了個(gè)棚子居住,。對(duì)于這樣的生活環(huán)境,，他和老父親似乎沒有感到心情低落，而是兢兢業(yè)業(yè)地將租客的需求放在自己之前,，以確保每月順利拿到租金,，解決收入來源的問題。

　　寸土寸金

　　兩年前才來到洛杉磯的曹師傅稱,，他和工友高師傅的不少活都是關(guān)于房屋加建改建,，而讓他印象深刻的工程都在美國(guó)最大華人聚居市之一的蒙特利公園市(Monterey Park)。

　　曹師傅表示,，自己和工友近期才幫一對(duì)剛買房沒幾年的母女加建改建房屋,。在工程之前，母女已經(jīng)將原有房子分租給了5個(gè)人,。決定進(jìn)行工程后,，母女屋主將屋子其中一部分?jǐn)U建成單獨(dú)進(jìn)出、帶廚衛(wèi)的一室一廳,，然后在后院空地上加建一個(gè)帶廚衛(wèi)的兩室一廳,。以蒙市目前的租房?jī)r(jià)位，工程后屋主即使不再將原來的房間分組,，也可以獲得額外的4千美元左右收入,。

　　母女的房屋工程是沒有取得市政府批準(zhǔn)而偷建的，曹師傅認(rèn)為這并沒有什么大問題,，因?yàn)樗杏X美國(guó)的市政府管理并沒有強(qiáng)拆這一說,，要是發(fā)現(xiàn)再補(bǔ)辦手續(xù)即可。

　　“蒙市這里都是自己加建，特別是新移民落腳的丁胖子廣場(chǎng)附近,?！辈軒煾颠吀袊@邊張開手臂比劃說，“鋪上水泥地,，能放上一張床,，錢就來了。能建的地方都建了,，老中(華裔)、老墨(墨裔)都一樣,?！?/p>

　　高師傅的改建加建經(jīng)驗(yàn)更為豐富一些，他的印象中所有屋主都是私自施工,。就連他自己的房屋,，也是將車庫(kù)改建成了帶廚衛(wèi)的單間，給他的父親居住,。

　　改變觀念

　　熟悉洛杉磯縣88個(gè)市的規(guī)劃部門加建改建規(guī)則的美國(guó)宏遠(yuǎn)建設(shè)集團(tuán)資深建商于先生(Max Yu)認(rèn)為,，盡管華人習(xí)慣于跟風(fēng)私自加建、改建,，但在現(xiàn)行法規(guī)的便利條件下,，應(yīng)該盡量合法施工，否則損失慘重,。

　　于先生表示,，他最近一個(gè)在洛杉磯東區(qū)圣蓋博市(San Gabriel)的工程就是很好的例子，他說：“這位業(yè)主在買房的時(shí)候,，車庫(kù)已經(jīng)被改建了,，他就想著剛好都不用再改建。3,、4個(gè)月前他先是被市規(guī)范部門勸說,，等40天后又發(fā)通知，告訴他因?yàn)楝F(xiàn)有的附屬居住屋(Accessory Dwelling Units,，簡(jiǎn)稱ADUs)法案,，他需要找人將改建部分合法化。因?yàn)檫@位業(yè)主是剛買的房子,，他覺得自己沒有錯(cuò),，所以就不理睬，把通知丟在一邊,。結(jié)果15天后他就接到第一個(gè)Lien(留置權(quán),，房子不可出租不可賣)，如果他不及時(shí)采取行動(dòng)就會(huì)收到法庭頒發(fā)的第二個(gè)Lien，到時(shí)候就只有法官才能取消,?！?/p>

　　所幸的是，于先生幫這個(gè)業(yè)者找到了當(dāng)初通知上的一點(diǎn)疏漏,，成功地幫他爭(zhēng)取到了更多時(shí)間申請(qǐng)房屋改建部分的合法化,。不過，這一過程讓這位業(yè)主不得不多花了幾萬(wàn)美元來解決,。

　　根據(jù)于先生的觀察,，在2018年市政府規(guī)劃部門主動(dòng)出擊，要求私自加建改建部分合法化的行動(dòng)越來越常見,。他感覺是華人改變觀念的時(shí)候了,，這樣既可住得安心，也能合法增加收入,。于先生說：“車庫(kù)改建在華人圈里是很普遍的事情,，像走在圣蓋博獨(dú)立屋社區(qū)街道上，基本10家里面有7家會(huì)改動(dòng),。因?yàn)楝F(xiàn)在有ADUs法案,，政府就想，我都給你合法改建,，你為什么不去做合法的東西,。市政府雖然收一點(diǎn)錢，但是你的房子增值很大,。像在圣蓋博一個(gè)車庫(kù)400尺的面積,，怎么樣也值十多萬(wàn)，而且每個(gè)月持續(xù)有房租收入,?！?翁羽)