中國僑網(wǎng)3月16日電 題：震驚,！華人海外買房太“任性”,，有人一口氣買一條街,，有人動輒損失幾千萬,，這些不注意注定要虧,，速看,！

　　中國人,，似乎對房子有種天然的情結(jié),。古代商人賺了錢,，便大多用來買田置地,。到了幾百年后的今天，無論出自投資眼光,，還是出于老祖宗傳下來的“習(xí)慣”,，買房，依然是大多數(shù)人在存款寬裕后產(chǎn)生的第一念想,。

　　今天,，小僑就帶您領(lǐng)教一下，華人在海外買房時展現(xiàn)出的驚人實力,。

　　一口氣買一條街

　　下面的這個地區(qū),，是美國舊金山最“壕”的私人街區(qū)之一,，棟棟價值數(shù)百萬美元。

　　這條聚集著38棟頂級豪宅的街道上,，家家門前,，都是精心修建的草坪，富有風(fēng)情的棕櫚樹,，厚重堅實的閘門,，和嚴陣以待的保安人員。

　　1948年以前,，這條街禁止非白人入住,。

　　隨后，住在這里的也都是風(fēng)云人物,。比如前美國眾議院少數(shù)黨領(lǐng)袖佩洛西,，前舊金山市長約瑟夫阿利托，前參議員黛安范斯坦和她的丈夫,，金融家Richard C Blum等,。

　　然而，這條在舊金山最富盛名街道,，如今卻成為一對年輕華裔夫婦的囊中之物,。

　　原來，根據(jù)法律,，舊金山私人街道業(yè)主有義務(wù)向政府繳納地稅,。而這條街的業(yè)主委員會在過去30年內(nèi)卻從沒納過稅，欠下政府994美元,。

　　舊金山稅局為了收回這筆30年的“爛賬”,，將街道拿到網(wǎng)上拍賣。

　　彼時,，華裔鄭姓夫婦兩人正巧在到處找房子投資,，迅速決定出100倍“高價”，以90,000美元靜悄悄搶下該街道,。

　　事后,，鄭姓夫婦表示：“我們第一眼就愛上了這個城市，能擁有一部分舊金山,，我們感到很榮幸,。”

　　曾在美國西部西雅圖等地涉足地產(chǎn),，在房價低潮期大肆收購的投資人薛蠻子,，今年年初在其微博上宣稱，又買下了日本的一條街，并將其命名為“蠻子小路”,。

　　幾個月后,，老舊的房屋們搖身一變，被薛蠻子做成“蠻子民宿”推出營業(yè),。

　　無處不在的買房熱情

　　有句老話說,，有海水的地方就有華人。

　　小僑在這兒開句玩笑：有華人的地方,，就有買房熱情,。

　　美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會2017年報告顯示，2016年,，大中華區(qū)購房者在美國購房總交易額達317億美元,，占所有國際買家成交總額的26.6%。

　　據(jù)《環(huán)球郵報》報道,，在加拿大購買房產(chǎn)的海外買家之中,，來自中國的購房者達到70.6%。

　　澳大利亞某銀行數(shù)據(jù)顯示,，有近75%的在澳華人擁有自己的房子,，而非華人群體中只有61%。

　　統(tǒng)計表明：

　　中國人平均初次買房年齡是在27歲,，屬全球范圍最小,。相較一些發(fā)達國家，這個年齡比它們早了一代還多,。

　　置業(yè)有風(fēng)險,，投資需謹慎！

　　雖然華人出手購置豪宅的例子屢見不鮮,，但這場對于普通人而言,，一輸就是傾家蕩產(chǎn)的財富游戲，可能并不適合你,！

　　以美國為例,。美國某投資公司出示的數(shù)據(jù)顯示，在美投資買房的華人群體,，虧損者遠多于盈利者,。

　　具體來說，地產(chǎn)商要求購房者本人入住后才能辦理出售手續(xù),，一般入住一年至兩年才能出租或轉(zhuǎn)賣,。如果買房后閑置不住,，業(yè)主還要繳納費用給雇傭公司管理,。一經(jīng)委托，又是至少3%的手續(xù)費。

　　這些費用還只是正常情況下,，還有很多不良商家仗著華人頭腦發(fā)熱和信息不對等設(shè)下層層陷阱,，最后不僅房產(chǎn)沒增值，還被白白騙去巨款,，后悔也來不及,。

　　不信？小僑就帶您看看,，失敗的例子,，可比成功的例子多多了！

　　2017年,，3位華人分別通過中介“泰亞房屋”,，在泰國吉普購置了拉威海邊的NZO別墅。

　　該別墅項目共分三期,。在一期已經(jīng)蓋完,，二期蓋了一部分，三期還是荒地的時候,，開發(fā)商忽然如人間蒸發(fā),，不知所蹤。

　　房子單套價值250萬人民幣左右,，光是這3位華人,，已認購6套房子，損失超過一千多萬人民幣,。

　　事發(fā)后,，三名受騙華人相互聯(lián)絡(luò)，發(fā)現(xiàn)這個項目還曾賣給十幾位來自法國,、新西蘭,、澳大利亞等國家的買家，受騙總金額超過五千萬人民幣之多,！

　　而所謂的項目土地,，早就被抵押給了高利貸。

　　報案后,，案件破獲得概率顯得非常渺茫,。受騙買家只好聯(lián)名到曼谷總理府遞交請愿書，希望官方重視,，動用反洗錢委員會追查開發(fā)商的下落和資金流向,。

　　事實上，即使沒有遇上騙子,，由于海外相關(guān)法律規(guī)定各異,，華人在當(dāng)?shù)赝顿Y置業(yè)，也很容易因為自己的疏忽與錯漏，給自己惹下大麻煩,。

　　日前,，新西蘭奧克蘭高等法院作出裁決，判定一棟山頂豪宅的三名華人業(yè)主違規(guī)交易,，罰款84.7萬紐幣,。

　　而他們被罰的原因，是由于進行轉(zhuǎn)手交易前,，未能滿足新西蘭海外投資法相關(guān)規(guī)定,。

　　新西蘭土地信息管理局表示，根據(jù)海外投資法定,，面積超過0.4公頃的敏感土地交易,，需要得到海外投資辦公室的批準(zhǔn)，而這棟物業(yè)總占地面積約4500平方米,，華人業(yè)主們卻沒有申請審批,。

　　新西蘭土地信息管理局承認，其中一位華人沒有故意違反法律,，只是無心“忽視”,，且沒有從中獲得明確收益。

　　但在最終判決里,，這名華人還是同另兩位一樣,，被處以為數(shù)不小的處罰。

　　海外置業(yè)黃金原則

　　合法,、謹慎,、周全、量力

　　小僑提醒各位有意在海外投資置業(yè)的同胞,，一定要遵守上述原則,！

　　首先，要保證投資行為的合法性,，不輕易聽信中介宣稱的“特殊解決方案”,，這是重中之重；其次,，對投資項目和中介,、開發(fā)商要有來自多個渠道的了解和認識；最后,，根據(jù)自身財力和需求,，謹慎選擇投資的地段和種類。

　　(來源：中國僑網(wǎng)微信公眾號,，周欣嬡,，ID：qiaowangzhongguo)