中國僑網(wǎng)3月16日電 題：震驚,！華人海外買房太“任性”，有人一口氣買一條街,，有人動(dòng)輒損失幾千萬,，這些不注意注定要虧，速看,！

　　中國人，似乎對(duì)房子有種天然的情結(jié),。古代商人賺了錢,，便大多用來買田置地。到了幾百年后的今天,，無論出自投資眼光,，還是出于老祖宗傳下來的“習(xí)慣”，買房,，依然是大多數(shù)人在存款寬裕后產(chǎn)生的第一念想,。

　　今天，小僑就帶您領(lǐng)教一下,，華人在海外買房時(shí)展現(xiàn)出的驚人實(shí)力,。

　　一口氣買一條街

　　下面的這個(gè)地區(qū)，是美國舊金山最“壕”的私人街區(qū)之一,，棟棟價(jià)值數(shù)百萬美元,。

　　這條聚集著38棟頂級(jí)豪宅的街道上，家家門前,，都是精心修建的草坪,，富有風(fēng)情的棕櫚樹，厚重堅(jiān)實(shí)的閘門,，和嚴(yán)陣以待的保安人員,。

　　1948年以前，這條街禁止非白人入住,。

　　隨后,，住在這里的也都是風(fēng)云人物。比如前美國眾議院少數(shù)黨領(lǐng)袖佩洛西,，前舊金山市長(zhǎng)約瑟夫阿利托,，前參議員黛安范斯坦和她的丈夫，金融家Richard C Blum等,。

　　然而,，這條在舊金山最富盛名街道,，如今卻成為一對(duì)年輕華裔夫婦的囊中之物。

　　原來,，根據(jù)法律,，舊金山私人街道業(yè)主有義務(wù)向政府繳納地稅。而這條街的業(yè)主委員會(huì)在過去30年內(nèi)卻從沒納過稅,，欠下政府994美元,。

　　舊金山稅局為了收回這筆30年的“爛賬”，將街道拿到網(wǎng)上拍賣,。

　　彼時(shí),，華裔鄭姓夫婦兩人正巧在到處找房子投資，迅速?zèng)Q定出100倍“高價(jià)”,，以90,000美元靜悄悄搶下該街道,。

　　事后，鄭姓夫婦表示：“我們第一眼就愛上了這個(gè)城市,，能擁有一部分舊金山,，我們感到很榮幸?！?/p>

　　曾在美國西部西雅圖等地涉足地產(chǎn),，在房?jī)r(jià)低潮期大肆收購的投資人薛蠻子，今年年初在其微博上宣稱,，又買下了日本的一條街,，并將其命名為“蠻子小路”。

　　幾個(gè)月后,，老舊的房屋們搖身一變,，被薛蠻子做成“蠻子民宿”推出營業(yè)。

　　無處不在的買房熱情

　　有句老話說,，有海水的地方就有華人,。

　　小僑在這兒開句玩笑：有華人的地方，就有買房熱情,。

　　美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)2017年報(bào)告顯示,，2016年，大中華區(qū)購房者在美國購房總交易額達(dá)317億美元,，占所有國際買家成交總額的26.6%,。

　　據(jù)《環(huán)球郵報(bào)》報(bào)道，在加拿大購買房產(chǎn)的海外買家之中,，來自中國的購房者達(dá)到70.6%,。

　　澳大利亞某銀行數(shù)據(jù)顯示，有近75%的在澳華人擁有自己的房子,，而非華人群體中只有61%,。

　　統(tǒng)計(jì)表明：

　　中國人平均初次買房年齡是在27歲,，屬全球范圍最小。相較一些發(fā)達(dá)國家,，這個(gè)年齡比它們?cè)缌艘淮€多,。

　　置業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎,！

　　雖然華人出手購置豪宅的例子屢見不鮮,，但這場(chǎng)對(duì)于普通人而言，一輸就是傾家蕩產(chǎn)的財(cái)富游戲,，可能并不適合你,！

　　以美國為例。美國某投資公司出示的數(shù)據(jù)顯示,，在美投資買房的華人群體,，虧損者遠(yuǎn)多于盈利者。

　　具體來說,，地產(chǎn)商要求購房者本人入住后才能辦理出售手續(xù)，一般入住一年至兩年才能出租或轉(zhuǎn)賣,。如果買房后閑置不住,，業(yè)主還要繳納費(fèi)用給雇傭公司管理。一經(jīng)委托,，又是至少3%的手續(xù)費(fèi),。

　　這些費(fèi)用還只是正常情況下，還有很多不良商家仗著華人頭腦發(fā)熱和信息不對(duì)等設(shè)下層層陷阱,，最后不僅房產(chǎn)沒增值,，還被白白騙去巨款，后悔也來不及,。

　　不信,？小僑就帶您看看，失敗的例子,，可比成功的例子多多了,！

　　2017年，3位華人分別通過中介“泰亞房屋”,，在泰國吉普購置了拉威海邊的NZO別墅,。

　　該別墅項(xiàng)目共分三期。在一期已經(jīng)蓋完,，二期蓋了一部分,，三期還是荒地的時(shí)候，開發(fā)商忽然如人間蒸發(fā),，不知所蹤,。

　　房子單套價(jià)值250萬人民幣左右,，光是這3位華人，已認(rèn)購6套房子,，損失超過一千多萬人民幣,。

　　事發(fā)后，三名受騙華人相互聯(lián)絡(luò),，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目還曾賣給十幾位來自法國,、新西蘭、澳大利亞等國家的買家,，受騙總金額超過五千萬人民幣之多,！

　　而所謂的項(xiàng)目土地，早就被抵押給了高利貸,。

　　報(bào)案后,，案件破獲得概率顯得非常渺茫。受騙買家只好聯(lián)名到曼谷總理府遞交請(qǐng)?jiān)笗?，希望官方重視,，?dòng)用反洗錢委員會(huì)追查開發(fā)商的下落和資金流向。

　　事實(shí)上,，即使沒有遇上騙子,，由于海外相關(guān)法律規(guī)定各異，華人在當(dāng)?shù)赝顿Y置業(yè),，也很容易因?yàn)樽约旱氖韬雠c錯(cuò)漏,，給自己惹下大麻煩。

　　日前,，新西蘭奧克蘭高等法院作出裁決,，判定一棟山頂豪宅的三名華人業(yè)主違規(guī)交易，罰款84.7萬紐幣,。

　　而他們被罰的原因,，是由于進(jìn)行轉(zhuǎn)手交易前，未能滿足新西蘭海外投資法相關(guān)規(guī)定,。

　　新西蘭土地信息管理局表示,，根據(jù)海外投資法定，面積超過0.4公頃的敏感土地交易,，需要得到海外投資辦公室的批準(zhǔn),，而這棟物業(yè)總占地面積約4500平方米，華人業(yè)主們卻沒有申請(qǐng)審批,。

　　新西蘭土地信息管理局承認(rèn),，其中一位華人沒有故意違反法律，只是無心“忽視”，且沒有從中獲得明確收益,。

　　但在最終判決里,，這名華人還是同另兩位一樣，被處以為數(shù)不小的處罰,。

　　海外置業(yè)黃金原則

　　合法,、謹(jǐn)慎、周全,、量力

　　小僑提醒各位有意在海外投資置業(yè)的同胞,，一定要遵守上述原則！

　　首先,，要保證投資行為的合法性,，不輕易聽信中介宣稱的“特殊解決方案”，這是重中之重,；其次,，對(duì)投資項(xiàng)目和中介、開發(fā)商要有來自多個(gè)渠道的了解和認(rèn)識(shí),；最后,，根據(jù)自身財(cái)力和需求，謹(jǐn)慎選擇投資的地段和種類,。

　　(來源：中國僑網(wǎng)微信公眾號(hào),，周欣嬡，ID：qiaowangzhongguo)