中國僑網(wǎng)5月15日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道,，近日,，加拿大溫哥華華埠發(fā)展修訂計(jì)劃出爐，將于當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月15日呈交市議會(huì)討論,。市政府建議禁止華埠南區(qū)興建樓高超過90尺(30米)的新建筑,，取消原有的更改土地用途申請程序。此外,，市政府建議就建筑樓層數(shù)目,、店鋪寬度、地積比率等設(shè)置上限,，以確保華埠歷史面貌得以保存,，并申請成為聯(lián)合國世界文化遺產(chǎn)。

　　現(xiàn)行的溫哥華華埠發(fā)展計(jì)劃于2011年制定,，把華埠劃分為兩大區(qū)：華埠區(qū)(HA-1)和華埠南區(qū)(HA-1A),。華埠區(qū)以片打東街(East Pender Street)為主軸，而華埠南區(qū)則為片打東街以南的范圍,，包括奇化街(Keefer Street)和喬治亞街(Georgia Street),。

　　市政府文件指出，不少市民對華埠的發(fā)展前景表示憂慮,，表示大規(guī)模,、以市場為主導(dǎo)的發(fā)展計(jì)劃,，令華埠原有的歷史風(fēng)貌逐漸消失,。快速的發(fā)展不但影響華埠特色,，衍生的物價(jià)上升,、商戶遷出等問題也對華埠居民產(chǎn)生沖擊。因此,，市政府認(rèn)為有必要修改華埠發(fā)展計(jì)劃,，保護(hù)華埠社區(qū)特色，為華埠申請為聯(lián)合國世界文化遺產(chǎn)做準(zhǔn)備,。

　　根據(jù)原有政策,，華埠南區(qū)的建筑高度上限為90尺，但發(fā)展商可通過更改土地用途,，申請興建最高150尺(50米)的高樓,。對此,，市政府建議撤消有關(guān)的申請辦法，即華埠南區(qū)的建筑高度最高為90尺,，超過該上限的興建項(xiàng)目,，市政府將不再考慮。

　　市政府指出,，在原政策下,，發(fā)展商一般會(huì)以對社區(qū)投資，換取興建更高的公寓,，但社區(qū)普遍認(rèn)為,，高樓對華埠的破壞更大，交換條件的做法不值得,，因此建議“一刀切”,，限制高度在90尺。至于華埠區(qū),，建筑高度上限維持在75尺(25米),。

　　此外，修訂計(jì)劃將原政策中沒有的建筑樓層數(shù)目,、地積比率等都制定了上限規(guī)定,。市政府提議，華埠區(qū)75尺高度的建筑,，樓層上限為7層,；50尺(約17米)建筑，則最多興建5層,。此外,，地積比率上限為4.8，發(fā)展地皮不可超出50尺,，而街鋪的寬度不可超過25尺(約8米),，避免興建規(guī)模過大的公寓和店鋪。

　　華埠南區(qū)方面,，90尺建筑最多可興建8層,，地積比率上限為5.35，發(fā)展地皮和店鋪寬度上限分別為75尺和50尺,。

　　有關(guān)的建議報(bào)告將于當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月15日提交到市議會(huì)討論,，如獲通過，將會(huì)展開聽證會(huì),，搜集市民意見,，之后再作表決。