中國僑網(wǎng)7月11日電 據(jù)美國《世界日報(bào)》報(bào)道,，20年前,，華埠東百老匯店鋪一位難求，如今卻常見空置店鋪,。小區(qū)人士分析,，主要原因是早年新移民已成老移民，移民第二代已走入主流社會(huì),，再加上外州移民到華埠消費(fèi)購物的習(xí)慣不再,，商家也搬到客流量更多、房租更便宜的地方,。

　　提起20年前華埠東百老匯最輝煌時(shí),，美東華人社團(tuán)聯(lián)合總會(huì)秘書長林學(xué)文表示，那時(shí)當(dāng)?shù)氐赇佒灰挥锌粘鰜淼男畔?，總是大批商家搶著要,。許多樓要改建成商場時(shí)，還沒裝修,，已有人排隊(duì)給老板定金要求預(yù)定,。

　　他說,，那時(shí)很多商家一交就是七個(gè)月租金,，在普通商店門口放張桌子賣電話卡的攤位,，一個(gè)月租金都要1000多元，相較于如今東百老匯整條街多處空店,，可謂天壤之別。

　　林學(xué)文指出,，最近十多年法拉盛和布魯克林8大道發(fā)展快，吸引眾多原本生活在華埠的老移民,。他說，一大原因是華埠的住房租金連年上漲,，地方又小，許多移民成家立業(yè)后,，都逐漸搬往房價(jià)更便宜的地方。

　　紐約商戶聯(lián)合總會(huì)會(huì)長吳振文表示,，2015年起華埠零售小商家數(shù)減少幾達(dá)三成,，主要因?yàn)榻耆A埠人流變少，除了游客減少,，許多當(dāng)?shù)鼐用癜岬椒績r(jià)物價(jià)更便宜的布魯克林、法拉盛,，甚至賓州，小商家的客人大幅流失,。

　　林學(xué)文說，近年法拉盛和布魯克林的中國超市一家接一家開,，餐飲業(yè)也快速發(fā)展,，搬到那里的福州人逐漸適應(yīng)新的生活環(huán)境,，日常的購物用餐早已不再留戀華埠,。

　　曾在華埠從事房屋買賣,、租賃管理20多年的林琦龍也表示,，華埠曾是新移民的聚集區(qū)，但隨著歲月過去,，新移民變成老移民,，經(jīng)濟(jì)能力提升,，他們的子女也長大了,，懂英文又會(huì)開車，不一定要繼續(xù)住在華埠,，出走已成必然。

　　除了出走法拉盛和布魯克林,，外州也是華埠人遷居的新選擇,。林學(xué)文說,，外州生活愈來愈方便，許多赴外州生活工作的福州移民,，看中外州的生活成本低,，領(lǐng)同樣的工資可以攢下更多錢,，于是大舉搬離了華埠,。

　　另一方面，以前常到華埠旅游的游客也快速減少,，林學(xué)文說，尤其特朗普總統(tǒng)上任后移民政策趨嚴(yán),，小區(qū)常有傳言說移民執(zhí)法人員在外州來紐約的車上檢查身份并抓人，造成許多人不敢來紐約,，華埠商家愈來愈做不到外州華人的生意,。

　　華埠共同發(fā)展機(jī)構(gòu)行政總監(jiān)陳作舟表示，政策,、房租、電商發(fā)展等諸多問題,，已對數(shù)十年經(jīng)營習(xí)慣不變的華埠小商家?guī)順O大挑戰(zhàn)，生存越加艱難,。他說，面對電商網(wǎng)購和連鎖集團(tuán)的低價(jià)營運(yùn)模式,，傳統(tǒng)小商家已不占優(yōu)勢,，華埠小商家應(yīng)該轉(zhuǎn)型,，才能在快速轉(zhuǎn)變社會(huì)立足,。(陳小寧)