中國(guó)僑網(wǎng)10月29日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,，近期各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示美國(guó)加州房屋市場(chǎng)銷售額下滑,，出現(xiàn)4年以來最大年比降幅，房地產(chǎn)市場(chǎng)顯著放緩。洛杉磯許多華人雖然對(duì)房地產(chǎn)投資依然有著極大興趣，但將目標(biāo)轉(zhuǎn)向洛杉磯以東的房?jī)r(jià)相對(duì)低的區(qū)域，甚至到外州投資,。

　　因工作在爾灣(Irvine)租房的匡女士一個(gè)月前賣掉了自己在洛杉磯東區(qū)圣蓋博谷(San Gabriel Valley)的舊房，原本希望在爾灣購買一個(gè)房產(chǎn),，但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓她猶豫不決,?？锱繋啄昵俺弥渴械凸龋诼蹇h以北區(qū)域購買過兩套房子,，目前每個(gè)月能收到3000多美元的租金,。如今，她考慮如果無法在房?jī)r(jià)過高的爾灣購屋,，就打算繼續(xù)投資幾套房產(chǎn)收租,。

　　和匡女士有著類似想法的華人有不少，這使得河濱縣,、圣伯納迪諾縣,、安大略縣(Riverside、San Bernardino,、Ontario)成為華人看房熱門區(qū)域,。

　　房產(chǎn)投資公司的孫女士介紹，看一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)是否適合投資主要考慮六方面因素,，包括就業(yè)市場(chǎng),、空置率、經(jīng)濟(jì)多元度,、房屋支付能力,、政策是否有利于房東以及學(xué)區(qū)評(píng)分。由于安大略國(guó)際機(jī)場(chǎng)和2028年洛杉磯奧運(yùn)會(huì),，靠?jī)?nèi)陸區(qū)域各方面發(fā)展蓬勃,，因此吸引越來越多個(gè)人房地產(chǎn)投資者把目光放到這里,。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,，該區(qū)域不少城市的租金回報(bào)達(dá)到8%以上，排在前三位的是東谷市(Eastvale),、科洛納市(Corona),、庫卡蒙格牧場(chǎng)市(Rancho Cucamonga)，回報(bào)率分別是12.22%,、10.06%,、8.42%。

　　除了在加州投資,，孫女士表示很多華人近年熱衷到外州投資房地產(chǎn),。特別是得克薩斯州，該州近年吸引大企業(yè)搬入,，大大提升當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)多元度等元素,，房地產(chǎn)市場(chǎng)也越來越有投資價(jià)值。孫女士稱經(jīng)濟(jì)多元度和房屋支付能力都是評(píng)估一個(gè)區(qū)域的未來房市發(fā)展的重要考慮因數(shù),，例如曾經(jīng)的汽車之都底特律就因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)過于單一,，房地產(chǎn)市場(chǎng)跟隨產(chǎn)業(yè)凋弊,，再例如紐約房市一直在下滑，就是因?yàn)楹芏嗳擞X得房子太貴,，于是往外另尋出路,。(翁羽)