中國僑網1月15日電 近日美國僑報網刊登文章稱，不少手里有閑錢的華人,，會購置房產用于出租,，這是獲得穩(wěn)定性收益的一種傳統(tǒng)辦法,。不過，在美國當房東卻并不是一件輕松容易的事,。休斯敦的華人Z女士把房子租出去剛一個月就遇到了令她始料不及的糟心事,，甚至不得不驚動了警察。但是,，事情還遠遠沒有結束,。

　　文章摘編如下：

　　Z女士在去年9月份將自己位于中國城的一套獨立屋租給了一家墨裔租客，當時,，租客非常痛快的以現(xiàn)金方式將笫一個月的房錢,、等額一個月房錢的押金、以及相當于一個月房錢的中介服務費共計4800美元以現(xiàn)金方式一次性付清了,。沒想到,，這之后租客就沒再付錢，而且一拖就是兩個月,。這一下,，Z女士開始感到擔心，于是她委托朋友去幫她查看一下,。

　　上周,，Z女士的兩位朋友來看看房屋情況，結果,，不看不知道,，一看嚇一跳。原本說的是三口之家在這里住,，但門外停了五臺汽車,，其中多數(shù)都是臨時牌照。而且,，盡管已是深夜時分,，但屋子里仍有各種噪聲。房東聽聞這種情況后,，在驚恐之下立即報了警,。待兩名警員上門時，只見屋內有6,、7個男人,，整個房子都是一片狼藉、垃圾遍布,。就目前了解到的情況來看,，這里居住著的絕不止是一家三口，而且，他們所從事的事情也沒那么簡單,。聯(lián)想到中國城近期的治安狀況,，Z女士很擔心這里已經成了賊窩。但是,，警方尚未給出下文,。

　　現(xiàn)在,，這個房子對Z女士來說如同是一個燙手的山芋,。根據(jù)美國法律，如果房客拖延房租不交,，房東不可以立即將其趕走,，而是要先給房客開個三天的通告，提醒他們交房租,。如果這三天過后房客仍然沒有交房租,，房東這時就能啟動驅趕房客的法律程序了，但是,，這個程序里包括一個細節(jié),，就是這些房客還可以在這個家里延長居住三個月，這是受法律保護的期限,，理論上是給房客時間讓他們另尋住處,。有了這樣的法律保護，出現(xiàn)一些房客不交房租卻能住上半年的現(xiàn)象也就不稀奇了,。

　　在美國,，做房東最怕什么？

　　做房東最怕的是什么,？記者總結了一下,，恐怕有三大類。一是房客欠費,，二是房屋被改作它用,，三是官司纏上身。

　　房客欠費是一個常見現(xiàn)象,，這在一定程度上其實也在磨練著房東的耐心和耐受力,。記者在采訪中遇到的休斯敦另一位華裔F女士就遇到了這樣的事。她將自己在中國城的一套公寓房出租給了一位非裔租客,，一開始,，對方付款還算準時，她當時直慶幸找到了一個好房客,。但好景不長,，在續(xù)簽了合同后，這位房客就開始拖欠租金，有時拖一個月,，有時要拖上兩個月,。F女士感嘆說，本來當房東是想省點心掙錢,，但現(xiàn)在看來,，是真沒法兒省心。

　　房屋被改作它用也不少見,，比如被改成月子中心,、或者風月場所，但如果遇上那種把房屋改造成大麻屋的,，這麻煩可就大了,。在改造成大麻屋的過程中，原本的房屋結構,，甚至水,、電線路都有可能被改變；而且,，大麻屋密閉,、潮濕，容易讓房子發(fā)霉,，對以后入住的人來說會有健康問題之瘐,。房東如果想把大麻屋維修改造回常規(guī)房屋，那費用會相當可觀,。休斯敦曾有華人抱怨,，他們小區(qū)里有幾戶人家總是門窗緊閉，白天沒有動靜,，但晚上整夜地亮著燈,，他們懷疑是有人在偷偷種大麻。

　　所有的房東都希望自己遇上一個奉公守法,、按時交費,、同時還能好好維護屋內設施的房客，但是,，上文所提及的事項都將打破房東的愿望,。而更可怕的是，在與房客的過招之中,，有的房東還惹上了官司,。記者于數(shù)月前知曉一名女性房東的故事，她將房子租給了非法移民,，后來因房客不交房租就出言威脅他“你再不交房租,，我就要報告ICE”，這下可麻煩了，非法移民請了律師告她歧視,，并要求大筆賠償金,。為此該房東一愁莫展，不知后面如何是好,。一樁原本房東有理的事,，結果因為一言不慎，引來如此麻煩,。律師提醒說,，在跟一些房客說話時務必要小心，重要場合最好讓律師去談,，而不要自己去談,。(陳琳)