步步驚心：為了學(xué)區(qū)房 這屆華人沒少吃虧……
中國僑網(wǎng)4月29日電 題：步步驚心：為了學(xué)區(qū)房 這屆華人沒少吃虧……
中國人自古重視教育,，古有“孟母三遷”的故事,，現(xiàn)有重金購買學(xué)區(qū)房的風(fēng)潮，輸什么不能輸教育,，好的學(xué)區(qū)等于好的未來,，這種現(xiàn)象已不限于國內(nèi),，在海外，“好學(xué)區(qū)”早已成為華人買房考慮的第一要素,。
但是,，這個(gè)學(xué)區(qū)房，可不是想買就能買,。就算千辛萬苦搶到了,，也可能付了一筆高價(jià)，收獲一個(gè)大坑……
辛辛苦苦搶到房 剛想裝修墻塌了
去年8月,，周先生在紐約皇后區(qū)貝賽購置一棟房子,，價(jià)格80萬美元，要知道,，貝賽那可是有名的好學(xué)區(qū),。房子到手后，周先生馬上聯(lián)系裝修公司,，一想到心儀的房子馬上就可以入住了,，周先生甭提多高興了。
可讓周先生想不到的是,，裝修工程才進(jìn)行兩周,，房子?xùn)|側(cè)的一整面墻就倒了。這讓周先生不知所措,，好好的一棟房子,，怎么說倒就倒了。
紐約市房屋局的人員聞?dòng)嵹s來,，對(duì)房屋進(jìn)行了檢查,，認(rèn)定周先生買的是危樓，要求將其拆除,。
剛買的房子就要拆,，這已經(jīng)夠倒霉的了，誰知道,，還有更倒霉的,。
周先生請(qǐng)了一家施工公司負(fù)責(zé)拆房子，按照合約要求,，拆房子需要3.2萬美元加10%的稅,，周先生先支付了2.6萬美元的定金,。不料，該公司因施工不當(dāng),，屢招罰單,，更可氣的是，因?yàn)樵摴緵]有按時(shí)支付罰單而被要求停工,。
面對(duì)一張張罰單和拆了一半的危樓,，周先生真是有苦說不出。沒辦法,，周先生只好尋求法律幫助,。通過咨詢，周先生得知自己與施工公司的合約過于簡(jiǎn)單,，難以起到法律保護(hù)作用,。而且與周先生簽約的是公司而不是個(gè)人，若狀告公司,，公司可以申請(qǐng)破產(chǎn)或重組,，這樣就很難獲得賠償。
重金訂下房 學(xué)區(qū)是假的
跟周先生一樣郁悶的,，還有新西蘭奧克蘭的一戶華裔居民,。
近日，奧克蘭一戶華裔居民意圖購買一棟房產(chǎn)時(shí),，被中介告知該房產(chǎn)是名校的學(xué)區(qū)房,，可當(dāng)這戶華裔居民付了定金之后才發(fā)現(xiàn)自己是被中介忽悠了，自己購買的房產(chǎn)根本就不在名校的學(xué)區(qū)內(nèi),。
無奈之下,，這戶華裔居民只好把中介告上法庭，費(fèi)了好一番周折才挽回?fù)p失,。
剛買下房 學(xué)校評(píng)級(jí)變了
近日,，溫哥華學(xué)校董事會(huì)(VSB)發(fā)布一份報(bào)告，計(jì)劃關(guān)閉該區(qū)30所學(xué)校,，多所名校列在其中,。這讓很多已經(jīng)購買學(xué)區(qū)房的華裔居民萬分恐慌，誰也不希望“倒霉”的是自己,。
心儀的學(xué)校被關(guān)閉令人恐慌,，心儀的學(xué)校被降分同樣令人無奈。
去年新年伊始,，很多美國華人家長(zhǎng)發(fā)現(xiàn),，家門口本來很優(yōu)秀的10分小學(xué)、初中,、高中,，突然分?jǐn)?shù)掉了下來，尤其一些華人圈中的傳統(tǒng)名校更是直接掉到了7-8分,。
原來是GREATSCHOOLS(美國學(xué)校評(píng)分機(jī)構(gòu))的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)改變了,，這一不聲不響的改變讓不少華人擔(dān)心未來房?jī)r(jià)的走向，畢竟自己當(dāng)初購買的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格不菲,。
在國外如何買到貨真價(jià)實(shí)的學(xué)區(qū)房,？
“學(xué)區(qū)房”里的門道多，弄不好就被“潛規(guī)則”,，今天小僑就給大家介紹一些在海外購買學(xué)區(qū)房的技巧,，希望能夠幫助大家避開各種“雷區(qū)”。
【治安】一個(gè)社區(qū)的治安情況是選擇居所的首要指標(biāo),，考察學(xué)區(qū)安全與否,，一是通過網(wǎng)站查詢地區(qū)犯罪率報(bào)告，二是實(shí)地考察,。
【生活便利性】這個(gè)包含交通以及生活購物,、娛樂等，如高速公路,、大型商場(chǎng),、公園等。而對(duì)于華人來說物業(yè)所在地周邊如果有華人超市則可以大大的加分,，在海外置業(yè)購房后也方便日常生活,。
【自然環(huán)境】這也是衡量學(xué)區(qū)房好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)，如果社區(qū)周邊有公園,、湖泊,、山景或是在海邊，一般升值潛力都很大,。
【居民素質(zhì)】了解所在社區(qū)的居民素質(zhì),，通常可以通過人種構(gòu)成比例,、離婚率,、家庭和單身的比例，以及居民的受教育程度,、收入等進(jìn)行考察,。
除了以上購房技巧外，小僑還想告誡廣大華人朋友們,，教育的本質(zhì)不是學(xué)區(qū)房,，而且發(fā)自心底的愛與尊重。
(來源：中國僑網(wǎng)官方微信,，作者：于曉艷,，ID：qiaowangzhongguo)
