中國僑網(wǎng)6月24日電 據(jù)美國《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，近期,，舊金山的加州民主黨眾議員邱信福(David Chiu)提出經(jīng)濟(jì)困難房客在新冠肺炎疫情解除后，延緩交租期限最多可放寬至15個(gè)月的AB1436提案,。部分專家擔(dān)心,，提案如通過,，不但可能助長歪風(fēng)，引發(fā)社會(huì)亂象,，更可能導(dǎo)致大批房東因無法正常還貸,，導(dǎo)致房屋被法院拍賣，甚至可能重創(chuàng)銀行和金融系統(tǒng),。

　　邱信福說,，疫情大流行使數(shù)百萬加州房客面臨被驅(qū)逐的危機(jī)，愈來愈多無家可歸者聚集在狹窄的地方,，加劇健康風(fēng)險(xiǎn),，該提案將立法避免大批驅(qū)逐問題，尤其是新移民少數(shù)族裔社區(qū)的無家可歸者,。加州參議員Buffy Wicks與Rob Bonta替該法案背書,。該提案同時(shí)允許房東提起民事訴訟，以彌補(bǔ)損失的租金,。還鼓勵(lì)租戶和房東達(dá)成私人協(xié)議結(jié)束拖欠的房租,。

　　連日來，該提案引起華人社區(qū)廣泛討論,，且引起爭論激烈,。

　　“我的房客夫妻兩人都是工薪階層，相信他們這次都分別拿到1200美元支票”,，阿蘇薩市華人房東張小姐表示,，即便工作減時(shí)或失業(yè)，她的房客仍有加州失業(yè)救濟(jì)金,，再加上聯(lián)邦政府每周600美元失業(yè)救濟(jì)金,，兩人每個(gè)月進(jìn)帳好幾千美元，收入水平不會(huì)比疫情之前差,，有什么理由不交房租,？

　　“這一提案只能是鼓勵(lì)吃空手套白狼，白吃白拿白住房”,，亞凱迪亞市華人房東李小姐表示,，此次各地經(jīng)濟(jì)重啟,，出現(xiàn)很多行業(yè)人員復(fù)工意愿低落，其中原因就是這段時(shí)間嘗到好甜頭,，如果不交租成為政策,，不管交得起交不起，成為名正言順,，勢必導(dǎo)致亂象縱生,，各種社會(huì)問題雪上加霜。

　　不少華人房東表示,，相對(duì)來說,，華人房客比較乖，拖欠不交房租較少,，但他們也擔(dān)心,，如果政策助長，也不排除有人利用機(jī)會(huì),，拖延交租,。如果真的這樣，房東拿房客一點(diǎn)辦法都沒有,，這提案完全是給壞房客開一個(gè)門,。

　　“加州的法律長期以來嚴(yán)重偏向消費(fèi)者和房客，對(duì)房東的緊箍咒愈來愈多”,，在南加州經(jīng)營房地產(chǎn)和大型公寓出租25年的圣瑪利諾華人業(yè)主邱先生表示,，如果AB1436通過，對(duì)加州的房屋租賃行業(yè)影響重大,。

　　邱先生在波莫那有95戶公寓出租,，他說，加州對(duì)拖延租金的懲罰,，本來就比許多州更為寬松,，要驅(qū)逐不交租房客的時(shí)間，也比好些州更長,。

　　加州現(xiàn)在通常是房客三天不交房租之后,，房東就可以發(fā)出警告，如果三天之后沒有答復(fù),，即可以上法庭提出告訴,。但很多不專業(yè)的房東由于文件準(zhǔn)備不夠齊全，和法庭常常對(duì)房客較為寬松等原因,，經(jīng)常需要幾個(gè)來回才獲得驅(qū)逐令,，以致從房客不交租到最后被驅(qū)逐,，常?；ㄙM(fèi)好幾個(gè)月,，房東也白白損失幾個(gè)月租金，還要賠上打官司的精神和費(fèi)用,。他認(rèn)為AB1436會(huì)讓房租拖延情況變本加厲,。（楊青）