中國僑網(wǎng)6月24日電 據(jù)美國《世界日報》報道,，近期,，舊金山的加州民主黨眾議員邱信福(David Chiu)提出經濟困難房客在新冠肺炎疫情解除后,，延緩交租期限最多可放寬至15個月的AB1436提案,。部分專家擔心，提案如通過,，不但可能助長歪風,，引發(fā)社會亂象，更可能導致大批房東因無法正常還貸,，導致房屋被法院拍賣,，甚至可能重創(chuàng)銀行和金融系統(tǒng)。

　　邱信福說,，疫情大流行使數(shù)百萬加州房客面臨被驅逐的危機,，愈來愈多無家可歸者聚集在狹窄的地方，加劇健康風險,，該提案將立法避免大批驅逐問題,，尤其是新移民少數(shù)族裔社區(qū)的無家可歸者,。加州參議員Buffy Wicks與Rob Bonta替該法案背書。該提案同時允許房東提起民事訴訟,，以彌補損失的租金,。還鼓勵租戶和房東達成私人協(xié)議結束拖欠的房租。

　　連日來,，該提案引起華人社區(qū)廣泛討論,，且引起爭論激烈。

　　“我的房客夫妻兩人都是工薪階層,，相信他們這次都分別拿到1200美元支票”,，阿蘇薩市華人房東張小姐表示，即便工作減時或失業(yè),，她的房客仍有加州失業(yè)救濟金，再加上聯(lián)邦政府每周600美元失業(yè)救濟金,，兩人每個月進帳好幾千美元,，收入水平不會比疫情之前差，有什么理由不交房租,？

　　“這一提案只能是鼓勵吃空手套白狼,，白吃白拿白住房”，亞凱迪亞市華人房東李小姐表示,，此次各地經濟重啟,，出現(xiàn)很多行業(yè)人員復工意愿低落，其中原因就是這段時間嘗到好甜頭,，如果不交租成為政策,，不管交得起交不起，成為名正言順,，勢必導致亂象縱生,，各種社會問題雪上加霜。

　　不少華人房東表示,，相對來說,，華人房客比較乖，拖欠不交房租較少,，但他們也擔心,，如果政策助長，也不排除有人利用機會,，拖延交租,。如果真的這樣，房東拿房客一點辦法都沒有,，這提案完全是給壞房客開一個門,。

　　“加州的法律長期以來嚴重偏向消費者和房客,，對房東的緊箍咒愈來愈多”，在南加州經營房地產和大型公寓出租25年的圣瑪利諾華人業(yè)主邱先生表示,，如果AB1436通過,，對加州的房屋租賃行業(yè)影響重大。

　　邱先生在波莫那有95戶公寓出租,，他說,，加州對拖延租金的懲罰，本來就比許多州更為寬松,，要驅逐不交租房客的時間,，也比好些州更長。

　　加州現(xiàn)在通常是房客三天不交房租之后,，房東就可以發(fā)出警告,，如果三天之后沒有答復，即可以上法庭提出告訴,。但很多不專業(yè)的房東由于文件準備不夠齊全,，和法庭常常對房客較為寬松等原因，經常需要幾個來回才獲得驅逐令,，以致從房客不交租到最后被驅逐,，常常花費好幾個月,，房東也白白損失幾個月租金,，還要賠上打官司的精神和費用。他認為AB1436會讓房租拖延情況變本加厲,。（楊青）