中國僑網(wǎng)12月11日電 據(jù)美國《世界日報》報道,，紐約第二波疫情襲來,，根據(jù)“紐約小房東”(New York Small Landlords，NYSL)公布的最新數(shù)據(jù),，11月租客的拖欠率創(chuàng)下自4月疫情高峰期后的第二高，有超過六成以上的租客拖欠租金,，且該現(xiàn)象在紐約市內(nèi)各區(qū)都有出現(xiàn),。

　　“紐約小房東”在12月1日至4日間，針對該組織小房東會員進行11月租金調(diào)查,，公布的最新數(shù)據(jù)顯示,，11月租客的欠租率為疫情以來的第二高，約有62%的租客欠租,。該組織針對10月拖欠率調(diào)查,，則僅有20%，為4月以來最低,，如今數(shù)字增加,，紐約小房東創(chuàng)辦人何德鄰表示，該狀況與第二波疫情有關,。

　　根據(jù)紐約州勞工廳(NYS Department of Labor)最新數(shù)據(jù)顯示,，紐約市10月的失業(yè)率超過13%。目前全美確診人數(shù)上升,，當局也預測未來恐怕將有更多非必要行業(yè)會關門,，將導致失業(yè)率再攀升,。

　　不過盡管租金拖欠率增加，但房東計劃空置率則呈下降,，目前為28%,，為疫情以來的新低點；此前則有超過半數(shù)的房東寧愿將租房單位空置,，也不愿招租,。

　　何德鄰表示，此前房東擔心將租屋單位出租,，遇到惡房客在疫情期間無法驅(qū)趕,，又難尋求法律途徑，寧愿空置也不招租,，但如今疫情影響深遠,、房東經(jīng)濟壓力大，雖然招租風險高,，但為了生存沒有其他選擇,，只能冒險。

　　疫情持續(xù)的情況下,，2021年房市狀況不明,，“紐約小房東”組織將舉辦“2021的房東”(Landlords in 2021)研討會，并于2021年1月再舉辦研討會,，討論紐約州的租賃相關法律等,。(顏嘉瑩)