中國(guó)僑網(wǎng)12月11日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，紐約第二波疫情襲來(lái)，根據(jù)“紐約小房東”(New York Small Landlords,，NYSL)公布的最新數(shù)據(jù),，11月租客的拖欠率創(chuàng)下自4月疫情高峰期后的第二高，有超過(guò)六成以上的租客拖欠租金,，且該現(xiàn)象在紐約市內(nèi)各區(qū)都有出現(xiàn),。

　　“紐約小房東”在12月1日至4日間，針對(duì)該組織小房東會(huì)員進(jìn)行11月租金調(diào)查,，公布的最新數(shù)據(jù)顯示,，11月租客的欠租率為疫情以來(lái)的第二高，約有62%的租客欠租,。該組織針對(duì)10月拖欠率調(diào)查,，則僅有20%，為4月以來(lái)最低,，如今數(shù)字增加,，紐約小房東創(chuàng)辦人何德鄰表示,，該狀況與第二波疫情有關(guān)。

　　根據(jù)紐約州勞工廳(NYS Department of Labor)最新數(shù)據(jù)顯示,，紐約市10月的失業(yè)率超過(guò)13%,。目前全美確診人數(shù)上升，當(dāng)局也預(yù)測(cè)未來(lái)恐怕將有更多非必要行業(yè)會(huì)關(guān)門,，將導(dǎo)致失業(yè)率再攀升,。

　　不過(guò)盡管租金拖欠率增加，但房東計(jì)劃空置率則呈下降,，目前為28%,，為疫情以來(lái)的新低點(diǎn)；此前則有超過(guò)半數(shù)的房東寧愿將租房單位空置,，也不愿招租,。

　　何德鄰表示，此前房東擔(dān)心將租屋單位出租,，遇到惡房客在疫情期間無(wú)法驅(qū)趕,，又難尋求法律途徑，寧愿空置也不招租,，但如今疫情影響深遠(yuǎn),、房東經(jīng)濟(jì)壓力大，雖然招租風(fēng)險(xiǎn)高,，但為了生存沒(méi)有其他選擇,，只能冒險(xiǎn)。

　　疫情持續(xù)的情況下,，2021年房市狀況不明,，“紐約小房東”組織將舉辦“2021的房東”(Landlords in 2021)研討會(huì),，并于2021年1月再舉辦研討會(huì),，討論紐約州的租賃相關(guān)法律等。(顏嘉瑩)