中國僑網(wǎng)12月23日電 據(jù)美國《世界日報》報道,，日前,，美國舊金山華人房東吳先生遇到一件煩惱的事：一位租客一家住他在圣利安住的房子，從2月至今,，已有11個月沒交房租,，總計3.5萬美元。租客還“玩失蹤”,，律師聯(lián)系不上,。不僅如此，租客律師還提議,，免除欠下的租金,，給租客1.2萬美元搬遷費。

　　對此,，吳先生堅決不同意,。“租客并非因為疫情影響而沒錢交租，而是在2月就開始賴帳,。她之前也賴了某個房東1.6萬美元租金,。我有充足證據(jù)，要堅決把官司打到底,。但現(xiàn)在問題是,，因為疫情，法院正式開庭得到2021年3月,?！?/p>

　　碰到“租霸” 11個月不交租

　　吳先生說，2020年1月,，一名西裔女租客帶著孩子來找房,。看到對方?jīng)]有棲身之所,，他決定出租三室的獨立屋一年,，月租3190美元。租客1月13日搬入,，當(dāng)時只給了18天的房租,，沒交押金。2月開始,，租客開始賴帳,，不付租金。3月,，疫情在美國暴發(fā),，這更讓租客有了不交租的理由。從2月一直到12月下旬,，租客有11個月房租沒交,，垃圾處理費也沒給，總計3.5萬美元,。

　　吳先生決定起訴,。他征詢律師意見，發(fā)現(xiàn)該租客是“租霸”,?！按饲八陀胁唤蛔獾脑V訟。但在申請租房時,，沒按照約定公布有關(guān)訴訟,。”

　　律師漫天要價 租客搞失蹤

　　吳先生和租客進行了三次和解協(xié)商,，有兩次租客到場,。第一次，租客通過律師說,，要免除欠下的租金,，并給她1.6萬美元搬家費，2個月搬家時間,。吳先生堅決拒絕,。第二次，律師和租客商量后,，降價為1.2萬美元,，吳先生還是不同意，協(xié)商再次無果,。第三次,，租客玩起“失蹤”，連律師也聯(lián)系不上她,。

　　由于疫情的緣故,，法院正式開庭延期到2021年3月4日?！白畈还降氖?，租客請了非營利機構(gòu)打官司，是免費的,。房東咨詢律師,，一小時400美元是常事。我之前就請律師花費不少,?！?/p>

　　吳先生還表示，此前和租客的和解會議中,，租客和律師從未提及,，是因為疫情影響交不起租。

　　房東堅持打官司 絕不妥協(xié)

　　吳先生說,，若是別的房東,，可能息事寧人，給錢讓人搬走算了,。因為打官司得不償失,，雖然有大概率獲勝，但租客有九成可能仍交不上租金,。住的時間越長,，房東虧損越多。還不如讓對方提前搬走,，好出租給下一個租客,，及時止損,。某些租客也是抓住了房東的心思，得寸進尺,。

　　“我絕不妥協(xié),，一定要法庭上見真章。數(shù)年和租客打交道,，我積累了豐富的法律經(jīng)驗,，這次上庭，我不請律師,。手頭有齊全的證據(jù),，我有信心打贏官司。哪怕只有1%的可能,，也要讓租客交租金,。”吳先生說,。(劉先進)