日本實(shí)施民宿新法合法房源驟減 國內(nèi)預(yù)訂平臺緊急應(yīng)對

　　近日,，在日本全國實(shí)施的《住宅宿泊事業(yè)法》(簡稱民宿新法)正式生效,。記者從國內(nèi)各大非標(biāo)住宿預(yù)訂平臺了解到，近期可預(yù)訂的日本合法房源量確實(shí)出現(xiàn)驟減的情況，同時(shí)價(jià)格也有一定上漲,。業(yè)內(nèi)人士表示，對于國內(nèi)游客來說，雖然有可能面臨自己所訂民宿因不合法被強(qiáng)制取消的現(xiàn)象,，但多個(gè)預(yù)訂平臺已開始采取應(yīng)對措施,，因此游客不必過分緊張，而從長遠(yuǎn)來看,，日本的民宿新法會(huì)推動(dòng)民宿行業(yè)的洗牌,，并促進(jìn)整個(gè)民宿行業(yè)更加健康地發(fā)展。

　　合法房源驟減價(jià)格上漲

　　去日本住民宿是很多游客前往日本旅游時(shí)的“必玩體驗(yàn)”,，而民宿新法實(shí)施后,，記者從各大預(yù)訂平臺了解到，目前不僅可預(yù)訂的房源明顯減少,，日本民宿價(jià)格也有一定上漲,。

　　途家日本業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人唐亞杰表示，民宿新法實(shí)施后對于預(yù)訂平臺來說,，合法房源量會(huì)驟減,，根據(jù)不久前日本官方發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，全日本合法房源只有2400套左右,，和之前的市場總量10萬套左右相差很大,。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，日本相關(guān)部門批復(fù)合法民宿的速度很慢,，而民宿從業(yè)者不管是線下運(yùn)營方還是平臺方,，都會(huì)在6月15日民宿新法生效當(dāng)天自主下線未獲得合法資質(zhì)的房源，因此各平臺可預(yù)訂民宿房源銳減是情理之中的事情,。

　　Airbnb愛彼迎相關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示：“目前數(shù)以千計(jì)的房東已經(jīng)更新了他們的備案號碼,，從上周開始我們已經(jīng)看到了較為顯著的增長。同時(shí),，也有許多房東正在完成備案的過程之中,。在日本市場，預(yù)計(jì)會(huì)在未來幾個(gè)月中注冊上線更多新房源,?！贝送猓苼喗苤赋?，由于合法民宿庫存不足導(dǎo)致的需求溢出,，很多訂單會(huì)流向合法民宿和標(biāo)準(zhǔn)酒店市場，外加適逢暑期的因素,，所以日本民宿價(jià)格近期也會(huì)有一定的上漲,。

　　多個(gè)平臺啟動(dòng)應(yīng)急措施滿足游客預(yù)訂需求

　　對于希望去日本體驗(yàn)民宿的大量游客來說，日本民宿新法的實(shí)施是否會(huì)對他們的預(yù)訂產(chǎn)生影響,？各大預(yù)訂平臺是否有應(yīng)對措施,？

　　“我們?nèi)毡镜姆繓|跟我說,，有一位通過途家預(yù)訂日本房源的客人看到新聞后，擔(dān)心自己預(yù)訂的房源是不合法房源,，被強(qiáng)制取消,。房東很耐心的跟顧客解釋，實(shí)際上他的房子已經(jīng)獲得了合法資質(zhì)”途家日本業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人唐亞杰告訴記者,。

　　Airbnb愛彼迎相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,，目前已經(jīng)緊急啟動(dòng)了日本旅行響應(yīng)計(jì)劃，針對那些已經(jīng)計(jì)劃前往日本,、但因預(yù)訂取消而導(dǎo)致計(jì)劃受到擾亂的客人,，愛彼迎設(shè)立了總額為1000萬美元的專項(xiàng)基金，用于補(bǔ)償這部分用戶的額外支出,?！叭绻腿艘蚍吭礇]有備案號碼，導(dǎo)致自己15日及以后的預(yù)訂被取消,，我們將為其提供全額退款,，并通過和日本當(dāng)?shù)氐腏TB攜手為其尋找其他住處?！?/p>

　　凱撒旅游目的地管理事業(yè)群短線事業(yè)部總經(jīng)理羅丹則表示,，目前“凱撒名宿”首批上線的房源中，在日本京都,、大阪,、尾道都有特色民宿供游客選擇，“這些民宿資源合作方都是根據(jù)其注冊地法律合法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人實(shí)體,，而且客人下單不是與房東簽約,，而是由凱撒與資源合作方確認(rèn)，并對客人住宿期進(jìn)行全程監(jiān)管和服務(wù),，從而最大可能從源頭上規(guī)避游客的風(fēng)險(xiǎn),。

　　此外，據(jù)唐亞杰介紹,，為了符合民宿新法規(guī)定,，對新申請登錄日本的房東會(huì)進(jìn)行更嚴(yán)格的篩選，同時(shí)為了提高消費(fèi)者體驗(yàn),，保障入住的品質(zhì)和安全,，途家已陸續(xù)在網(wǎng)站上展示合法房源所獲得的ID號碼。

　　行業(yè)洗牌拼的是資質(zhì)和服務(wù)

　　日本民宿新法的實(shí)施,，不僅要求房東經(jīng)營的民宿合法,，對預(yù)訂平臺也會(huì)進(jìn)行一系列的資質(zhì)審核。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，未來新法無疑會(huì)推動(dòng)民宿行業(yè)的洗牌,，合法經(jīng)營的民宿主和預(yù)訂平臺將迎來公平競爭和擴(kuò)張的時(shí)機(jī),。

　　凱撒旅游目的地管理事業(yè)群短線事業(yè)部總經(jīng)理羅丹表示，日本民宿新法在很大程度上降低了可能對消費(fèi)者權(quán)益造成的侵害,，有民宿預(yù)訂業(yè)務(wù)的平臺,，同樣應(yīng)該從保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益出發(fā),，加強(qiáng)房源管控,。而唐亞杰則指出，日本民宿新法會(huì)讓游客入住的安全性更有保障,，市場規(guī)范后,，相關(guān)的服務(wù)也會(huì)朝著更好的方向變化。Airbnb愛彼迎相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，日本民宿新法的實(shí)施將使行業(yè)經(jīng)歷一個(gè)調(diào)整期,。在接下來的幾個(gè)月，愛彼迎會(huì)與專業(yè)領(lǐng)域的公司合作,，為房東提供輔導(dǎo),、法律咨詢及其他服務(wù)，幫助他們完成必需的復(fù)雜注冊流程,，從而使得他們能夠繼續(xù)與游客分享居住空間,。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，民宿新法之后,，短租平臺想要進(jìn)入日本當(dāng)?shù)亻_發(fā)房源,，必須持證將會(huì)是一大準(zhǔn)入門檻，但也不排除社交網(wǎng)絡(luò)渠道仍然有可能成為非法民宿存活的溫床,。從長期來看,，更多符合新法規(guī)定的民宿會(huì)進(jìn)入市場，產(chǎn)品也會(huì)逐漸豐富和多樣化,，價(jià)格也會(huì)隨著市場競爭逐步回落到正常水平,。不過消費(fèi)者在預(yù)訂時(shí)仍要盡可能選擇大平臺，看準(zhǔn)合法房源ID再下單,，切莫抱著僥幸心理去入住和投資“非法”民宿,。(田虎)