朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記八項(xiàng)新舉措落地 全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境

　　朝陽(yáng)昨起可“一窗辦理”不動(dòng)產(chǎn)登記

　　買賣(北京市)朝陽(yáng)區(qū)房屋的市民請(qǐng)注意,，昨天(16日,，下同)起，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心可以一窗辦理不動(dòng)產(chǎn)登記了。這意味著符合相關(guān)條件的賣房人,、買房人和開(kāi)發(fā)企業(yè),，交易,、納稅,、登記“只跑一次路”就能完成房屋買賣所有手續(xù)，即日拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　買房人2小時(shí)左右拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　昨天上午9點(diǎn),，買了一套二手房的鄭先生，和賣房人一起,，按區(qū)地稅局預(yù)審時(shí)給的預(yù)約號(hào),，來(lái)到了來(lái)廣營(yíng)朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心。先在一樓進(jìn)門處的自助區(qū)換了辦理業(yè)務(wù)號(hào),，然后按指示來(lái)到了二樓A區(qū)一窗辦理綜合服務(wù)窗口,，開(kāi)始辦理納稅、轉(zhuǎn)移登記……

　　近兩小時(shí)后,，鄭先生拿到了自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。“我這是沾了‘簡(jiǎn)政’和‘優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境’的光了,，都說(shuō)買房網(wǎng)簽,、納稅、做轉(zhuǎn)移登記得在三個(gè)部門三處地方跑細(xì)腿,，我2小時(shí)全都搞定，拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，感謝所有政府部門為此付出的努力和辛苦,。”

　　據(jù)了解,，昨天是朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心試運(yùn)行“一窗辦理”的第一天,，鄭先生也是朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心一窗辦理綜合服務(wù)窗口啟動(dòng)后,，在“一窗辦理”窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的第一個(gè)人。這標(biāo)志著朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易,、納稅,、登記三個(gè)部門已經(jīng)整合簡(jiǎn)化流程。

　　“一窗辦理”主要包括合同信息錄入及簽訂,、涉稅審核及征收開(kāi)票,、登記申請(qǐng)(包含購(gòu)房資格審查紙質(zhì)材料核驗(yàn))等。一窗辦理綜合服務(wù)窗口所有業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)100%即時(shí)發(fā)證,。值得關(guān)注的是,，這次的“一窗辦理”不僅方便群眾，也面向企業(yè),，是全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的又一舉措,。

　　關(guān)注

　　4類房屋業(yè)務(wù)可“一窗辦理”

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“一窗辦理”是為貫徹落實(shí)《“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革實(shí)施方案》而推出,。目前,，朝陽(yáng)區(qū)納入“一窗辦理”的房屋業(yè)務(wù)包括4類：

　　第一類是新建房屋買賣。

　　第二類是符合下列條件之一的存量房即二手房買賣(賣方為自然人)：一是通過(guò)稅務(wù)部門網(wǎng)上預(yù)審,，即買賣雙方得在區(qū)地稅局網(wǎng)站上提交相關(guān)資料進(jìn)行預(yù)審,；二是買賣雙方自行成交，不享受任何稅收優(yōu)惠政策,，且不申請(qǐng)核定征收,。

　　第三類是直系親屬或撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)人之間贈(zèng)與。

　　第四類是自行成交的存量房買賣預(yù)告登記,。

　　據(jù)介紹,，上述四類業(yè)務(wù)，企業(yè)和市民可自愿選擇到朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心綜合服務(wù)窗口“一窗辦理”,，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理,。目前，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心設(shè)置了4個(gè)綜合服務(wù)窗口,，其中專設(shè)一個(gè)企業(yè)(對(duì)公)窗口,。后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)量隨時(shí)增加綜合服務(wù)窗口數(shù)量。

　　追訪

　　朝陽(yáng)區(qū)落地八項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記新舉措

　　據(jù)介紹,，上述“一窗辦理”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，只是朝陽(yáng)區(qū)推出的八項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記新舉措中的其中之一。在市規(guī)劃國(guó)土委和朝陽(yáng)區(qū)委區(qū)政府的高度重視下,，市規(guī)劃國(guó)土委朝陽(yáng)分局與區(qū)地稅局,、區(qū)房管局通力協(xié)作，共推出八項(xiàng)新舉措,，全面落實(shí)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”相關(guān)要求,，扎實(shí)推進(jìn)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境決策部署,。除上面介紹的設(shè)置一窗辦理綜合服務(wù)窗口，讓企業(yè)和群眾交易,、納稅,、登記“只跑一次路”之外，還有以下七項(xiàng)新舉措：

　　每個(gè)環(huán)節(jié)單獨(dú)設(shè)置企業(yè)通道,，全流程為企業(yè)保駕護(hù)航：在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中涉及的咨詢,、受理、繳費(fèi),、領(lǐng)證等全流程多個(gè)環(huán)節(jié)單獨(dú)開(kāi)設(shè)企業(yè)通道,，安排業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)咨詢引導(dǎo)、辦理業(yè)務(wù),，在登記全流程中營(yíng)造優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境,。

　　一窗辦理業(yè)務(wù)100%實(shí)現(xiàn)即時(shí)發(fā)證，全面縮短辦理時(shí)限：目前,，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記90%業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)即時(shí)發(fā)證,，其他業(yè)務(wù)最長(zhǎng)辦理時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日；一窗辦理綜合服務(wù)窗口業(yè)務(wù)100%實(shí)現(xiàn)了即時(shí)發(fā)證,，辦理時(shí)限全面縮短,。

　　合并收費(fèi)發(fā)證環(huán)節(jié)，可選郵寄方便領(lǐng)證：3月22日,，全面完成了收費(fèi),、發(fā)證窗口合并，切實(shí)貫徹精簡(jiǎn)流程要求,。4月11日,，郵政EMS正式進(jìn)駐不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，為辦事群眾開(kāi)展證書快遞投送服務(wù),，群眾可自愿選擇“快遞送達(dá)”或“現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取”兩種方式領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,，真正實(shí)現(xiàn)了讓群眾少跑腿。

　　普通繳稅窗口即將全面進(jìn)駐,，夯實(shí)后續(xù)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)：區(qū)地稅局?jǐn)M在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳增設(shè)9個(gè)普通繳稅窗口,，涵蓋多項(xiàng)業(yè)務(wù)范圍，在全市率先實(shí)現(xiàn)企業(yè)繳稅業(yè)務(wù)進(jìn)駐,，切實(shí)提高辦事效率的同時(shí),，也為后續(xù)其他業(yè)務(wù)全面推進(jìn)聯(lián)辦模式夯實(shí)基礎(chǔ)。

　　新址搬遷增設(shè)窗口,，備用柜臺(tái)隨時(shí)整合：朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心于3月份搬遷至新址,，窗口數(shù)量增加近一倍，達(dá)到142個(gè)。目前多個(gè)備用窗口已經(jīng)進(jìn)行升級(jí)改造,，具備全面鋪開(kāi)一窗辦理、綜合提升服務(wù)能力的硬件基礎(chǔ),。

　　批量辦理業(yè)務(wù)覆蓋面廣,，服務(wù)企業(yè)效率全面提升：相比較散件受理模式，批量業(yè)務(wù)辦理效率可提升三至五倍,?；诖耍?yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心最大限度放寬批量業(yè)務(wù)受理?xiàng)l件,，高效完成各項(xiàng)登記業(yè)務(wù),。2018年第一季度，批量業(yè)務(wù)月均辦理6809件,，有效提升了業(yè)務(wù)受理能力和服務(wù)效率,。

　　對(duì)接市級(jí)網(wǎng)絡(luò)預(yù)約系統(tǒng)，迅速調(diào)整業(yè)務(wù)辦理模式：昨天起,，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心全面接入市級(jí)預(yù)約系統(tǒng),，完成市級(jí)預(yù)約系統(tǒng)與自有內(nèi)部管理平臺(tái)的全面對(duì)接。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化了內(nèi)部業(yè)務(wù)辦理模式,，實(shí)現(xiàn)了從業(yè)務(wù)預(yù)約到辦結(jié)歸檔的全流程監(jiān)管,，在優(yōu)化對(duì)外服務(wù)的同時(shí)，規(guī)范內(nèi)部管理,，保證登記中心良性運(yùn)轉(zhuǎn),。

　　文/本報(bào)記者 余美英

　　新聞內(nèi)存

　　來(lái)廣營(yíng)大廳位置

　　來(lái)廣營(yíng)大廳對(duì)很多賣房人、買房人而言,，可能是一個(gè)新地方,。北青報(bào)記者實(shí)地探訪后了解到：新大廳就隔著北苑東路，在來(lái)廣營(yíng)花卉市場(chǎng)的西南方向,。它的位置就在北五環(huán)顧家莊橋西北角,。

　　開(kāi)車路線：從五環(huán)由東向西，顧家莊橋出口出去,，沿輔路由東向西100米,，再右拐向北500米即到。

　　公共交通：966,、621路朝來(lái)家園東區(qū)站下車,；運(yùn)通128路顧家莊橋北站下車；專37路北苑村站下車,。

　　如果對(duì)朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的業(yè)務(wù)有任何疑問(wèn),，可以打咨詢電話：85839922。

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　　北京不動(dòng)產(chǎn)登記提前實(shí)現(xiàn)“一窗辦理”

　　本報(bào)訊(記者 余美英)北京青年報(bào)記者從市規(guī)劃國(guó)土委了解到，本市3月13日啟動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革以來(lái),，不動(dòng)產(chǎn)登記,、房屋交易及稅收征管領(lǐng)域的壓縮辦理時(shí)限、一窗辦理以及移動(dòng)預(yù)約等多項(xiàng)措施迅速落地,。市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，本市所有不動(dòng)產(chǎn)登記大廳已提前完成綜合服務(wù)窗口部署，全面進(jìn)入一窗辦理試運(yùn)行階段,。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)入一窗辦理試運(yùn)行階段

　　一窗辦理是在不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所將交易,、納稅、登記部分業(yè)務(wù)整合到綜合服務(wù)窗口,，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽,、繳稅及登記一站式服務(wù)的改革舉措。

　　據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，一窗辦理率先在豐臺(tái)區(qū)啟動(dòng)試點(diǎn),，目前已累計(jì)服務(wù)企業(yè)群眾事項(xiàng)175件，社會(huì)反映良好,。為加快改革措施落地,，市規(guī)劃國(guó)土、住建(房管)及地稅部門迅速部署推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),，持續(xù)自我加壓,，強(qiáng)化督導(dǎo)落實(shí)，在原改革方案“5月起逐步推廣”的基礎(chǔ)上,，進(jìn)一步密切協(xié)作,，將一窗辦理全市推廣時(shí)間提前到了4月15日。截至今日,，各區(qū)在不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所共計(jì)設(shè)置綜合服務(wù)窗口35個(gè),，所有窗口均已全面進(jìn)入一窗辦理試運(yùn)行階段，累計(jì)辦理服務(wù)事項(xiàng)百余件,。

　　“企業(yè)買房”類業(yè)務(wù)首次納入一窗辦理服務(wù)

　　按照改革方案,，改革初期納入一窗辦理的服務(wù)事項(xiàng)主要是個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓，企業(yè)申請(qǐng)人因繳稅程序復(fù)雜,，納入一窗辦理比較困難,。

　　據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為讓更多主體享受到我市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的改革紅利,，規(guī)劃國(guó)土,、地稅以及住建(房管)部門主動(dòng)站在企業(yè)角度換位思考，邊落實(shí)任務(wù)邊優(yōu)化政策,，提出了風(fēng)險(xiǎn)甄別,、分類化解的處理原則,，同步將涉及稅種較少的“企業(yè)買房”類業(yè)務(wù)也納入一窗辦理服務(wù)。據(jù)了解,，該類業(yè)務(wù)占全部企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易量近半數(shù),，將有效節(jié)省企業(yè)辦事等待時(shí)間。

　　壓縮辦理時(shí)限全市16區(qū)均落實(shí)

　　按照改革方案要求,，4月1日起,，所有不動(dòng)產(chǎn)登記共135項(xiàng)業(yè)務(wù)細(xì)類要全面壓縮辦事時(shí)限為當(dāng)日或5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，本次壓縮時(shí)限措施不僅將原有當(dāng)日辦結(jié)業(yè)務(wù)由9項(xiàng)擴(kuò)大至12項(xiàng)，還重點(diǎn)減半了與企業(yè)需求密切相關(guān)的產(chǎn)權(quán)首次登記辦理時(shí)限,，壓縮時(shí)限措施落地以來(lái),，已累計(jì)服務(wù)企業(yè)事項(xiàng)2.5萬(wàn)余件，個(gè)人事項(xiàng)1.1萬(wàn)余件,，降低了企業(yè)和群眾辦事的時(shí)間成本,。

　　目前不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)預(yù)約、房源核驗(yàn)和購(gòu)房資格審核時(shí)間減半等措施也已經(jīng)落實(shí)到位,，具備條件的區(qū)還實(shí)現(xiàn)了權(quán)屬證書EMS寄送,。4月16日起不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約系統(tǒng)(含網(wǎng)上預(yù)約和移動(dòng)預(yù)約)還將在朝陽(yáng)、海淀,、豐臺(tái),、石景山4區(qū)全面上線，至此本市16個(gè)區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)都可以面向各類法人機(jī)構(gòu),、個(gè)人提供不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的預(yù)約服務(wù),。