發(fā)表評(píng)論
中國僑網(wǎng)消息：據(jù)日本《中文導(dǎo)報(bào)》報(bào)道,，從在日華人最近的經(jīng)濟(jì)動(dòng)向看,，在日華人中正在出現(xiàn)一個(gè)人口比例較大的富裕層,，他們最近紛紛購入優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn),，更有些華人逆風(fēng)而上,，趁現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī),，不動(dòng)產(chǎn)銷售低迷,，房價(jià)偏低,，踴躍購入不動(dòng)產(chǎn),。他們紛紛指出,，現(xiàn)在的景氣低迷，正是購入不動(dòng)產(chǎn)的一個(gè)大好機(jī)會(huì),。
日本不動(dòng)產(chǎn)公司瞄準(zhǔn)在日華人
去年秋季以來的次貸危機(jī)和雷曼兄弟公司破產(chǎn)等源自美國的全球性經(jīng)濟(jì)不景氣直接打擊了日本的地價(jià),，日本國土交通省今年2月24日公布的主要城市地價(jià)動(dòng)向報(bào)告顯示，日本全國150處主要商業(yè)和住宅用地截至今年1月1日有148處的地價(jià)較3個(gè)月前出現(xiàn)下跌,，占比達(dá)到99%,，大幅超過去年10月1日調(diào)查時(shí)的85%(128處)。因此普遍認(rèn)為目前正處于買房的好時(shí)機(jī),。最近一段時(shí)間里,，許多日本房地產(chǎn)公司都不約而同地將目光投向了在日華人購房市場。
房地產(chǎn)公司cosmos initia營業(yè)部經(jīng)理林郁夫向《中文導(dǎo)報(bào)》記者介紹,，目前雖然無論在行業(yè)內(nèi)部還是公司內(nèi)部,，都還沒有關(guān)于在日華人買房的各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但在日華人購房者逐漸增多卻是不爭的事,。目前許多持有工作簽證的華人在日本生活,，將來也很可能留在日本工作定居，對(duì)于這些華人來說,，只要條件允許,，在日購房只是遲早的問題，因此任何一家大型房地產(chǎn)公司都需要重視在日華人中存在的購房市場,。
林先生表示,，目前來相談購房事宜的華人客戶大都日語流利，可以看出在日本生活時(shí)間頗久,，似乎并不需要專門聘請(qǐng)中文翻譯,。另外,，取得日本永住資格的華人購房時(shí)，只要符合金融機(jī)關(guān)的借貸標(biāo)準(zhǔn)就可以申請(qǐng)住房貸款,。尚未獲得該資格的華人購房時(shí),，可爭取貸款資格。隨著日本社會(huì)少子化,、以及與父母分住的年輕人的數(shù)量的增加,，目前的顧客對(duì)房屋的具體要求有可能發(fā)生變化，由于文化和生活習(xí)慣等方面的不同,，在日華人對(duì)于住房也會(huì)有一些特殊的要求,。
3月5日，不動(dòng)產(chǎn)流通大公司三井不動(dòng)產(chǎn)銷售株式會(huì)社,、經(jīng)營高級(jí)住宅的KenCorporation,、世界有數(shù)的大金融銀行集團(tuán)HSBC集團(tuán)旗下的匯豐銀行同時(shí)宣布，三者將進(jìn)行業(yè)務(wù)合作,，面向在日本國內(nèi)希望買房的外國人展開優(yōu)惠服務(wù),，互相介紹顧客。這次合作的目的,，瞄準(zhǔn)了千萬財(cái)產(chǎn)以上的外國人,，以促進(jìn)日本不動(dòng)產(chǎn)的銷售和景氣。
曾組織上海買房旅行團(tuán)訪日的株式會(huì)社DevelopJapan從2008年10月31日開始,，開設(shè)了面向在日華人的不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)站“日本房通網(wǎng)”,。這家公司指出：“目前正處于銷售能力減退，業(yè)績低迷的公寓銷售市場,，已經(jīng)對(duì)在日外國人富裕層刮目相看,，今后，本網(wǎng)站希望面向更多的世界華人,，我們也希望把目標(biāo)轉(zhuǎn)向有活用資產(chǎn)意向,、又有購買能力的富裕階層�,！�
中國廚師買房忙
紅虎餃子房六本木店的4名廚師中有3名去年通過中介買了房,，不僅六本木店，銀座店等一批廚師5,、6人都買了房,。紅虎餃子房六本木店的廚師唐云龍師傅介紹，他來日本12年了,，以前夫妻倆一直租房子住,。今年孩子來了日本，為了給孩子一個(gè)好的生活環(huán)境，在去年買下了一處樓房住宅,。唐師傅說，在日本工作多年,，買房子也讓生活更安定了,。當(dāng)然現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，房價(jià)低,，也是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī),。唐師傅不僅自己買了房，還介紹了自己的兩位同鄉(xiāng)也買了房,。
楊永東師傅也是紅虎餃子房六本木店的廚師,，去年初他也買了房，現(xiàn)在已經(jīng)搬進(jìn)去住了,。完全沒有考慮經(jīng)濟(jì)危機(jī)的問題,，要說經(jīng)濟(jì)危機(jī)使房價(jià)低，貸款利率低,，那正是買房的好時(shí)機(jī),。
像楊師傅、唐師傅這樣買房的中國人不少,。房屋中介公司介紹,，很多中國人在日本辛勤工作，穩(wěn)扎穩(wěn)打,，平時(shí)存錢,，很少借債超前消費(fèi)，這樣不受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,，也符合銀行貸款條件,，趁經(jīng)濟(jì)低迷房價(jià)低的時(shí)機(jī)，更好購買自己居住的房子,。
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