華人踴躍購(gòu)入優(yōu)質(zhì)住宅
最近華人購(gòu)房也體現(xiàn)出了強(qiáng)烈的追求優(yōu)質(zhì)、高級(jí)的傾向。
在高級(jí)中華料理店行業(yè)工作的魏彝之先生,，最近在寸土寸金的東京都目黑區(qū)洗足購(gòu)入單棟高級(jí)住宅。洗足周圍是碑文谷,、自由之丘,、奧澤、田園調(diào)布等日本有名的高級(jí)住宅區(qū),。洗足是皇太子妃雅子娘家所在地,，雅子皇太子訂婚后，洗足在日本變得非常有名,。
魏彝之說：以前我總是買樓房,，已經(jīng)換了7次樓房了。樓房有一個(gè)缺點(diǎn),，就是一轉(zhuǎn)手就掉價(jià),，而單棟住宅有土地，可以防止過度跌價(jià),。
由于這棟房子的三樓有獨(dú)自的門和樓梯,，魏彝之先生把三樓租了出去，租金是他每月所付住房貸款的55%,。這使他既享受了高級(jí)住宅,，又減輕了付住房貸款的負(fù)擔(dān)。
在東京某基金會(huì)工作的吳先生最近買了一套高級(jí)公寓,，價(jià)值7700萬(wàn)日元,，位于地價(jià)很高的新浦安開發(fā)區(qū)，面積達(dá)125平方米,。
做新科技貿(mào)易的李先生夫婦為了孩子能在教育水平高的文京區(qū)入學(xué)，最近在東大附近的超高級(jí)公寓樓LionsMansion中購(gòu)入了一套1億3000萬(wàn)日元的單元房,，這里住的一般都是大醫(yī)院的醫(yī)生和文藝界人士,，而這棟超高層高級(jí)公寓里還住著另外一戶中國(guó)人。
小資料:
中國(guó)人和日本人購(gòu)房意識(shí)比較
一項(xiàng)針對(duì)日本,、中國(guó)的購(gòu)房意識(shí)調(diào)查顯示,，60.9%的日本人希望擁有“一戶建”，18.0%的日本人希望擁有“樓房”,，合計(jì)78.9%的日本人希望擁有自己的住房,，只有21.1%日本人愿意“長(zhǎng)期租房住”。71.9%的中國(guó)人希望擁有“樓房”,，6.3%的中國(guó)人希望擁有“一戶建”,，合計(jì)78.2%的中國(guó)人希望擁有自己的住房，只有21.8%中國(guó)人愿意“長(zhǎng)期租房住”,。
日本樂天調(diào)查株式會(huì)社于2009年12月19-22日,，在日本全國(guó)(男女各500人)及中國(guó)北京、上海,、廣州三地(男女480人),，通過因特網(wǎng)對(duì)20-49歲男女實(shí)施了購(gòu)房意識(shí)文卷調(diào)查。結(jié)果表明，約5成日本人認(rèn)為5年后日本房地產(chǎn)價(jià)格將“維持現(xiàn)狀(沒有變化)”,，約7成中國(guó)人則認(rèn)為5年后中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格仍將“上升”,；約6成日本人認(rèn)為目前應(yīng)該持“觀望”的態(tài)度，而約5成中國(guó)人則明確表明“不是購(gòu)買時(shí)期”,；日本人預(yù)測(cè)日本房地產(chǎn)價(jià)格還將“下落”,，而中國(guó)人則表示“中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格依然很高”。
該調(diào)查顯示,，中國(guó)人“樓房派”明顯多于日本人,，而日本人“一戶建派”的也明顯多于中國(guó)人。中國(guó)人“樓房派”在各個(gè)年齡層都占首位,，而日本人“一戶建派”在各個(gè)年齡層也都占首位,，凸現(xiàn)中日購(gòu)房意識(shí)相異，表明生活觀念與文化意識(shí)明顯不同,。
日中兩國(guó)購(gòu)房的首要條件是“價(jià)格及選址,，找到合適的房屋”，日本63.9%,、中國(guó)72.0%,。其次，購(gòu)房的必要條件是“增加儲(chǔ)蓄,，當(dāng)預(yù)付款等購(gòu)房資金到位時(shí)”,，日本40.6%、中國(guó)58.9%,。第三,，中國(guó)人在“決定結(jié)婚時(shí)”也是購(gòu)房的重要條件，38.1%的中國(guó)人持這種想法,，而只有15.1%的日本人在“決定結(jié)婚時(shí)”打算購(gòu)房,，與中國(guó)人差距很大。中國(guó)人有“結(jié)婚”與“擁有自己的住房”結(jié)合在一起的思考傾向,，這明顯與日本人的生活觀念及文化意識(shí)不同,。(李春雁 孫盈 周宏 張石)
