百年僑宅如何守護傳承,？汕頭首創(chuàng)“僑房管家”,，解僑愁，暖僑心

　　“現(xiàn)在社區(qū)有專人幫我們管理老宅,，我再也不用擔心老宅的衛(wèi)生和安全問題,，讓我們可以守住一代代傳承下來的老宅，守住我們的根,?！苯眨幼∠愀鄣膬S胞洪華特意錄制一段視頻,，感謝家鄉(xiāng)工作人員為他家族老宅管理作出的努力,。

　　洪華的老宅位于汕頭市濠江區(qū)東湖社區(qū)，是一座有著超百年歷史的僑房,。過去老宅無人管養(yǎng),，如今有專人管理，這樣的轉(zhuǎn)變得益于當?shù)卣菩械摹皟S房管家”服務,。

　　作為汕頭2023年為僑服務十件實事之一,，“僑房管家”服務通過與僑房產(chǎn)權人簽訂管家合同，社區(qū)管理,，確保僑房維修,、養(yǎng)護及時，并實現(xiàn)產(chǎn)權人24小時在線監(jiān)控,。部分活化的僑房更改建用于公益事業(yè)或出租,，所得資金設立專項基金，實現(xiàn)以房養(yǎng)房,。

　　如今,，僅在東湖社區(qū)，就有30家僑房納入“僑房管家”管理,。一家家僑房的活化,，除了留住海外僑胞的鄉(xiāng)愁記憶，更帶旺了當?shù)剜l(xiāng)村旅游。

　　煥新生 

　　百年僑宅活化利用

　　僑批,、海員證,、收音機、掛鐘,、煤油燈……走進東湖僑博館,，一件件年代久遠的展物，向到訪者訴說東湖社區(qū)800多年的僑鄉(xiāng)文化史,。

　　東湖社區(qū)三面環(huán)山,、一面向海，因獨特的地理位置,，東湖人移居海外謀生,、創(chuàng)業(yè)有著悠久的歷史，社區(qū)內(nèi)流傳著“家家有番客,，戶戶有僑親”的說法,。據(jù)不完全統(tǒng)計，東湖社區(qū)現(xiàn)有旅外鄉(xiāng)親約1.3萬人,。

　　早期“過番”的華僑,，在致富的同時不忘故土鄉(xiāng)情，他們陸續(xù)在故鄉(xiāng)筑基建房,，留下了一幢幢東湖僑房,。如今的東湖僑博館，就是從李月德,、李喜德兄弟修建的“德廬”月德樓升級而來,。

　　月德樓建于1948年，是舊時東湖社區(qū)唯一中西合璧,、有獨特建筑風格的民居,。半個多世紀以來，月德樓曾經(jīng)的輝煌被歲月沖刷腐蝕,，變得老舊破敗,，直到2022年，“僑房管家”服務的推行讓月德樓迎來新生,。

　　東湖社區(qū)在征求李氏兄弟后人的意見后,，決定通過修繕加固建筑圍護結構、更新室內(nèi)空間,、規(guī)整陳列布展等方式,，將月德樓打造成集黨建、村史,、僑務和淑芳亭于一體的社區(qū)型博物館。東湖僑博館因此成了汕頭市首個社區(qū)級僑博館。

　　月德樓的成功改造,，開啟了東湖社區(qū)僑房的活化之路,。

　　建于1919年順琴故居，是一座面池而建的四點金僑房,。僑房內(nèi)至今保存大量彩繪壁畫,，有傳統(tǒng)題材，也有海外風情,，記載當時華僑的海外生活信息,，是研究潮汕華僑拼搏奮斗歷史的重要資料。然而,，順琴故居的后人早在20世紀50年代就到香港打拼,，由于常年在外，無法妥善管理和維護順琴故居,。

　　“幸好社區(qū)工作人員找到我們,，說社區(qū)成立‘僑房管家’，有專人為我們管理老宅,、盤活老宅,，為多年閑置的老房子增添活力?！表樓俟示雍笕撕槿A表示,，家鄉(xiāng)老宅的管理問題一直是他憂心的事。

　　讓東湖社區(qū)工作人員欣慰的是,，洪華不僅同意“僑房管家”服務方案,，還愿意利用老宅為家鄉(xiāng)作貢獻。東湖社區(qū)黨委委員林釗告訴記者,，順琴故居后入與社區(qū)簽訂了僑房管家委托協(xié)議,，同意把順琴故居的使用權無償交給社區(qū)，用于開展公益活動,。

　　如今,，東湖社區(qū)不僅為順琴故居解決了衛(wèi)生管養(yǎng)、日常維護和安全問題,，還安裝了視頻監(jiān)控,。常住香港的洪華也經(jīng)常通過網(wǎng)絡，實時察看老宅的改造情況,。

　　增人氣 

　　探索“代管”“托管”模式

　　截至目前,，東湖社區(qū)已有30家僑房納入“僑房管家”管理，實現(xiàn)了“一房一議”“一厝一管”,。而一家家僑房的活化,，不僅留住海外僑胞的鄉(xiāng)愁記憶，更為當?shù)剜l(xiāng)村文旅帶來了新的發(fā)展空間,。

　　每天上午10時,，林旭東都會準時來到位于東湖社區(qū)的工作室。這家專賣咖啡飲品的工作室，位置剛好在順琴故居附近，今年5月才開門迎客。

　　林旭東是東湖社區(qū)居民,，之所以在家門口開設咖啡店，看中的正是越來越多的僑房活化帶來的文旅發(fā)展前景,。在他看來,，東湖社區(qū)是知名僑鄉(xiāng)，華僑文化資源豐富,，再加上周邊有海水泳場,、技工院校等，有一定的旅游資源和固定客源,，經(jīng)營咖啡店有不錯的市場前景,。

　　“東湖社區(qū)自然環(huán)境很好，我的店門口有個大池塘,，旁邊有百年僑宅,，村道也很有特色?！遍_業(yè)半年來,，林旭東根據(jù)社區(qū)環(huán)境特點和時下流行趨勢，不斷調(diào)整咖啡店的經(jīng)營模式,。他購置了一批網(wǎng)紅露營設備,，讓顧客可以在池塘邊，在大樹下,，或在僑房前品嘗美食之余,，還能拍照打卡。

　　漸漸地,，林旭東的咖啡店在當?shù)氐拿麣庖苍絹碓酱?。如今，東湖社區(qū)周邊技工院校的不少師生都是他的固定客源,。一到周末或假期,，更有市區(qū)的旅客慕名前來打卡。

　　“目前生意不錯,，我對未來很有信心,。”林旭東說,，他的咖啡店正是在“僑房管家”服務中向社區(qū)租賃的,，由于租金不高,，減輕了他開店的經(jīng)營負擔。作為第一個“吃螃蟹”的人,，他的咖啡店也帶動了更多的創(chuàng)業(yè)者加入,。如今在他的店面旁邊,，還有烘焙店等業(yè)態(tài)正準備營業(yè),。

　　在東湖社區(qū)，當?shù)剡€根據(jù)成片僑房的優(yōu)勢,，打造了一條“僑房管家”示范街區(qū)——卓厝巷,。卓厝巷以當?shù)赝遄渴厦镒觾?nèi)保留著多座完整“四點金”潮式建筑和家塾祠堂,，多為旅外鄉(xiāng)親修建而成,，目前已有多家僑房納入了“僑房管家”管理。

　　“我們希望通過僑房的盤活,，豐富社區(qū)業(yè)態(tài),，帶動僑村旅游的發(fā)展?！绷轴摫硎?，“僑房管家”服務當前正加快推進，他們希望盤點更多閑置的僑房資源,，通過接受僑房產(chǎn)權人的委托,，對受委托管理的僑房采用“代管”“托管”等模式，依法對僑房進行必要的安全養(yǎng)護,、保育活化和運營管理,。

　　暖僑心

　　做好為僑服務“十件實事”

　　事實上，“僑房管家”服務作為汕頭2023年為僑服務十件實事之一,，覆蓋的范圍遠不止東湖社區(qū),。

　　濠江區(qū)以東湖社區(qū)“僑房管家”為先行示范點，在全區(qū)復制推廣先進經(jīng)驗,。其中包括,，研究制訂保護機制，出臺具有濠江特色的“僑房管家”政策,，做好頂層規(guī)劃和底線保護,；創(chuàng)新管理方式，樹立“合理利用也是保護”的理念,，盤活僑房資源,，護僑益暖僑心。

　　對于這一舉措,，香港東湖同鄉(xiāng)會會長卓訓標表示,，“僑房管家”服務是真正為僑服務的創(chuàng)新舉措,，旅外鄉(xiāng)親都很支持，自己也會積極參與到該項行動中,。

　　除了“僑房管家”服務,，汕頭還提出以小切口做好為僑服務工作，在華僑試驗區(qū)設立華僑之家,、在全市范圍內(nèi)開展“僑心橋”公益項目,、設立線上線下“涉僑政務服務專區(qū)”、全方位打造涉僑權益司法保護體系,、舉辦僑企僑商名優(yōu)特產(chǎn)產(chǎn)品展銷會,、開辦華僑子女藝術特色班、開展“惠僑尋根之旅”,、設立海外潮劇傳承中心,、實施年老和低保歸僑關愛行動等，提升廣大僑胞僑眷的獲得感,、幸福感和歸屬感,。

　　其中，設立在華僑試驗區(qū)的華僑之家,，已引進11家企業(yè),、3家僑團商會，有31家海外僑團商會在聯(lián)絡點入駐掛牌,。

　　“僑心橋”公益項目為汕頭60周歲以上的歸僑僑眷,，提供緊急呼援服務和送醫(yī)送藥、保潔維修等家政服務,。目前,，該項目首期服務的歸僑僑眷已錄入162名。

　　“惠僑尋根之旅”截至目前參加人數(shù)已超過300人,，通過活動讓海外僑胞體驗汕頭僑鄉(xiāng)的風土人情,，增進對家鄉(xiāng)文化的認知和感受。

　　汕頭市僑務局表示,，當前汕頭正加緊籌辦2024年第二十二屆國際潮團聯(lián)誼年會和第十屆國際潮商大會“兩大盛會”,，僑務部門將繼續(xù)關心關注僑界群眾急難愁盼問題，以為僑服務“十件實事”為抓手,，不斷加強和改進僑務工作,，用心用情用力做好新時代“僑”的文章。

　　【采寫】南方+記者 楊立軒