江門日報訊 (見習記者/胡濤) 繼深圳、廣州,、佛山等多地開展樓市調(diào)控政策后,，昨天(10月17日)上午，我市(江門)也召開整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場行為專題會議,，貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為,，維護房地產(chǎn)市場秩序”的電視電話會議精神，并下發(fā)了《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作的通知》(以下簡稱《通知》),。全市200多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參加會議。

　　據(jù)悉,，今年以來,，市住建部門通過密切的市場監(jiān)測，對一些房價上漲過快的企業(yè)進行約談,，果斷采取政策措施,，遏制投資投機性購房需求。與其他城市從用地,、限購,、差別化信貸等方面進行調(diào)控不同，我市此次召開會議更強調(diào)對樓市的監(jiān)督管理,。

　　《通知》明確了我市以“控房價,、穩(wěn)市場、去庫存,、防風險”為總體目標,，進一步穩(wěn)控我市房地產(chǎn)市場，明確要對9種不正當經(jīng)營行為依法嚴厲查處：一類是誤導,、欺詐,、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告,、捏造或者散布謠言等,；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預售許可證銷售商品房,、變相收取定金預訂款,、捂盤惜售,、暗中加價收費、捆綁搭售,、“一房多賣”等,。

　　會議要求，各級各部門行動要迅速在全市開展房地產(chǎn)市場檢查,，各房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)應立即進行深入詳細的自查自糾,，要防止查而不改，應注意嚴格對照政策規(guī)定,，特別是對一些諸如違規(guī)提前銷售,、巧立名目違規(guī)收取訂金等所謂的“擦邊球”或所謂的“常規(guī)做法”，以及明令禁止的違規(guī)廣告行為予以徹底糾正,，不要再抱有僥幸心理,。

　　除了依法嚴厲查處不正當經(jīng)營行為之外，《通知》還指出,，我市將建立商品房價格管理聯(lián)動機制,，加強商品房銷售價格行為監(jiān)管，確定原則上價格備案后一年內(nèi)不予受理上調(diào)備案價格,；科學管控土地出讓,，加快落實2016年度土地供應計劃，穩(wěn)步加大新建商品住房供應相對短缺區(qū)域的住宅用地供應力度,，盤活存量用地,；加大房地產(chǎn)市場金融監(jiān)管力度,；建立房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作制度,，加大非住宅商品房去庫存工作力度。

　　會議要求,，各市(區(qū))住建部門要做好檢查工作,，建立每月定期公布房地產(chǎn)市場整治工作進展情況的通報制度,，及時通報檢查、處理情況和經(jīng)紀機構(gòu)的備案,、檢查情況,，結(jié)合誠信示范宣傳和典型失信案件曝光，實時公布“誠信紅黑榜”,，向社會曝光不良企業(yè),。

　　據(jù)市住建局負責人透露，今年1—9月,，我市房產(chǎn)總成交量543.49萬平方米,。同比增長28.9%，商品住房價格5802元/平方米,，同比增長3.3%,。同時,，我市房產(chǎn)庫存728萬平方米。比去年減少118萬平方米,，我市庫存消化周期為12.2個月,，比去年下降4.9個月。房地產(chǎn)市場發(fā)展總體較為平穩(wěn),。他指出,，這次中央開展房地產(chǎn)市場整治工作,，目的是維護公平的市場環(huán)境,，所針對的是違法違規(guī)的經(jīng)營行為，并不是對行業(yè)的打壓,，而是對行業(yè)的固本清源,。房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展有賴于一個公平公正、規(guī)范有序的市場秩序,，同時也有賴于穩(wěn)定的房價體系,。廣大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要認清形勢,，理性看待這次專項整治活動,。