南海網(wǎng),、南海網(wǎng)客戶端海口1月12日消息(南海網(wǎng)記者 劉麥) 5年前,，浙江的方女士向萬(wàn)寧釣魚臺(tái)山水溫泉旅業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“釣魚臺(tái)公司”)購(gòu)買了96套房產(chǎn)準(zhǔn)備用做投資,，但到了協(xié)議約定了時(shí)間，釣魚臺(tái)公司遲遲沒有交房,。民事調(diào)解后,，釣魚臺(tái)公司須退還并補(bǔ)償方女士共計(jì)2060萬(wàn)元。數(shù)年間,，該公司僅僅退回500萬(wàn)元,，其余款項(xiàng)仍無(wú)法支付，于是向海南一中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。經(jīng)查封拍賣,，仍有93套房產(chǎn)沒有拍出去，以房抵債,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移回申請(qǐng)執(zhí)行人方女士,。但方女士收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，有10多戶不明人員住在屬于自己的房子里,，且遲遲不肯搬走,。無(wú)奈之下，方女士再次向海南一中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

　　法院多次約談被執(zhí)行方后,，雙方終于達(dá)成和解協(xié)議。1月12日,，涉案的93套房屋順利完成交接,，返還申請(qǐng)執(zhí)行人。交接后,，申請(qǐng)執(zhí)行人代理人李先生忙著清點(diǎn)家具,，更換房產(chǎn)門鎖，喜笑顏開,。另外,，申請(qǐng)執(zhí)行人同意居住在個(gè)別房屋的人員延期至2017年2月15日后搬離,。

　　2012年，方女士以3000元每平米的價(jià)格購(gòu)買了這位于萬(wàn)寧興隆旅游區(qū)的96套房,，當(dāng)時(shí)看著大部分房屋基本竣工,，想著不日就能收房，卻沒料想這個(gè)項(xiàng)目突然就停工了,?！暗搅私环咳掌冢€有數(shù)棟未建成,，其他樓棟也沒有通過驗(yàn)收,?！鄙暾?qǐng)執(zhí)行人代理人李先生說(shuō),。2013年底,，方女士將釣魚臺(tái)公司告上法庭，希望對(duì)方能夠退回購(gòu)房款并支付違約金,。

　　海南一中院立案后進(jìn)行協(xié)調(diào),，雙方和解，釣魚臺(tái)公司同意退款以及補(bǔ)償違約金,，并解除雙方的商品房買賣合同,。但釣魚臺(tái)公司除了支付500萬(wàn)元及案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)供75900元外,，再也拿不出錢償還債務(wù)。

　　法院查封釣魚臺(tái)公司名下位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)工業(yè)大道東側(cè)的96套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,，而經(jīng)過三次拍賣,，其中成交3套約56萬(wàn)元，法院將款項(xiàng)劃付給方女士,，其余的93套流拍。法院裁定,，將流拍的93套房交付方女士抵償被執(zhí)行人釣魚臺(tái)公司所欠的剩余債務(wù)，93套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給申請(qǐng)執(zhí)行人方女士,。

　　申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)上述93套房產(chǎn)收房時(shí),，卻發(fā)現(xiàn)部分房產(chǎn)被一些不明人員強(qiáng)占，拒絕搬離,，于是再次向海南省一中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

　　海南一中院接到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后,，該院執(zhí)行局局長(zhǎng)及案件承辦人等前往現(xiàn)場(chǎng)多達(dá)五六次，詳細(xì)了解相關(guān)情況,，發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)均由興隆一本地人負(fù)責(zé)代管,。執(zhí)行局法官反復(fù)約談代管人，讓其做工作將住戶勸離,。法院兩次在該小區(qū)張貼公告,，要求上述人員主動(dòng)搬離，但仍有10多戶住戶沒有搬離強(qiáng)占房子,，法院決定強(qiáng)制清場(chǎng)。

　　11日,，即在強(qiáng)制執(zhí)行的前一天晚上,，法院的工作人員繼續(xù)去做代管人的工作，面對(duì)法院解決執(zhí)行難的態(tài)度和決心,，代管人之前強(qiáng)硬態(tài)度也有所轉(zhuǎn)變表示同意交接,，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解。