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四層以上新建住宅必須裝電梯 惠及溫州百萬老人

2017年05月24日 14:44   來源:溫州都市報(bào)   參與互動(dòng)參與互動(dòng)
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  昨天(5月23日),,浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布消息,,新修訂的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB33/1006-2017)已經(jīng)獲批,該標(biāo)準(zhǔn)將作為浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),,從今年12月1日起施行,。記者從(溫州)市住建委了解到,,新修訂的《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施之后,對(duì)溫州市民的影響主要體現(xiàn)在新建住宅安裝電梯等方面,。

  據(jù)了解,,《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(下簡(jiǎn)稱“新標(biāo)準(zhǔn)”)中的強(qiáng)制性條文已報(bào)經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案審查同意。據(jù)悉,,強(qiáng)制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行,。

  不過,該新標(biāo)準(zhǔn)適用于浙江省城鎮(zhèn)新建,、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì),,不適用于別墅和各類公寓(酒店式公寓、青年公寓,、老年公寓)和挑高隱形復(fù)式躍層公寓,。

  四層及四層以上住宅必須設(shè)置電梯

  多少層設(shè)置電梯,?各國標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。在歐美一些國家,,一般規(guī)定四層起應(yīng)設(shè)電梯,。

  而按照我國現(xiàn)行的《城市住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ10-6-98)的要求,七層和七層以上住宅或最高住戶入口層樓面距室外地面的高度在16米以上的住宅應(yīng)設(shè)電梯,。

  新標(biāo)準(zhǔn)的第5.3.1條強(qiáng)制規(guī)定“四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過10米時(shí),,必須設(shè)置電梯”。

  隨著老齡化程度的加深,,老年人的比例越來越高,,其“上下樓困難”的問題日益突出,目前的住宅電梯配置標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)無法滿足適老性和舒適性的要求,。許多未設(shè)置電梯的老舊小區(qū)多層住宅陸續(xù)開始加裝電梯,,以適應(yīng)老年群體的基本生活需求和住戶的舒適性要求。

  根據(jù)去年溫州市老齡辦公布的數(shù)據(jù),,截至2015年底,,全市60周歲以上老年人口有132.6萬人,占總?cè)丝诘?6.38%,;65歲以上老年人口有88.33萬人,,占戶籍人口總數(shù)的11%。有公開報(bào)道稱,,溫州在2003年前建成的7至8層住宅,,基本未設(shè)電梯。這樣的建筑至少有1000幢,,分布在下呂浦,、黃龍、水心,、上陡門等地,。溫州早在2009年開始電梯加裝試點(diǎn),但推廣難度較大,。

  市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,,不設(shè)置電梯的多層住宅,由于公攤面積少,、造價(jià)相對(duì)便宜等好處,,被很多市民所接受,就連近幾年建設(shè)的不少多層住宅,,也未設(shè)置電梯,,“新標(biāo)準(zhǔn)的提出,適應(yīng)了當(dāng)前老百姓生活水平的提升,以及老齡化程度加深的現(xiàn)實(shí),,滿足了大家對(duì)于設(shè)置電梯的要求?!?/p>

  住宅應(yīng)設(shè)置設(shè)備平臺(tái)或室外擱板

  針對(duì)浙江省空調(diào)室外機(jī)安裝缺少專門的安裝平臺(tái),,住戶多采用鐵質(zhì)三角支架,容易造成安全隱患的問題,,標(biāo)準(zhǔn)第6.5.1條強(qiáng)制規(guī)定“住宅應(yīng)設(shè)置安裝空調(diào)室外機(jī),、熱水系統(tǒng)機(jī)組等設(shè)施的設(shè)備平臺(tái)或室外擱板”。

  市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,,鐵質(zhì)三角支架安裝空調(diào)等情況,,現(xiàn)在已經(jīng)不多見。這次在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)即作出明確要求,,從根本上解決空調(diào)室外機(jī)安裝的安全隱患,。

  陽臺(tái)洗滌廢水嚴(yán)禁排入雨水管

  新標(biāo)準(zhǔn)明確了陽臺(tái)洗衣機(jī)排水與城市污水管的銜接機(jī)制。針對(duì)住戶把污廢水通過陽臺(tái)雨水管網(wǎng)排放至河道,,造成河道污染的問題,,標(biāo)準(zhǔn)第9.2.11條強(qiáng)制規(guī)定“每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)陽臺(tái)設(shè)置給水管和廢水排水管,嚴(yán)禁將洗滌廢水排入雨水管道”,,同時(shí)第9.2.12條規(guī)定“陽臺(tái)雨水立管底部應(yīng)間接排水”,,采取技術(shù)手段限制陽臺(tái)污廢水排入雨水管,雙管齊下規(guī)范今后新建住宅污廢水排放污染河道問題,。

  市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,,以前老的住宅陽臺(tái)往往只有雨水管,老百姓把洗滌廢水直接排入雨水管,,導(dǎo)致富含磷氮的污水就通過雨水管道直接進(jìn)入了河道,,污染河道水質(zhì)。溫州前幾年開始“五水共治”工作的時(shí)候,,就把這個(gè)要求以部門文件的形式加以明確,。這次新標(biāo)準(zhǔn)從設(shè)計(jì)上明確了要求,引導(dǎo)和解決住宅污廢水排放污染河道的問題,。

  新建住宅宜配套智能快件箱

  新標(biāo)準(zhǔn)的第6.4節(jié)規(guī)定新建住宅在配套設(shè)置信報(bào)箱的基礎(chǔ)上,,宜配套設(shè)計(jì)智能快件箱,設(shè)置智能快件箱時(shí)應(yīng)預(yù)留電源接口,。

  市住建委建筑節(jié)能與科技設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,,就像以前沒有共享單車,現(xiàn)在相關(guān)部門已經(jīng)在考慮為共享單車出臺(tái)規(guī)定一樣,,智能快件箱也是一個(gè)發(fā)展中產(chǎn)生的新事物,。新標(biāo)準(zhǔn)也是為了適應(yīng)電子商務(wù)的發(fā)展,滿足群眾網(wǎng)上購物取件方便的需要。

  記者呂進(jìn)科

【責(zé)任編輯:馬瑩瑩】
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