澳大利亞議會(huì)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)27日提出12條建議,，以加強(qiáng)外國(guó)人在澳房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的規(guī)定。法新社評(píng)論說(shuō),，澳大利亞擔(dān)心國(guó)內(nèi)買(mǎi)家被外國(guó)投資者，特別是資金充裕的中國(guó)人擠出房地產(chǎn)市場(chǎng),。

　　澳議會(huì)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)被委托就此展開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查。該委員會(huì)主席凱利·奧德懷爾27日在一份聲明中說(shuō)：“我認(rèn)為財(cái)政部和外國(guó)投資審查委員會(huì)目前的內(nèi)部流程已系統(tǒng)性失效,。”該委員會(huì)要求澳政府嚴(yán)厲打擊外國(guó)人在澳非法購(gòu)置房產(chǎn),。

　　英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》27日評(píng)論說(shuō),，中國(guó)人在澳投資是敏感話(huà)題,，有澳政客反對(duì)向外國(guó)人出售寶貴的農(nóng)業(yè)和礦產(chǎn)用地,，這些領(lǐng)域都存在中國(guó)房地產(chǎn)投資涌入的跡象,。據(jù)瑞士投資銀行瑞信今年估計(jì)，未來(lái)7年,，中國(guó)投資者將傾瀉400億澳元(約合2113億元人民幣)進(jìn)入澳房地產(chǎn)市場(chǎng),，從而進(jìn)一步推高澳房?jī)r(jià),，而現(xiàn)在澳房?jī)r(jià)已位居全球前茅,。這幾年,，悉尼等大城市的房?jī)r(jià)連年上漲,，每平方米均價(jià)在3萬(wàn)到5萬(wàn)元人民幣之間,?！董h(huán)球時(shí)報(bào)》記者曾在悉尼看過(guò)一套80多平方米的公寓，要價(jià)500萬(wàn)元人民幣左右,。

　　據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》報(bào)道,，按現(xiàn)行規(guī)定,，在澳外國(guó)人或短期簽證持有者只可以購(gòu)買(mǎi)期房,、新寓所或用于開(kāi)發(fā)的閑置地,，但諸如在澳留學(xué)的臨時(shí)性居民可以購(gòu)買(mǎi)一處現(xiàn)房,。據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者了解,，只要出具國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)或收入證明，中國(guó)人還可獲得當(dāng)?shù)劂y行貸款,。貸款利率與當(dāng)?shù)厝艘粯?，獲得貸款比例比當(dāng)?shù)厝寺缘汀?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　澳議會(huì)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)27日正式向聯(lián)邦議會(huì)提出12條收緊外國(guó)人投資房地產(chǎn)規(guī)定的建議，包括推行全國(guó)性土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，記錄公民身份和居住狀況；修改移民法案,，以便移民部門(mén)在臨時(shí)居民離開(kāi)時(shí)通知外國(guó)投資審查委員會(huì),，確保臨時(shí)居民離開(kāi)澳后賣(mài)掉他們的房產(chǎn)；購(gòu)買(mǎi)澳房產(chǎn)的外國(guó)人須支付1500澳元費(fèi)用,；對(duì)違反規(guī)定施加新處罰,，民事罰款適用于有意協(xié)助他人違反規(guī)定的第三方，銷(xiāo)售非法持有房產(chǎn)所得的任何資金都將被政府沒(méi)收等,。

　　不可否認(rèn)，中國(guó)人投資澳房產(chǎn)在一定程度上推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià),。一些中國(guó)人甚至以高出要價(jià)的價(jià)格買(mǎi)下房產(chǎn)，給外界留下“中國(guó)人不差錢(qián)”的印象,。但事實(shí)上,，中國(guó)投資者對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的影響有限,。喜歡在澳投資買(mǎi)房的歐美人也不少,，但與中國(guó)人相比，他們更容易被認(rèn)為是“本地人”,。(記者劉湘 劉德）